這一棟在資料裡有 56 筆成交，其中 3 筆有特殊註記（親友、債務、急售之類），已排除不計。 一半的成交落在 16.3 到 21.2 萬/坪之間。 近一年中位數 20.1 萬/坪，比更早的 18.1 萬高 11%。
位置
臺中市龍井區新興路２９號
用 Google 地圖打開 ↗地圖以門牌定位，實際位置以現場為準。
逐年中位數
每一年的中位單價與樣本數。年份下方的數字是那一年的成交筆數。
⚠️ 年度中位數會被當年賣了哪幾戶影響 —— 同一棟裡高樓層、有車位、裝潢好的戶別單價本來就不同。 樣本少的年份（像只有 2～3 筆）不要當成趨勢。
不同房數的單價
同一棟裡，格局不同單價也不同。只列樣本 2 筆以上的。
1 房
18.4 萬/坪
52 筆
全部 56 筆成交
由新到舊。灰色的是有特殊註記、不計入中位數的那幾筆。
115/06/14 四層／五層
104 萬
14.7 萬/坪
7.05 坪
115/06/03 四層／五層親友或特殊關係
120 萬
15.9 萬/坪
7.55 坪
115/04/21 三層／五層
122 萬
17 萬/坪
7.19 坪
115/04/17 二層／五層
150 萬
24.9 萬/坪
6.03 坪
115/04/11 五層／五層
65 萬
9.3 萬/坪
7.02 坪
115/02/28 四層／五層
150 萬
21.2 萬/坪
7.08 坪
115/01/22 四層／五層
215 萬
15.7 萬/坪
13.72 坪
114/12/12 三層／五層
145 萬
21 萬/坪
6.89 坪
114/11/15 四層／五層
120 萬
17.1 萬/坪
7.02 坪
114/10/16 五層／五層
148 萬
24.8 萬/坪
5.97 坪
114/10/14 四層／五層
120 萬
17.4 萬/坪
6.89 坪
114/10/11 二層／五層
246 萬
28.1 萬/坪
8.76 坪
114/09/08 五層／五層
120 萬
20.1 萬/坪
5.97 坪
114/06/29 四層／五層含增建
120 萬
16.7 萬/坪
7.18 坪
114/05/17 三層／五層
158 萬
22 萬/坪
7.18 坪
114/05/09 五層／五層
120 萬
19.2 萬/坪
6.25 坪
114/05/07 四層／五層
100 萬
14.5 萬/坪
6.89 坪
114/04/27 二層／五層
146 萬
24.2 萬/坪
6.03 坪
114/03/23 四層／五層
113 萬
16.4 萬/坪
6.89 坪
114/03/23 五層／五層
95 萬
13.4 萬/坪
7.08 坪
114/03/23 四層／五層
112 萬
16.2 萬/坪
6.89 坪
114/03/23 四層／五層
113 萬
16.4 萬/坪
6.89 坪
114/03/23 四層／五層
113 萬
16.4 萬/坪
6.89 坪
114/03/23 四層／五層
113 萬
16.4 萬/坪
6.89 坪
114/03/23 四層／五層
113 萬
15.7 萬/坪
7.18 坪
114/03/22 二層／五層
165 萬
22.8 萬/坪
7.25 坪
114/03/15 四層／五層
113 萬
16.4 萬/坪
6.89 坪
114/03/15 四層／五層
105 萬
14.6 萬/坪
7.18 坪
114/03/15 四層／五層
113 萬
15.7 萬/坪
7.18 坪
114/03/08 五層／五層
80 萬
11 萬/坪
7.27 坪
114/03/08 四層／五層
113 萬
16.4 萬/坪
6.89 坪
114/02/09 五層／五層
176 萬
28.8 萬/坪
6.11 坪
114/01/20 三層／五層親友或特殊關係
159 萬
23.1 萬/坪
6.89 坪
113/12/27 二層／五層
115 萬
16.5 萬/坪
6.96 坪
113/12/26 二層／五層
145 萬
20.8 萬/坪
6.96 坪
113/10/07 三層／五層含增建
428 萬
14.2 萬/坪
30.23 坪
113/09/08 四層／五層
122 萬
17.6 萬/坪
6.92 坪
113/09/06 五層／五層
116 萬
8.3 萬/坪
14.01 坪
113/09/06 五層／五層
130 萬
16.3 萬/坪
7.96 坪
113/08/02 二層／五層
205 萬
23.7 萬/坪
8.65 坪
113/07/26 二層／五層
215 萬
21.9 萬/坪
9.82 坪
113/07/07 三層／五層
156 萬
26.1 萬/坪
5.97 坪
113/06/18 五層／五層
125 萬
20.9 萬/坪
5.97 坪
113/06/18 五層／五層
125 萬
20.5 萬/坪
6.11 坪
113/06/18 四層／五層
125 萬
20.9 萬/坪
5.97 坪
113/05/30 五層／五層
134 萬
18.7 萬/坪
7.18 坪
113/05/21 二層／五層親友或特殊關係
95 萬
15.8 萬/坪
6.03 坪
113/05/06 四層／五層
150 萬
20.9 萬/坪
7.18 坪
113/04/17 四層／五層
200 萬
30.1 萬/坪
6.64 坪
113/04/02 四層／五層
120 萬
20.1 萬/坪
5.97 坪
113/03/30 三層／五層
128 萬
21.4 萬/坪
5.97 坪
113/03/16 五層／五層
125 萬
18.1 萬/坪
6.89 坪
113/02/21 二層／五層
125 萬
19.4 萬/坪
6.43 坪
112/12/07 三層／五層
148 萬
24.8 萬/坪
5.97 坪
112/12/01 四層／五層
155 萬
21.1 萬/坪
7.36 坪
112/11/25 三層／五層
105 萬
14.6 萬/坪
7.18 坪
拿這些數字去談價之前
同一棟也不是同一個價
樓層、面向、格局、有沒有車位、裝潢新舊，都會讓單價差一截。看到「這棟成交 18 萬」不代表你要買的那一戶就是 18 萬。
含車位會稀釋單價
明細有標「含車位 X 坪」。車位單價遠低於室內，把車位坪數算進去，每坪單價會被拉低。比價要挑車位條件相近的。
實價登錄是「已經成交」的價
它告訴你別人買到多少，不是現在開價多少，也不是你一定買得到的價。屋主開價跟成交價之間的距離，才是談判空間。
申報可能有誤
實價登錄是成交後由當事人申報，有漏登、錯登的可能。看到明顯離譜的數字，當成異常值看待，不要據以推論。
資料來源
內政部不動產成交案件實際資訊資料供應系統 開放資料，本站同步 2026-10-20 14:00。內政部每月 1、11、21 日發布新一期。
本頁的分組方式是以門牌聚合（同一門牌去掉樓層視為同一棟）。建案名稱「東海臻鑽」以內政部預售屋備查建案為主，以現場與謄本為準。 單價換算與中位數為本站整理，僅供參考，不構成估價或投資建議。