這一棟在資料裡有 94 筆成交，沒有特殊註記的交易。 一半的成交落在 30.8 到 33.2 萬/坪之間。 近一年中位數 40.5 萬/坪，比更早的 31.6 萬高 28.2%。
位置
臺中市龍井區遊園北路１０８號
用 Google 地圖打開 ↗地圖以門牌定位，實際位置以現場為準。
逐年中位數
每一年的中位單價與樣本數。年份下方的數字是那一年的成交筆數。
⚠️ 年度中位數會被當年賣了哪幾戶影響 —— 同一棟裡高樓層、有車位、裝潢好的戶別單價本來就不同。 樣本少的年份（像只有 2～3 筆）不要當成趨勢。
不同房數的單價
同一棟裡，格局不同單價也不同。只列樣本 2 筆以上的。
2 房
30.2 萬/坪
15 筆
3 房
32.3 萬/坪
78 筆
樓層高低差多少
把這一棟分成低、中、高三段比較（樣本 94 筆）。
低樓層
31 萬/坪
26 筆
中樓層
31.2 萬/坪
34 筆
高樓層
32.9 萬/坪
34 筆
低＝下三分之一、中＝中間、高＝上三分之一。這只是同一棟內部的比較，不能拿去跟別棟比。
全部 94 筆成交
由新到舊。灰色的是有特殊註記、不計入中位數的那幾筆。
115/07/15 八層／十五層
1,528 萬
42.6 萬/坪
35.86 坪（含車位 7.15 坪）
115/07/05 六層／十五層
2,180 萬
40.5 萬/坪
53.78 坪（含車位 14.31 坪）
115/05/24 十五層／十五層
1,766 萬
41.1 萬/坪
42.94 坪（含車位 7.15 坪）
115/01/19 九層／十五層
1,550 萬
38.4 萬/坪
40.37 坪（含車位 7.15 坪）
114/10/28 十三層／十五層
1,715 萬
39.9 萬/坪
42.94 坪（含車位 7.15 坪）
114/08/19 十二層／十五層
1,900 萬
40.7 萬/坪
46.65 坪（含車位 7.15 坪）
113/06/01 十一層／十五層
1,986 萬
46.3 萬/坪
42.94 坪（含車位 7.15 坪）
113/05/25 八層／十五層
1,905 萬
47.2 萬/坪
40.37 坪（含車位 7.15 坪）
113/04/22 五層／十五層
1,928 萬
44.9 萬/坪
42.94 坪（含車位 7.15 坪）
111/03/27 二層／十五層
1,430 萬
32.6 萬/坪
47.31 坪（含車位 7.15 坪）
111/01/04 三層／十五層
1,440 萬
33.2 萬/坪
46.65 坪（含車位 7.15 坪）
111/01/01 四層／十五層
1,433 萬
33.1 萬/坪
46.62 坪（含車位 7.15 坪）
110/01/05 十四層／十五層
1,248 萬
33.4 萬/坪
40.37 坪（含車位 7.15 坪）
110/01/04 四層／十五層
1,380 萬
31.5 萬/坪
46.63 坪（含車位 7.15 坪）
109/12/06 二層／十五層
1,433 萬
32.4 萬/坪
47.24 坪（含車位 7.15 坪）
109/11/27 十三層／十五層
1,255 萬
33.7 萬/坪
40.37 坪（含車位 7.15 坪）
109/11/15 十層／十五層
1,385 萬
33.1 萬/坪
47.53 坪（含車位 14.31 坪）
109/11/06 三層／十五層
1,276 萬
31.6 萬/坪
42.94 坪（含車位 7.15 坪）
109/11/02 二層／十五層
1,243 萬
32.4 萬/坪
40.99 坪（含車位 7.15 坪）
109/10/30 十三層／十五層
1,104 萬
33.8 萬/坪
35.86 坪（含車位 7.15 坪）
109/10/29 二層／十五層
1,268 萬
31 萬/坪
43.51 坪（含車位 7.15 坪）
109/10/24 十二層／十五層
1,693 萬
35 萬/坪
53.78 坪（含車位 14.31 坪）
109/10/23 十層／十五層
1,353 萬
31.2 萬/坪
46.65 坪（含車位 7.15 坪）
109/10/23 十一層／十五層
1,219 萬
32.6 萬/坪
40.37 坪（含車位 7.15 坪）
109/10/18 九層／十五層
1,189 萬
31.7 萬/坪
40.37 坪（含車位 7.15 坪）
109/10/17 二層／十五層
1,273 萬
31.3 萬/坪
43.51 坪（含車位 7.15 坪）
109/10/13 六層／十五層
1,426 萬
32.4 萬/坪
46.65 坪（含車位 7.15 坪）
109/10/12 四層／十五層
1,286 萬
28.7 萬/坪
50.09 坪（含車位 14.31 坪）
109/10/12 十一層／十五層
1,373 萬
34.3 萬/坪
42.94 坪（含車位 7.15 坪）
109/10/09 八層／十五層
1,170 萬
31.2 萬/坪
40.37 坪（含車位 7.15 坪）
109/10/07 十四層／十五層
1,297 萬
32.3 萬/坪
42.94 坪（含車位 7.15 坪）
109/10/07 八層／十五層
1,254 萬
31.1 萬/坪
42.94 坪（含車位 7.15 坪）
109/10/04 八層／十五層
1,331 萬
33.7 萬/坪
42.94 坪（含車位 7.15 坪）
109/10/04 十四層／十五層
1,399 萬
34.9 萬/坪
42.94 坪（含車位 7.15 坪）
109/10/02 五層／十五層
945 萬
28.4 萬/坪
35.86 坪（含車位 7.15 坪）
109/10/02 六層／十五層
954 萬
28.7 萬/坪
35.86 坪（含車位 7.15 坪）
109/10/01 十二層／十五層
1,078 萬
32.8 萬/坪
35.86 坪（含車位 7.15 坪）
109/09/28 十五層／十五層
1,159 萬
31.2 萬/坪
40.37 坪（含車位 7.15 坪）
109/09/28 十五層／十五層
1,007 萬
30.8 萬/坪
35.86 坪（含車位 7.15 坪）
109/09/28 十五層／十五層
1,291 萬
32.6 萬/坪
42.94 坪（含車位 7.15 坪）
109/09/28 十五層／十五層
1,437 萬
33.3 萬/坪
46.63 坪（含車位 7.15 坪）
109/09/28 十五層／十五層
1,433 萬
33.3 萬/坪
46.65 坪（含車位 7.15 坪）
109/09/27 十二層／十五層
1,209 萬
32.3 萬/坪
40.37 坪（含車位 7.15 坪）
109/09/27 十一層／十五層
1,579 萬
32.4 萬/坪
53.8 坪（含車位 14.31 坪）
109/09/27 十四層／十五層
1,602 萬
33 萬/坪
53.8 坪（含車位 14.31 坪）
109/09/26 十三層／十五層
1,387 萬
34.7 萬/坪
42.94 坪（含車位 7.15 坪）
109/09/26 六層／十五層
1,223 萬
30.5 萬/坪
42.94 坪（含車位 7.15 坪）
109/09/26 十三層／十五層
1,439 萬
32.8 萬/坪
46.63 坪（含車位 7.15 坪）
109/09/25 五層／十五層
1,411 萬
31.9 萬/坪
46.65 坪（含車位 7.15 坪）
109/09/25 七層／十五層
981 萬
29.5 萬/坪
35.86 坪（含車位 7.15 坪）
109/09/25 三層／十五層
984 萬
29.6 萬/坪
35.86 坪（含車位 7.15 坪）
109/09/23 三層／十五層
1,248 萬
30.8 萬/坪
42.94 坪（含車位 7.15 坪）
109/09/23 十一層／十五層
1,525 萬
31.4 萬/坪
53.78 坪（含車位 14.31 坪）
109/09/23 十一層／十五層
1,007 萬
30.4 萬/坪
35.86 坪（含車位 7.15 坪）
109/09/23 三層／十五層
1,088 萬
28.7 萬/坪
40.37 坪（含車位 7.15 坪）
109/09/23 四層／十五層
914 萬
27.3 萬/坪
35.86 坪（含車位 7.15 坪）
109/09/23 三層／十五層
1,382 萬
31.3 萬/坪
46.63 坪（含車位 7.15 坪）
109/09/22 七層／十五層
1,127 萬
29.9 萬/坪
40.37 坪（含車位 7.15 坪）
109/09/22 十二層／十五層
1,506 萬
34.3 萬/坪
46.65 坪（含車位 7.15 坪）
109/09/21 四層／十五層
1,245 萬
31 萬/坪
42.94 坪（含車位 7.15 坪）
109/09/21 六層／十五層
1,117 萬
29.6 萬/坪
40.37 坪（含車位 7.15 坪）
109/09/21 九層／十五層
1,315 萬
32.7 萬/坪
42.94 坪（含車位 7.15 坪）
109/09/21 十四層／十五層
1,014 萬
31 萬/坪
35.86 坪（含車位 7.15 坪）
109/09/20 五層／十五層
1,107 萬
29.3 萬/坪
40.37 坪（含車位 7.15 坪）
109/09/20 七層／十五層
1,233 萬
30.8 萬/坪
42.94 坪（含車位 7.15 坪）
109/09/20 十三層／十五層
1,295 萬
32.1 萬/坪
42.94 坪（含車位 7.15 坪）
109/09/20 十層／十五層
1,268 萬
31.5 萬/坪
42.94 坪（含車位 7.15 坪）
109/09/20 二層／十五層
1,039 萬
30.7 萬/坪
36.58 坪（含車位 7.15 坪）
109/09/20 十層／十五層
1,328 萬
32.9 萬/坪
42.94 坪（含車位 7.15 坪）
109/09/20 十三層／十五層
1,493 萬
34 萬/坪
46.62 坪（含車位 7.15 坪）
109/09/19 八層／十五層
1,356 萬
30.8 萬/坪
46.62 坪（含車位 7.15 坪）
109/09/19 九層／十五層
1,365 萬
31 萬/坪
46.63 坪（含車位 7.15 坪）
109/09/19 十二層／十五層
1,295 萬
32.4 萬/坪
42.94 坪（含車位 7.15 坪）
109/09/19 九層／十五層
1,245 萬
30.9 萬/坪
42.94 坪（含車位 7.15 坪）
109/09/19 九層／十五層
965 萬
28.9 萬/坪
35.86 坪（含車位 7.15 坪）
109/09/19 四層／十五層
1,071 萬
28.2 萬/坪
40.37 坪（含車位 7.15 坪）
109/09/19 六層／十五層
1,453 萬
30.2 萬/坪
53.78 坪（含車位 14.31 坪）
109/09/19 十二層／十五層
1,300 萬
32.4 萬/坪
42.94 坪（含車位 7.15 坪）
109/09/18 十層／十五層
1,001 萬
30.2 萬/坪
35.86 坪（含車位 7.15 坪）
109/09/18 十五層／十五層
1,308 萬
32.6 萬/坪
42.94 坪（含車位 7.15 坪）
109/09/18 八層／十五層
990 萬
29.3 萬/坪
35.86 坪（含車位 7.15 坪）
109/09/18 一層／十五層
845 萬
40.1 萬/坪
24.6 坪（含車位 7.15 坪）
109/09/18 六層／十五層
1,295 萬
32.4 萬/坪
42.94 坪（含車位 7.15 坪）
109/09/17 十一層／十五層
1,298 萬
32.2 萬/坪
42.94 坪（含車位 7.15 坪）
109/09/17 七層／十五層
1,363 萬
31.5 萬/坪
46.65 坪（含車位 7.15 坪）
109/09/17 十層／十五層
1,362 萬
31.2 萬/坪
46.63 坪（含車位 7.15 坪）
109/09/16 九層／十五層
1,383 萬
32 萬/坪
46.62 坪（含車位 7.15 坪）
109/09/15 五層／十五層
1,235 萬
30.7 萬/坪
42.94 坪（含車位 7.15 坪）
109/09/14 七層／十五層
1,335 萬
30.5 萬/坪
46.63 坪（含車位 7.15 坪）
109/09/14 八層／十五層
1,346 萬
30.8 萬/坪
46.63 坪（含車位 7.15 坪）
109/09/14 五層／十五層
1,365 萬
30.9 萬/坪
46.63 坪（含車位 7.15 坪）
109/09/14 七層／十五層
1,216 萬
30.3 萬/坪
42.94 坪（含車位 7.15 坪）
109/09/14 十四層／十五層
1,472 萬
33.5 萬/坪
46.63 坪（含車位 7.15 坪）
109/09/13 五層／十五層
1,235 萬
30.7 萬/坪
42.94 坪（含車位 7.15 坪）
拿這些數字去談價之前
同一棟也不是同一個價
樓層、面向、格局、有沒有車位、裝潢新舊，都會讓單價差一截。看到「這棟成交 18 萬」不代表你要買的那一戶就是 18 萬。
含車位會稀釋單價
明細有標「含車位 X 坪」。車位單價遠低於室內，把車位坪數算進去，每坪單價會被拉低。比價要挑車位條件相近的。
實價登錄是「已經成交」的價
它告訴你別人買到多少，不是現在開價多少，也不是你一定買得到的價。屋主開價跟成交價之間的距離，才是談判空間。
申報可能有誤
實價登錄是成交後由當事人申報，有漏登、錯登的可能。看到明顯離譜的數字，當成異常值看待，不要據以推論。
資料來源
內政部不動產成交案件實際資訊資料供應系統 開放資料，本站同步 2026-10-20 14:00。內政部每月 1、11、21 日發布新一期。
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