這一棟在資料裡有 78 筆成交，沒有特殊註記的交易。 一半的成交落在 30.5 到 32.4 萬/坪之間。
位置
臺中市龍井區新興路２５巷１弄１８號
用 Google 地圖打開 ↗地圖以門牌定位，實際位置以現場為準。
逐年中位數
每一年的中位單價與樣本數。年份下方的數字是那一年的成交筆數。
⚠️ 年度中位數會被當年賣了哪幾戶影響 —— 同一棟裡高樓層、有車位、裝潢好的戶別單價本來就不同。 樣本少的年份（像只有 2～3 筆）不要當成趨勢。
不同房數的單價
同一棟裡，格局不同單價也不同。只列樣本 2 筆以上的。
1 房
31.6 萬/坪
78 筆
樓層高低差多少
把這一棟分成低、中、高三段比較（樣本 78 筆）。
低樓層
31 萬/坪
11 筆
中樓層
31.5 萬/坪
34 筆
高樓層
32.4 萬/坪
33 筆
低＝下三分之一、中＝中間、高＝上三分之一。這只是同一棟內部的比較，不能拿去跟別棟比。
全部 78 筆成交
由新到舊。灰色的是有特殊註記、不計入中位數的那幾筆。
114/12/19 二層／八層含增建
490 萬
46.3 萬/坪
10.58 坪
114/07/11 七層／八層
580 萬
44.4 萬/坪
13.06 坪
114/05/29 三層／八層含夾層
630 萬
45.2 萬/坪
16.72 坪（含車位 4.55 坪）
114/05/10 四層／八層
560 萬
25.4 萬/坪
22.07 坪（含車位 9.09 坪）
111/01/03 二層／八層含裝潢
375 萬
28.9 萬/坪
12.98 坪
110/11/26 七層／八層含裝潢
370 萬
30.4 萬/坪
12.17 坪
110/07/24 四層／八層含裝潢
361 萬
33.4 萬/坪
10.82 坪
110/07/08 二層／八層含裝潢
353 萬
32.9 萬/坪
10.72 坪
110/05/03 二層／八層含裝潢
390 萬
25.4 萬/坪
15.36 坪（含車位 4.54 坪）
110/04/17 二層／八層含裝潢
395 萬
26.1 萬/坪
15.13 坪（含車位 4.54 坪）
110/03/30 三層／八層含裝潢
364 萬
27.9 萬/坪
13.05 坪
110/03/29 四層／八層含裝潢
498 萬
27.6 萬/坪
22.07 坪（含車位 9.09 坪）
110/03/25 二層／八層含裝潢
357 萬
29.4 萬/坪
12.15 坪
110/03/24 四層／八層含裝潢
344 萬
32 萬/坪
10.74 坪
110/03/24 三層／八層含裝潢
343 萬
31.9 萬/坪
10.75 坪
110/03/22 五層／八層含裝潢
445 萬
30.8 萬/坪
16.72 坪（含車位 4.55 坪）
110/03/19 三層／八層含裝潢
343 萬
32.2 萬/坪
10.65 坪
110/03/17 二層／八層含裝潢
333 萬
31 萬/坪
10.74 坪
110/03/12 六層／八層含裝潢
349 萬
32.5 萬/坪
10.74 坪
110/03/05 七層／八層含裝潢
345 萬
31.7 萬/坪
10.9 坪
110/03/05 五層／八層含裝潢
369 萬
28.3 萬/坪
13.05 坪
110/03/03 七層／八層含裝潢
354 萬
33.2 萬/坪
10.65 坪
110/03/03 八層／八層含裝潢
345 萬
32.4 萬/坪
10.64 坪
110/03/02 八層／八層含裝潢
349 萬
32.8 萬/坪
10.65 坪
110/03/02 八層／八層含裝潢
345 萬
31.9 萬/坪
10.82 坪
110/03/02 八層／八層含裝潢
350 萬
32.9 萬/坪
10.64 坪
110/03/02 八層／八層含裝潢
345 萬
32.4 萬/坪
10.64 坪
110/03/02 八層／八層含裝潢
354 萬
33 萬/坪
10.74 坪
110/03/02 八層／八層含裝潢
354 萬
33 萬/坪
10.72 坪
110/02/28 八層／八層含裝潢
349 萬
32.5 萬/坪
10.72 坪
110/02/26 六層／八層含裝潢
345 萬
32.4 萬/坪
10.64 坪
110/02/24 七層／八層含裝潢
414 萬
32.6 萬/坪
15.24 坪（含車位 4.55 坪）
110/02/17 二層／八層含裝潢
333 萬
31.3 萬/坪
10.65 坪
110/02/17 二層／八層含裝潢
333 萬
31.1 萬/坪
10.72 坪
110/02/08 七層／八層含裝潢
484 萬
32.7 萬/坪
19.75 坪（含車位 9.09 坪）
110/02/08 七層／八層含裝潢
345 萬
32.4 萬/坪
10.64 坪
110/02/08 六層／八層含裝潢
349 萬
32.8 萬/坪
10.65 坪
110/02/07 七層／八層含裝潢
354 萬
33 萬/坪
10.74 坪
110/02/07 八層／八層含裝潢
420 萬
32.3 萬/坪
15.21 坪（含車位 4.55 坪）
110/02/04 二層／八層含裝潢
333 萬
31 萬/坪
10.73 坪
110/02/04 六層／八層含裝潢
424 萬
24.2 萬/坪
17.52 坪（含車位 4.54 坪）
110/02/03 五層／八層含裝潢
345 萬
32.1 萬/坪
10.74 坪
110/02/03 三層／八層含裝潢
400 萬
30.7 萬/坪
15.13 坪（含車位 4.54 坪）
110/02/03 六層／八層含裝潢
479 萬
32.2 萬/坪
19.76 坪（含車位 9.09 坪）
110/01/31 六層／八層含裝潢
420 萬
27.8 萬/坪
15.13 坪（含車位 4.54 坪）
110/01/30 二層／八層含裝潢
325 萬
30.5 萬/坪
10.64 坪
110/01/30 三層／八層含裝潢
405 萬
30.3 萬/坪
15.44 坪（含車位 4.55 坪）
110/01/28 四層／八層含裝潢
336 萬
31.6 萬/坪
10.64 坪
110/01/26 七層／八層含裝潢
345 萬
32.4 萬/坪
10.64 坪
110/01/26 七層／八層含裝潢
480 萬
32.6 萬/坪
19.68 坪（含車位 9.09 坪）
110/01/24 三層／八層含裝潢
338 萬
31.6 萬/坪
10.71 坪
110/01/24 五層／八層含裝潢
335 萬
31.5 萬/坪
10.64 坪
110/01/22 四層／八層含裝潢
336 萬
31.6 萬/坪
10.64 坪
110/01/22 三層／八層
330 萬
30.7 萬/坪
10.74 坪
110/01/20 六層／八層含裝潢
415 萬
27.4 萬/坪
15.13 坪（含車位 4.54 坪）
110/01/20 八層／八層含裝潢
364 萬
28 萬/坪
12.98 坪
110/01/19 四層／八層含裝潢
336 萬
31.6 萬/坪
10.64 坪
110/01/18 三層／八層含裝潢
333 萬
31 萬/坪
10.74 坪
110/01/17 六層／八層含裝潢
410 萬
26.7 萬/坪
15.36 坪（含車位 4.54 坪）
110/01/17 五層／八層含裝潢
339 萬
31.6 萬/坪
10.71 坪
110/01/17 四層／八層含裝潢
334 萬
31.1 萬/坪
10.72 坪
110/01/17 四層／八層含裝潢
333 萬
31 萬/坪
10.73 坪
110/01/17 五層／八層含裝潢
335 萬
30.7 萬/坪
10.9 坪
110/01/16 六層／八層含裝潢
479 萬
24.2 萬/坪
19.76 坪（含車位 9.09 坪）
110/01/16 五層／八層含裝潢
335 萬
31.5 萬/坪
10.64 坪
110/01/15 五層／八層含裝潢
339 萬
31.8 萬/坪
10.65 坪
110/01/15 三層／八層含裝潢
325 萬
30.5 萬/坪
10.64 坪
110/01/15 五層／八層含裝潢
339 萬
31.5 萬/坪
10.75 坪
110/01/15 四層／八層含裝潢
338 萬
31.5 萬/坪
10.72 坪
110/01/15 四層／八層含裝潢
364 萬
30 萬/坪
12.15 坪
110/01/10 六層／八層含裝潢
365 萬
30 萬/坪
12.15 坪
110/01/10 八層／八層含裝潢
370 萬
30.4 萬/坪
12.15 坪
110/01/10 三層／八層含裝潢
325 萬
30.5 萬/坪
10.64 坪
110/01/10 五層／八層含裝潢
339 萬
31.6 萬/坪
10.74 坪
110/01/10 五層／八層含裝潢
335 萬
31.5 萬/坪
10.64 坪
110/01/09 七層／八層含裝潢
340 萬
31.7 萬/坪
10.74 坪
110/01/09 四層／八層含裝潢
333 萬
31.3 萬/坪
10.65 坪
110/01/09 六層／八層含裝潢
339 萬
31.6 萬/坪
10.72 坪
拿這些數字去談價之前
同一棟也不是同一個價
樓層、面向、格局、有沒有車位、裝潢新舊，都會讓單價差一截。看到「這棟成交 18 萬」不代表你要買的那一戶就是 18 萬。
含車位會稀釋單價
明細有標「含車位 X 坪」。車位單價遠低於室內，把車位坪數算進去，每坪單價會被拉低。比價要挑車位條件相近的。
實價登錄是「已經成交」的價
它告訴你別人買到多少，不是現在開價多少，也不是你一定買得到的價。屋主開價跟成交價之間的距離，才是談判空間。
申報可能有誤
實價登錄是成交後由當事人申報，有漏登、錯登的可能。看到明顯離譜的數字，當成異常值看待，不要據以推論。
資料來源
內政部不動產成交案件實際資訊資料供應系統 開放資料，本站同步 2026-10-20 14:00。內政部每月 1、11、21 日發布新一期。
本頁的分組方式是以門牌聚合（同一門牌去掉樓層視為同一棟）。建案名稱「東海臻鑽」以內政部預售屋備查建案為主，以現場與謄本為準。 單價換算與中位數為本站整理，僅供參考，不構成估價或投資建議。