這一棟在資料裡有 43 筆成交，沒有特殊註記的交易。 一半的成交落在 25.8 到 26.6 萬/坪之間。
位置
臺中市龍井區沙田路五段龍目井１２６巷１號
用 Google 地圖打開 ↗地圖以門牌定位，實際位置以現場為準。
不同房數的單價
同一棟裡，格局不同單價也不同。只列樣本 2 筆以上的。
2 房
28.2 萬/坪
4 筆
3 房
26.1 萬/坪
39 筆
全部 43 筆成交
由新到舊。灰色的是有特殊註記、不計入中位數的那幾筆。
113/09/10 二層／五層
853 萬
26.4 萬/坪
33.19 坪（含車位 3.33 坪）
113/05/25 三層／五層
988 萬
28.3 萬/坪
35.63 坪（含車位 6.05 坪）
113/05/23 二層／五層
948 萬
26.8 萬/坪
36.58 坪（含車位 6.05 坪）
113/05/12 二層／五層
948 萬
27.1 萬/坪
34.73 坪（含車位 4.54 坪）
113/05/08 五層／五層
700 萬
29.1 萬/坪
24.08 坪
113/05/07 二層／五層
883 萬
27.2 萬/坪
33.36 坪（含車位 3.33 坪）
113/05/06 三層／五層
678 萬
28.2 萬/坪
24.08 坪
113/05/05 三層／五層
883 萬
26.9 萬/坪
33.68 坪（含車位 3.33 坪）
113/05/05 二層／五層
853 萬
26 萬/坪
33.63 坪（含車位 3.33 坪）
113/05/04 五層／五層
883 萬
27.1 萬/坪
33.52 坪（含車位 3.33 坪）
113/05/01 三層／五層
1,018 萬
26.9 萬/坪
38.32 坪（含車位 6.05 坪）
113/05/01 四層／五層
853 萬
26 萬/坪
33.65 坪（含車位 3.33 坪）
113/04/29 四層／五層
853 萬
26 萬/坪
33.68 坪（含車位 3.33 坪）
113/04/28 四層／五層
743 萬
28.2 萬/坪
27.4 坪（含車位 3.33 坪）
113/04/28 五層／五層
903 萬
26 萬/坪
35.59 坪（含車位 3.33 坪）
113/04/27 四層／五層
853 萬
25.8 萬/坪
33.85 坪（含車位 3.33 坪）
113/04/25 四層／五層
908 萬
26.2 萬/坪
34.61 坪（含車位 4.54 坪）
113/04/24 四層／五層
853 萬
26.1 萬/坪
33.52 坪（含車位 3.33 坪）
113/04/24 三層／五層
878 萬
26.1 萬/坪
33.52 坪（含車位 3.33 坪）
113/04/24 三層／五層
918 萬
26.1 萬/坪
36.29 坪（含車位 6.05 坪）
113/04/24 五層／五層
853 萬
25.8 萬/坪
33.85 坪（含車位 3.33 坪）
113/04/21 二層／五層
878 萬
25.3 萬/坪
34.5 坪（含車位 3.33 坪）
113/04/20 二層／五層
1,008 萬
24.5 萬/坪
40.78 坪（含車位 4.54 坪）
113/04/20 五層／五層
878 萬
25.2 萬/坪
34.54 坪（含車位 3.33 坪）
113/04/19 二層／五層
768 萬
24.2 萬/坪
31.39 坪（含車位 3.33 坪）
113/04/18 二層／五層
783 萬
25.5 萬/坪
31.5 坪（含車位 3.33 坪）
113/04/17 二層／五層
928 萬
26 萬/坪
35.07 坪（含車位 4.81 坪）
113/04/15 三層／五層
988 萬
25.8 萬/坪
38.58 坪（含車位 6.05 坪）
113/04/14 二層／五層
1,008 萬
23.9 萬/坪
41.76 坪（含車位 4.54 坪）
113/04/14 五層／五層
808 萬
26.2 萬/坪
30.69 坪（含車位 3.33 坪）
113/04/13 三層／五層
878 萬
25.8 萬/坪
33.85 坪（含車位 3.33 坪）
113/04/12 二層／五層
948 萬
23.7 萬/坪
39.74 坪（含車位 6.05 坪）
113/04/12 三層／五層
878 萬
26 萬/坪
33.65 坪（含車位 3.33 坪）
113/04/12 四層／五層
878 萬
26.1 萬/坪
33.56 坪（含車位 3.33 坪）
113/04/12 五層／五層
878 萬
26.2 萬/坪
33.4 坪（含車位 3.33 坪）
113/04/11 三層／五層
878 萬
26.2 萬/坪
33.4 坪（含車位 3.33 坪）
113/04/11 三層／五層
878 萬
26.3 萬/坪
33.25 坪（含車位 3.33 坪）
113/04/11 四層／五層
853 萬
26.3 萬/坪
33.25 坪（含車位 3.33 坪）
113/04/09 五層／五層
938 萬
26.1 萬/坪
36.29 坪（含車位 6.05 坪）
113/04/09 五層／五層
788 萬
26.6 萬/坪
29.57 坪
113/04/08 五層／五層
878 萬
26 萬/坪
33.65 坪（含車位 3.33 坪）
113/04/07 三層／五層
908 萬
25.2 萬/坪
35.75 坪（含車位 4.54 坪）
113/04/07 三層／五層
838 萬
26.2 萬/坪
31.9 坪（含車位 4.54 坪）
拿這些數字去談價之前
同一棟也不是同一個價
樓層、面向、格局、有沒有車位、裝潢新舊，都會讓單價差一截。看到「這棟成交 18 萬」不代表你要買的那一戶就是 18 萬。
含車位會稀釋單價
明細有標「含車位 X 坪」。車位單價遠低於室內，把車位坪數算進去，每坪單價會被拉低。比價要挑車位條件相近的。
實價登錄是「已經成交」的價
它告訴你別人買到多少，不是現在開價多少，也不是你一定買得到的價。屋主開價跟成交價之間的距離，才是談判空間。
申報可能有誤
實價登錄是成交後由當事人申報，有漏登、錯登的可能。看到明顯離譜的數字，當成異常值看待，不要據以推論。
資料來源
內政部不動產成交案件實際資訊資料供應系統 開放資料，本站同步 2026-10-20 14:00。內政部每月 1、11、21 日發布新一期。
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