這一棟在資料裡有 77 筆成交，沒有特殊註記的交易。 一半的成交落在 40 到 43.1 萬/坪之間。 近一年中位數 40.7 萬/坪，比更早的 41.6 萬低 2.2%。
位置
臺中市龍井區新庄街二段３６巷２７號
用 Google 地圖打開 ↗地圖以門牌定位，實際位置以現場為準。
逐年中位數
每一年的中位單價與樣本數。年份下方的數字是那一年的成交筆數。
⚠️ 年度中位數會被當年賣了哪幾戶影響 —— 同一棟裡高樓層、有車位、裝潢好的戶別單價本來就不同。 樣本少的年份（像只有 2～3 筆）不要當成趨勢。
不同房數的單價
同一棟裡，格局不同單價也不同。只列樣本 2 筆以上的。
2 房
41.6 萬/坪
77 筆
樓層高低差多少
把這一棟分成低、中、高三段比較（樣本 77 筆）。
低樓層
39.5 萬/坪
16 筆
中樓層
40.8 萬/坪
31 筆
高樓層
42.9 萬/坪
30 筆
低＝下三分之一、中＝中間、高＝上三分之一。這只是同一棟內部的比較，不能拿去跟別棟比。
全部 77 筆成交
由新到舊。灰色的是有特殊註記、不計入中位數的那幾筆。
115/07/03 五層／九層
1,350 萬
40.7 萬/坪
40.07 坪（含車位 11.33 坪）
115/06/05 四層／九層
886 萬
35.5 萬/坪
24.99 坪（含車位 5.62 坪）
115/05/20 九層／九層
1,098 萬
45.1 萬/坪
30.7 坪（含車位 11.33 坪）
115/05/08 四層／九層
1,435 萬
43.5 萬/坪
39.12 坪（含車位 11.33 坪）
114/10/21 七層／九層
1,140 萬
37.1 萬/坪
30.7 坪（含車位 11.33 坪）
114/07/11 六層／九層
1,400 萬
38 萬/坪
36.84 坪（含車位 11.33 坪）
113/10/18 七層／九層
1,380 萬
41.6 萬/坪
39.12 坪（含車位 11.33 坪）
113/08/13 三層／九層
1,493 萬
44.1 萬/坪
40.07 坪（含車位 11.33 坪）
113/07/26 六層／九層
1,368 萬
41.1 萬/坪
39.12 坪（含車位 11.33 坪）
113/07/18 六層／九層
1,440 萬
42.3 萬/坪
40.07 坪（含車位 11.33 坪）
113/07/18 七層／九層
1,030 萬
41.2 萬/坪
24.99 坪（含車位 5.61 坪）
113/07/17 二層／九層
1,480 萬
45 萬/坪
41.3 坪（含車位 13.65 坪）
113/07/10 七層／九層
1,460 萬
43 萬/坪
40.07 坪（含車位 11.33 坪）
113/06/27 三層／九層
1,458 萬
44.6 萬/坪
38.97 坪（含車位 11.33 坪）
113/06/26 七層／九層
1,400 萬
42.5 萬/坪
38.97 坪（含車位 11.33 坪）
113/06/24 四層／九層
1,350 萬
40.7 萬/坪
38.97 坪（含車位 11.33 坪）
113/06/14 九層／九層
1,470 萬
43 萬/坪
42.4 坪（含車位 13.65 坪）
113/06/05 八層／九層
1,465 萬
43.1 萬/坪
40.07 坪（含車位 11.33 坪）
113/06/03 九層／九層
1,364 萬
43.6 萬/坪
37.42 坪（含車位 11.33 坪）
113/05/24 五層／九層
1,320 萬
39.4 萬/坪
39.12 坪（含車位 11.33 坪）
113/05/15 七層／九層
1,350 萬
43.9 萬/坪
36.96 坪（含車位 11.33 坪）
113/05/12 六層／九層
1,398 萬
42.4 萬/坪
38.97 坪（含車位 11.33 坪）
113/05/08 六層／九層
1,233 萬
42.1 萬/坪
31.71 坪（含車位 5.62 坪）
113/05/07 六層／九層
1,330 萬
43.5 萬/坪
36.96 坪（含車位 11.33 坪）
113/04/23 七層／九層
995 萬
46.5 萬/坪
24.99 坪（含車位 5.62 坪）
113/04/10 九層／九層
1,365 萬
44.5 萬/坪
36.96 坪（含車位 11.33 坪）
113/04/09 四層／九層
1,285 萬
41 萬/坪
37.42 坪（含車位 11.33 坪）
113/04/03 二層／九層
1,135 萬
39 萬/坪
31.25 坪（含車位 5.62 坪）
113/03/30 六層／九層
895 萬
39.7 萬/坪
24.99 坪（含車位 5.62 坪）
113/03/29 五層／九層
1,349 萬
41 萬/坪
38.97 坪（含車位 11.33 坪）
113/03/29 七層／九層
1,140 萬
47.7 萬/坪
30.7 坪（含車位 11.33 坪）
113/03/26 三層／九層
1,275 萬
41.4 萬/坪
36.96 坪（含車位 11.33 坪）
113/03/21 六層／九層
1,335 萬
43.9 萬/坪
36.84 坪（含車位 11.33 坪）
113/03/21 八層／九層
945 萬
43.9 萬/坪
24.99 坪（含車位 5.62 坪）
113/03/19 六層／九層
945 萬
43.9 萬/坪
24.99 坪（含車位 5.62 坪）
113/03/16 七層／九層
1,220 萬
41.6 萬/坪
31.71 坪（含車位 5.62 坪）
113/03/15 九層／九層
960 萬
44.7 萬/坪
24.99 坪（含車位 5.62 坪）
113/03/07 七層／九層
960 萬
44.7 萬/坪
24.99 坪（含車位 5.62 坪）
113/01/27 九層／九層
930 萬
43.1 萬/坪
24.99 坪（含車位 5.62 坪）
113/01/12 九層／九層
1,250 萬
41.6 萬/坪
33.41 坪（含車位 5.62 坪）
113/01/03 八層／九層
1,388 萬
42.1 萬/坪
38.97 坪（含車位 11.33 坪）
112/12/15 三層／九層
1,110 萬
38.9 萬/坪
31.71 坪（含車位 5.62 坪）
112/12/06 二層／九層
900 萬
41.6 萬/坪
24.99 坪（含車位 5.62 坪）
112/11/21 四層／九層
1,140 萬
40.8 萬/坪
31.25 坪（含車位 5.62 坪）
112/11/20 八層／九層
1,200 萬
42.3 萬/坪
31.71 坪（含車位 5.62 坪）
112/11/06 二層／九層
950 萬
44.1 萬/坪
24.99 坪（含車位 5.62 坪）
112/10/20 五層／九層
1,290 萬
42.1 萬/坪
36.84 坪（含車位 11.33 坪）
112/09/28 二層／九層
840 萬
38.5 萬/坪
24.99 坪（含車位 5.62 坪）
112/09/17 八層／九層
940 萬
42.1 萬/坪
24.99 坪（含車位 5.62 坪）
112/09/14 四層／九層
1,145 萬
41.2 萬/坪
31.13 坪（含車位 5.62 坪）
112/09/13 六層／九層
880 萬
40.5 萬/坪
24.99 坪（含車位 5.62 坪）
112/08/30 四層／九層
885 萬
40.8 萬/坪
24.99 坪（含車位 5.62 坪）
112/08/19 四層／九層
848 萬
38.9 萬/坪
24.99 坪（含車位 5.62 坪）
112/08/17 九層／九層
1,220 萬
42.9 萬/坪
31.13 坪（含車位 5.62 坪）
112/06/30 四層／九層
848 萬
38.9 萬/坪
24.99 坪（含車位 5.62 坪）
112/06/28 五層／九層
867 萬
39.9 萬/坪
24.99 坪（含車位 5.62 坪）
112/06/17 五層／九層
890 萬
39.5 萬/坪
24.99 坪（含車位 5.62 坪）
112/06/09 五層／九層
890 萬
41 萬/坪
24.99 坪（含車位 5.62 坪）
112/05/28 五層／九層
900 萬
40 萬/坪
24.99 坪（含車位 5.62 坪）
112/05/27 七層／九層
925 萬
41.3 萬/坪
24.99 坪（含車位 5.62 坪）
112/05/24 二層／九層
865 萬
38.2 萬/坪
24.99 坪（含車位 5.62 坪）
112/05/21 五層／九層
1,180 萬
40.4 萬/坪
31.71 坪（含車位 5.62 坪）
112/05/21 五層／九層
1,175 萬
41 萬/坪
31.25 坪（含車位 5.62 坪）
112/05/21 八層／九層
1,230 萬
43.1 萬/坪
31.25 坪（含車位 5.62 坪）
112/05/21 三層／九層
878 萬
38.9 萬/坪
24.99 坪（含車位 5.62 坪）
112/05/17 九層／九層
940 萬
42.1 萬/坪
24.99 坪（含車位 5.62 坪）
112/05/16 三層／九層
1,150 萬
40.2 萬/坪
31.13 坪（含車位 5.62 坪）
112/05/16 四層／九層
860 萬
39.5 萬/坪
24.99 坪（含車位 5.62 坪）
112/05/15 八層／九層
935 萬
41.8 萬/坪
24.99 坪（含車位 5.62 坪）
112/05/14 二層／九層
1,215 萬
38.3 萬/坪
37.42 坪（含車位 11.33 坪）
112/05/13 八層／九層
935 萬
41.8 萬/坪
24.99 坪（含車位 5.62 坪）
112/05/13 三層／九層
878 萬
38.9 萬/坪
24.99 坪（含車位 5.62 坪）
112/05/13 三層／九層
890 萬
39.5 萬/坪
24.99 坪（含車位 5.62 坪）
112/05/12 七層／九層
1,290 萬
42.1 萬/坪
36.84 坪（含車位 11.33 坪）
112/05/12 八層／九層
1,310 萬
42.9 萬/坪
36.84 坪（含車位 11.33 坪）
112/05/12 六層／九層
920 萬
41 萬/坪
24.99 坪（含車位 5.62 坪）
112/05/12 三層／九層
890 萬
39.5 萬/坪
24.99 坪（含車位 5.62 坪）
拿這些數字去談價之前
同一棟也不是同一個價
樓層、面向、格局、有沒有車位、裝潢新舊，都會讓單價差一截。看到「這棟成交 18 萬」不代表你要買的那一戶就是 18 萬。
含車位會稀釋單價
明細有標「含車位 X 坪」。車位單價遠低於室內，把車位坪數算進去，每坪單價會被拉低。比價要挑車位條件相近的。
實價登錄是「已經成交」的價
它告訴你別人買到多少，不是現在開價多少，也不是你一定買得到的價。屋主開價跟成交價之間的距離，才是談判空間。
申報可能有誤
實價登錄是成交後由當事人申報，有漏登、錯登的可能。看到明顯離譜的數字，當成異常值看待，不要據以推論。
資料來源
內政部不動產成交案件實際資訊資料供應系統 開放資料，本站同步 2026-10-20 14:00。內政部每月 1、11、21 日發布新一期。
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