這一棟在資料裡有 123 筆成交，沒有特殊註記的交易。 一半的成交落在 37.7 到 42.4 萬/坪之間。 近一年中位數 38.8 萬/坪，比更早的 39.8 萬低 2.5%。
位置
臺中市龍井區東海街１２８號
用 Google 地圖打開 ↗地圖以門牌定位，實際位置以現場為準。
逐年中位數
每一年的中位單價與樣本數。年份下方的數字是那一年的成交筆數。
⚠️ 年度中位數會被當年賣了哪幾戶影響 —— 同一棟裡高樓層、有車位、裝潢好的戶別單價本來就不同。 樣本少的年份（像只有 2～3 筆）不要當成趨勢。
不同房數的單價
同一棟裡，格局不同單價也不同。只列樣本 2 筆以上的。
2 房
39 萬/坪
41 筆
3 房
40.2 萬/坪
82 筆
樓層高低差多少
把這一棟分成低、中、高三段比較（樣本 123 筆）。
低樓層
37.3 萬/坪
38 筆
中樓層
39.7 萬/坪
44 筆
高樓層
43.1 萬/坪
41 筆
低＝下三分之一、中＝中間、高＝上三分之一。這只是同一棟內部的比較，不能拿去跟別棟比。
全部 123 筆成交
由新到舊。灰色的是有特殊註記、不計入中位數的那幾筆。
115/05/05 十九層／二十一層
1,360 萬
45.4 萬/坪
34.11 坪（含車位 8.22 坪）
115/03/18 十層／二十一層
1,702 萬
38.8 萬/坪
43.88 坪（含車位 8.22 坪）
115/02/07 六層／二十一層
1,335 萬
35.2 萬/坪
37.97 坪（含車位 8.22 坪）
115/01/23 五層／二十一層
1,750 萬
44 萬/坪
43.88 坪（含車位 8.22 坪）
114/12/29 八層／二十一層
1,380 萬
36.3 萬/坪
37.97 坪（含車位 8.22 坪）
111/07/15 十八層／二十一層
1,716 萬
43.1 萬/坪
43.88 坪（含車位 8.22 坪）
111/07/11 二十一層／二十一層
1,750 萬
43.9 萬/坪
43.86 坪（含車位 8.22 坪）
111/07/01 十八層／二十一層
1,740 萬
43.1 萬/坪
44.42 坪（含車位 8.22 坪）
111/06/28 二十層／二十一層
1,768 萬
43.9 萬/坪
44.42 坪（含車位 8.22 坪）
111/06/21 十九層／二十一層
1,760 萬
43.5 萬/坪
44.42 坪（含車位 8.22 坪）
111/06/18 二十層／二十一層
1,742 萬
43.8 萬/坪
43.88 坪（含車位 8.22 坪）
111/06/05 二十一層／二十一層
1,470 萬
43.4 萬/坪
37.95 坪（含車位 8.22 坪）
111/06/01 十七層／二十一層
1,433 萬
42 萬/坪
37.95 坪（含車位 8.22 坪）
111/05/22 十八層／二十一層
1,877 萬
43.6 萬/坪
46.92 坪（含車位 8.22 坪）
111/05/22 十八層／二十一層
1,448 萬
42.5 萬/坪
37.95 坪（含車位 8.22 坪）
111/05/21 二十層／二十一層
1,907 萬
44.4 萬/坪
46.92 坪（含車位 8.22 坪）
111/05/18 十九層／二十一層
1,892 萬
44 萬/坪
46.92 坪（含車位 8.22 坪）
111/05/16 二十層／二十一層
1,472 萬
43.3 萬/坪
37.95 坪（含車位 8.22 坪）
111/05/15 二十一層／二十一層
1,695 萬
43.4 萬/坪
43.12 坪（含車位 8.22 坪）
111/05/10 十九層／二十一層
1,730 萬
43.5 萬/坪
43.88 坪（含車位 8.22 坪）
111/05/01 十四層／二十一層
1,626 萬
40.6 萬/坪
43.88 坪（含車位 8.22 坪）
111/04/29 十九層／二十一層
1,460 萬
42.9 萬/坪
37.95 坪（含車位 8.22 坪）
111/04/29 十六層／二十一層
1,688 萬
42.3 萬/坪
43.88 坪（含車位 8.22 坪）
111/04/28 十七層／二十一層
1,702 萬
42.7 萬/坪
43.88 坪（含車位 8.22 坪）
111/04/23 十五層／二十一層
1,830 萬
42.4 萬/坪
46.92 坪（含車位 8.22 坪）
111/04/21 二十一層／二十一層
1,295 萬
42.9 萬/坪
34.11 坪（含車位 8.22 坪）
111/04/19 十七層／二十一層
1,861 萬
43.2 萬/坪
46.92 坪（含車位 8.22 坪）
111/04/17 二十一層／二十一層
2,092 萬
44.4 萬/坪
55.14 坪（含車位 16.45 坪）
111/04/17 二層／二十一層
1,520 萬
36.7 萬/坪
44.84 坪（含車位 8.22 坪）
111/04/16 二層／二十一層
1,309 萬
37.4 萬/坪
38.56 坪（含車位 8.22 坪）
111/04/15 十八層／二十一層
1,262 萬
42 萬/坪
34.11 坪（含車位 8.22 坪）
111/04/15 十七層／二十一層
1,725 萬
42.7 萬/坪
44.42 坪（含車位 8.22 坪）
111/04/11 十三層／二十一層
1,615 萬
40.2 萬/坪
43.88 坪（含車位 8.22 坪）
111/04/11 十五層／二十一層
1,691 萬
41.9 萬/坪
44.42 坪（含車位 8.22 坪）
111/04/10 十四層／二十一層
1,780 萬
41.1 萬/坪
46.92 坪（含車位 8.22 坪）
111/04/10 十六層／二十一層
1,236 萬
41.2 萬/坪
34.11 坪（含車位 8.22 坪）
111/04/08 五層／二十一層
1,122 萬
36.4 萬/坪
34.11 坪（含車位 8.22 坪）
111/04/08 八層／二十一層
1,752 萬
39 萬/坪
48.28 坪（含車位 8.22 坪）
111/04/08 十三層／二十一層
1,768 萬
40.8 萬/坪
46.92 坪（含車位 8.22 坪）
111/04/08 十七層／二十一層
1,941 萬
43.7 萬/坪
48.28 坪（含車位 8.22 坪）
111/04/08 十六層／二十一層
1,846 萬
42.8 萬/坪
46.92 坪（含車位 8.22 坪）
111/04/07 十八層／二十一層
1,957 萬
44.1 萬/坪
48.28 坪（含車位 8.22 坪）
111/04/07 十六層／二十一層
1,425 萬
41.7 萬/坪
37.95 坪（含車位 8.22 坪）
111/04/07 六層／二十一層
1,283 萬
37.1 萬/坪
37.97 坪（含車位 8.22 坪）
111/04/03 十六層／二十一層
1,925 萬
43.3 萬/坪
48.28 坪（含車位 8.22 坪）
111/04/02 十七層／二十一層
1,251 萬
41.6 萬/坪
34.11 坪（含車位 8.22 坪）
111/04/02 十四層／二十一層
1,857 萬
41.6 萬/坪
48.28 坪（含車位 8.22 坪）
111/04/02 十六層／二十一層
1,711 萬
42.3 萬/坪
44.42 坪（含車位 8.22 坪）
111/04/01 十五層／二十一層
2,089 萬
42.9 萬/坪
56.5 坪（含車位 16.45 坪）
111/03/31 十九層／二十一層
2,183 萬
44.5 萬/坪
56.5 坪（含車位 16.45 坪）
111/03/30 十三層／二十一層
1,845 萬
41.3 萬/坪
48.28 坪（含車位 8.22 坪）
111/03/30 五層／二十一層
1,505 萬
37.3 萬/坪
43.88 坪（含車位 8.22 坪）
111/03/30 二層／二十一層
1,487 萬
36.4 萬/坪
44.31 坪（含車位 8.22 坪）
111/03/29 十層／二十一層
1,737 萬
40 萬/坪
46.92 坪（含車位 8.22 坪）
111/03/28 十一層／二十一層
1,173 萬
38.7 萬/坪
34.11 坪（含車位 8.22 坪）
111/03/28 十一層／二十一層
1,620 萬
39.8 萬/坪
44.42 坪（含車位 8.22 坪）
111/03/24 十三層／二十一層
1,358 萬
39.8 萬/坪
37.97 坪（含車位 8.22 坪）
111/03/24 十五層／二十一層
1,231 萬
40.8 萬/坪
34.11 坪（含車位 8.22 坪）
111/03/24 二十層／二十一層
1,287 萬
42.8 萬/坪
34.11 坪（含車位 8.22 坪）
111/03/24 十四層／二十一層
1,197 萬
39.5 萬/坪
34.11 坪（含車位 8.22 坪）
111/03/24 四層／二十一層
1,276 萬
36.7 萬/坪
37.97 坪（含車位 8.22 坪）
111/03/24 二十層／二十一層
2,199 萬
44.9 萬/坪
56.5 坪（含車位 16.45 坪）
111/03/24 十二層／二十一層
1,760 萬
40.6 萬/坪
46.92 坪（含車位 8.22 坪）
111/03/23 十五層／二十一層
1,402 萬
41.3 萬/坪
37.95 坪（含車位 8.22 坪）
111/03/22 十三層／二十一層
1,185 萬
39.2 萬/坪
34.11 坪（含車位 8.22 坪）
111/03/22 十層／二十一層
1,609 萬
39.5 萬/坪
44.42 坪（含車位 8.22 坪）
111/03/21 三層／二十一層
1,503 萬
36.7 萬/坪
44.42 坪（含車位 8.22 坪）
111/03/21 六層／二十一層
1,655 萬
38.1 萬/坪
46.92 坪（含車位 8.22 坪）
111/03/21 十二層／二十一層
1,610 萬
40.1 萬/坪
43.88 坪（含車位 8.22 坪）
111/03/21 十二層／二十一層
1,353 萬
39.6 萬/坪
37.97 坪（含車位 8.22 坪）
111/03/20 十四層／二十一層
1,360 萬
39.9 萬/坪
37.95 坪（含車位 8.22 坪）
111/03/19 九層／二十一層
1,800 萬
40.2 萬/坪
48.28 坪（含車位 8.22 坪）
111/03/19 三層／二十一層
1,624 萬
37.2 萬/坪
46.92 坪（含車位 8.22 坪）
111/03/19 十一層／二十一層
1,825 萬
40.8 萬/坪
48.28 坪（含車位 8.22 坪）
111/03/19 十一層／二十一層
1,749 萬
40.3 萬/坪
46.92 坪（含車位 8.22 坪）
111/03/19 十二層／二十一層
1,179 萬
39 萬/坪
34.11 坪（含車位 8.22 坪）
111/03/19 十五層／二十一層
1,673 萬
41.9 萬/坪
43.88 坪（含車位 8.22 坪）
111/03/18 十層／二十一層
1,812 萬
40.5 萬/坪
48.28 坪（含車位 8.22 坪）
111/03/18 四層／二十一層
1,508 萬
37.1 萬/坪
43.88 坪（含車位 8.22 坪）
111/03/18 九層／二十一層
1,575 萬
39.1 萬/坪
43.88 坪（含車位 8.22 坪）
111/03/18 十二層／二十一層
1,836 萬
41.1 萬/坪
48.28 坪（含車位 8.22 坪）
111/03/18 九層／二十一層
1,598 萬
39.2 萬/坪
44.42 坪（含車位 8.22 坪）
111/03/18 二層／二十一層
1,637 萬
37.1 萬/坪
47.39 坪（含車位 8.22 坪）
111/03/18 八層／二十一層
1,674 萬
38.5 萬/坪
46.92 坪（含車位 8.22 坪）
111/03/18 三層／二十一層
1,117 萬
36 萬/坪
34.11 坪（含車位 8.22 坪）
111/03/18 十層／二十一層
1,586 萬
39.4 萬/坪
43.88 坪（含車位 8.22 坪）
111/03/18 三層／二十一層
1,268 萬
36.6 萬/坪
37.97 坪（含車位 8.22 坪）
111/03/16 七層／二十一層
1,515 萬
37.7 萬/坪
43.88 坪（含車位 8.22 坪）
111/03/16 十一層／二十一層
1,592 萬
39.7 萬/坪
43.88 坪（含車位 8.22 坪）
111/03/16 十二層／二十一層
1,632 萬
40.1 萬/坪
44.42 坪（含車位 8.22 坪）
111/03/16 十一層／二十一層
1,344 萬
39.3 萬/坪
37.97 坪（含車位 8.22 坪）
111/03/16 五層／二十一層
1,641 萬
37.9 萬/坪
46.92 坪（含車位 8.22 坪）
111/03/15 九層／二十一層
1,168 萬
38.2 萬/坪
34.11 坪（含車位 8.22 坪）
111/03/15 四層／二十一層
1,531 萬
37.2 萬/坪
44.42 坪（含車位 8.22 坪）
111/03/14 四層／二十一層
1,122 萬
36.2 萬/坪
34.11 坪（含車位 8.22 坪）
111/03/14 五層／二十一層
1,277 萬
36.9 萬/坪
37.97 坪（含車位 8.22 坪）
111/03/14 六層／二十一層
1,726 萬
38.6 萬/坪
48.28 坪（含車位 8.22 坪）
111/03/13 六層／二十一層
1,127 萬
36.6 萬/坪
34.11 坪（含車位 8.22 坪）
111/03/13 九層／二十一層
1,322 萬
38.7 萬/坪
37.97 坪（含車位 8.22 坪）
111/03/13 十層／二十一層
1,176 萬
38.5 萬/坪
34.11 坪（含車位 8.22 坪）
111/03/13 八層／二十一層
1,137 萬
37 萬/坪
34.11 坪（含車位 8.22 坪）
111/03/13 十三層／二十一層
1,638 萬
40.3 萬/坪
44.42 坪（含車位 8.22 坪）
111/03/13 八層／二十一層
1,290 萬
37.5 萬/坪
37.97 坪（含車位 8.22 坪）
111/03/12 六層／二十一層
1,518 萬
37.5 萬/坪
43.88 坪（含車位 8.22 坪）
111/03/12 七層／二十一層
1,132 萬
36.8 萬/坪
34.11 坪（含車位 8.22 坪）
111/03/12 七層／二十一層
1,662 萬
38.3 萬/坪
46.92 坪（含車位 8.22 坪）
111/03/12 九層／二十一層
1,911 萬
39.7 萬/坪
55.14 坪（含車位 16.45 坪）
111/03/12 二層／二十一層
1,703 萬
37.9 萬/坪
48.28 坪（含車位 8.22 坪）
111/03/12 八層／二十一層
1,527 萬
37.9 萬/坪
43.88 坪（含車位 8.22 坪）
111/03/12 三層／二十一層
1,695 萬
37.7 萬/坪
48.28 坪（含車位 8.22 坪）
111/03/12 四層／二十一層
1,705 萬
38.2 萬/坪
48.28 坪（含車位 8.22 坪）
111/03/11 二層／二十一層
1,107 萬
36 萬/坪
34.11 坪（含車位 8.22 坪）
111/03/11 四層／二十一層
1,633 萬
37.7 萬/坪
46.92 坪（含車位 8.22 坪）
111/03/11 六層／二十一層
1,540 萬
37.6 萬/坪
44.42 坪（含車位 8.22 坪）
111/03/11 五層／二十一層
1,528 萬
37.4 萬/坪
44.42 坪（含車位 8.22 坪）
111/03/11 五層／二十一層
1,713 萬
38.4 萬/坪
48.28 坪（含車位 8.22 坪）
111/03/11 七層／二十一層
1,543 萬
37.8 萬/坪
44.42 坪（含車位 8.22 坪）
111/03/11 十四層／二十一層
1,649 萬
40.6 萬/坪
44.42 坪（含車位 8.22 坪）
111/03/11 七層／二十一層
1,289 萬
37.3 萬/坪
37.97 坪（含車位 8.22 坪）
111/03/11 八層／二十一層
1,555 萬
38 萬/坪
44.42 坪（含車位 8.22 坪）
111/03/11 十層／二十一層
1,335 萬
39 萬/坪
37.97 坪（含車位 8.22 坪）
111/03/10 三層／二十一層
1,480 萬
36.6 萬/坪
43.88 坪（含車位 8.22 坪）
111/03/07 七層／二十一層
1,920 萬
38.8 萬/坪
56.5 坪（含車位 16.45 坪）
拿這些數字去談價之前
同一棟也不是同一個價
樓層、面向、格局、有沒有車位、裝潢新舊，都會讓單價差一截。看到「這棟成交 18 萬」不代表你要買的那一戶就是 18 萬。
含車位會稀釋單價
明細有標「含車位 X 坪」。車位單價遠低於室內，把車位坪數算進去，每坪單價會被拉低。比價要挑車位條件相近的。
實價登錄是「已經成交」的價
它告訴你別人買到多少，不是現在開價多少，也不是你一定買得到的價。屋主開價跟成交價之間的距離，才是談判空間。
申報可能有誤
實價登錄是成交後由當事人申報，有漏登、錯登的可能。看到明顯離譜的數字，當成異常值看待，不要據以推論。
資料來源
內政部不動產成交案件實際資訊資料供應系統 開放資料，本站同步 2026-10-20 14:00。內政部每月 1、11、21 日發布新一期。
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