這一棟在資料裡有 70 筆成交，沒有特殊註記的交易。 一半的成交落在 27.1 到 31.3 萬/坪之間。 近一年中位數 32.3 萬/坪，比更早的 29.1 萬高 11%。
位置
臺中市龍井區竹師路二段１１１巷５５號
用 Google 地圖打開 ↗地圖以門牌定位，實際位置以現場為準。
逐年中位數
每一年的中位單價與樣本數。年份下方的數字是那一年的成交筆數。
⚠️ 年度中位數會被當年賣了哪幾戶影響 —— 同一棟裡高樓層、有車位、裝潢好的戶別單價本來就不同。 樣本少的年份（像只有 2～3 筆）不要當成趨勢。
不同房數的單價
同一棟裡，格局不同單價也不同。只列樣本 2 筆以上的。
2 房
28.3 萬/坪
21 筆
3 房
29.7 萬/坪
49 筆
樓層高低差多少
把這一棟分成低、中、高三段比較（樣本 70 筆）。
低樓層
26.5 萬/坪
24 筆
中樓層
29.9 萬/坪
29 筆
高樓層
32 萬/坪
17 筆
低＝下三分之一、中＝中間、高＝上三分之一。這只是同一棟內部的比較，不能拿去跟別棟比。
全部 70 筆成交
由新到舊。灰色的是有特殊註記、不計入中位數的那幾筆。
115/06/14 四層／十二層
1,038 萬
30.8 萬/坪
40.5 坪（含車位 12.01 坪）
115/04/30 十層／十二層
990 萬
31.1 萬/坪
37.21 坪（含車位 10.08 坪）
115/04/08 十一層／十二層
1,150 萬
34.4 萬/坪
39.92 坪（含車位 10.99 坪）
115/01/28 六層／十二層
1,095 萬
32.6 萬/坪
39.48 坪（含車位 10.99 坪）
114/10/19 五層／十二層
1,086 萬
32.3 萬/坪
39.48 坪（含車位 10.99 坪）
114/09/24 十層／十二層
1,060 萬
33.6 萬/坪
37.27 坪（含車位 10.08 坪）
114/07/18 十一層／十二層
1,015 萬
31.8 萬/坪
38.02 坪（含車位 10.99 坪）
114/03/27 四層／十二層
875 萬
29.7 萬/坪
32.64 坪（含車位 5.51 坪）
114/03/17 十二層／十二層
930 萬
32.6 萬/坪
30.79 坪（含車位 5.51 坪）
114/02/19 十二層／十二層
1,100 萬
32.7 萬/坪
39.92 坪（含車位 10.99 坪）
114/01/17 十一層／十二層
925 萬
32.4 萬/坪
30.79 坪（含車位 5.51 坪）
113/12/07 三層／十二層
983 萬
29.1 萬/坪
39.48 坪（含車位 10.99 坪）
113/12/02 十層／十二層
1,175 萬
32.8 萬/坪
45.43 坪（含車位 16.5 坪）
113/11/29 八層／十二層
1,200 萬
31 萬/坪
44.36 坪（含車位 10.99 坪）
113/11/02 九層／十二層
1,006 萬
31.5 萬/坪
38.02 坪（含車位 10.99 坪）
113/09/07 九層／十二層
1,095 萬
32.1 萬/坪
39.92 坪（含車位 10.99 坪）
113/08/08 八層／十二層
1,025 萬
31.6 萬/坪
38.18 坪（含車位 10.99 坪）
113/08/03 九層／十二層
988 萬
32.5 萬/坪
32.64 坪（含車位 5.51 坪）
113/07/28 八層／十二層
1,036 萬
32.1 萬/坪
38.12 坪（含車位 10.99 坪）
113/07/08 九層／十二層
953 萬
31.6 萬/坪
36.27 坪（含車位 10.99 坪）
113/06/16 七層／十二層
1,183 萬
30.5 萬/坪
44.36 坪（含車位 10.99 坪）
113/06/11 七層／十二層
952 萬
31.2 萬/坪
32.64 坪（含車位 5.51 坪）
113/06/04 六層／十二層
1,173 萬
30.2 萬/坪
44.36 坪（含車位 10.99 坪）
113/06/01 六層／十二層
980 萬
30 萬/坪
38.12 坪（含車位 10.99 坪）
113/05/25 九層／十二層
938 萬
31.9 萬/坪
32.71 坪（含車位 5.51 坪）
113/05/24 六層／十二層
958 萬
29.9 萬/坪
37.83 坪（含車位 10.99 坪）
113/05/18 六層／十二層
990 萬
30.3 萬/坪
38.18 坪（含車位 10.99 坪）
113/05/17 四層／十二層
876 萬
28.5 萬/坪
32.54 坪（含車位 5.51 坪）
113/05/16 十層／十二層
1,002 萬
31 萬/坪
38.02 坪（含車位 10.99 坪）
113/05/13 十二層／十二層
930 萬
31.3 萬/坪
32.64 坪（含車位 5.51 坪）
113/05/12 七層／十二層
970 萬
30 萬/坪
37.83 坪（含車位 10.99 坪）
113/05/10 八層／十二層
1,055 萬
30.8 萬/坪
39.92 坪（含車位 10.99 坪）
113/05/10 十層／十二層
890 萬
31 萬/坪
30.79 坪（含車位 5.51 坪）
113/04/28 二層／十二層
898 萬
27.1 萬/坪
38.02 坪（含車位 10.99 坪）
113/04/25 八層／十二層
880 萬
30.7 萬/坪
30.79 坪（含車位 5.51 坪）
113/04/12 八層／十二層
975 萬
30.3 萬/坪
38.02 坪（含車位 10.99 坪）
113/04/04 十層／十二層
965 萬
32 萬/坪
32.36 坪（含車位 5.51 坪）
113/03/28 五層／十二層
900 萬
29.6 萬/坪
32.36 坪（含車位 5.51 坪）
113/03/26 七層／十二層
1,085 萬
29.7 萬/坪
45.43 坪（含車位 16.5 坪）
113/03/19 五層／十二層
1,088 萬
27.7 萬/坪
44.36 坪（含車位 10.99 坪）
113/03/12 三層／十二層
888 萬
27.1 萬/坪
37.11 坪（含車位 10.08 坪）
113/03/10 五層／十二層
940 萬
28.6 萬/坪
38.12 坪（含車位 10.99 坪）
113/03/05 三層／十二層
990 萬
26.5 萬/坪
38.89 坪（含車位 5.51 坪）
113/02/22 五層／十二層
929 萬
28.3 萬/坪
38.02 坪（含車位 10.99 坪）
113/02/06 六層／十二層
996 萬
28.7 萬/坪
39.92 坪（含車位 10.99 坪）
113/01/26 二層／十二層
1,000 萬
29.3 萬/坪
39.48 坪（含車位 10.99 坪）
113/01/21 五層／十二層
932 萬
27.2 萬/坪
39.01 坪（含車位 10.08 坪）
113/01/21 四層／十二層
1,060 萬
26.8 萬/坪
44.36 坪（含車位 10.99 坪）
113/01/21 五層／十二層
895 萬
27.2 萬/坪
38.18 坪（含車位 10.99 坪）
113/01/19 三層／十二層
848 萬
27.3 萬/坪
32.71 坪（含車位 5.51 坪）
113/01/12 二層／十二層
912 萬
27.1 萬/坪
38.22 坪（含車位 11.02 坪）
113/01/07 三層／十二層
920 萬
26.1 萬/坪
39.92 坪（含車位 10.99 坪）
113/01/06 七層／十二層
920 萬
28.1 萬/坪
38.18 坪（含車位 10.99 坪）
113/01/03 二層／十二層
836 萬
26.5 萬/坪
34.45 坪（含車位 5.51 坪）
113/01/03 二層／十二層
726 萬
25.9 萬/坪
30.79 坪（含車位 5.51 坪）
112/12/26 二層／十二層
919 萬
25.4 萬/坪
38.89 坪（含車位 5.51 坪）
112/12/26 四層／十二層
865 萬
26.3 萬/坪
34.45 坪（含車位 5.51 坪）
112/12/26 四層／十二層
785 萬
26.6 萬/坪
32.36 坪（含車位 5.51 坪）
112/12/25 三層／十二層
860 萬
26.4 萬/坪
37.21 坪（含車位 10.08 坪）
112/12/23 四層／十二層
760 萬
25.9 萬/坪
30.79 坪（含車位 5.51 坪）
112/12/19 六層／十二層
860 萬
27.9 萬/坪
32.54 坪（含車位 5.51 坪）
112/12/19 三層／十二層
738 萬
26.4 萬/坪
30.79 坪（含車位 5.51 坪）
112/12/13 五層／十二層
790 萬
27.1 萬/坪
30.79 坪（含車位 5.51 坪）
112/12/11 三層／十二層
780 萬
26.4 萬/坪
32.36 坪（含車位 5.51 坪）
112/12/11 七層／十二層
905 萬
28.1 萬/坪
37.11 坪（含車位 10.08 坪）
112/12/10 六層／十二層
838 萬
27 萬/坪
36.27 坪（含車位 10.99 坪）
112/12/10 七層／十二層
860 萬
27.9 萬/坪
36.27 坪（含車位 10.99 坪）
112/12/09 四層／十二層
870 萬
26.3 萬/坪
38.18 坪（含車位 10.99 坪）
112/12/07 二層／十二層
779 萬
26.1 萬/坪
32.64 坪（含車位 5.51 坪）
112/12/04 二層／十二層
778 萬
26.4 萬/坪
32.36 坪（含車位 5.51 坪）
拿這些數字去談價之前
同一棟也不是同一個價
樓層、面向、格局、有沒有車位、裝潢新舊，都會讓單價差一截。看到「這棟成交 18 萬」不代表你要買的那一戶就是 18 萬。
含車位會稀釋單價
明細有標「含車位 X 坪」。車位單價遠低於室內，把車位坪數算進去，每坪單價會被拉低。比價要挑車位條件相近的。
實價登錄是「已經成交」的價
它告訴你別人買到多少，不是現在開價多少，也不是你一定買得到的價。屋主開價跟成交價之間的距離，才是談判空間。
申報可能有誤
實價登錄是成交後由當事人申報，有漏登、錯登的可能。看到明顯離譜的數字，當成異常值看待，不要據以推論。
資料來源
內政部不動產成交案件實際資訊資料供應系統 開放資料，本站同步 2026-10-20 14:00。內政部每月 1、11、21 日發布新一期。
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