這一棟在資料裡有 97 筆成交，其中 1 筆有特殊註記（親友、債務、急售之類），已排除不計。 一半的成交落在 30.9 到 33.6 萬/坪之間。
位置
臺中市龍井區遊園北路８８號
用 Google 地圖打開 ↗地圖以門牌定位，實際位置以現場為準。
逐年中位數
每一年的中位單價與樣本數。年份下方的數字是那一年的成交筆數。
⚠️ 年度中位數會被當年賣了哪幾戶影響 —— 同一棟裡高樓層、有車位、裝潢好的戶別單價本來就不同。 樣本少的年份（像只有 2～3 筆）不要當成趨勢。
不同房數的單價
同一棟裡，格局不同單價也不同。只列樣本 2 筆以上的。
2 房
30.4 萬/坪
18 筆
3 房
31.9 萬/坪
77 筆
樓層高低差多少
把這一棟分成低、中、高三段比較（樣本 96 筆）。
低樓層
31.3 萬/坪
31 筆
中樓層
31.5 萬/坪
33 筆
高樓層
32.9 萬/坪
32 筆
低＝下三分之一、中＝中間、高＝上三分之一。這只是同一棟內部的比較，不能拿去跟別棟比。
全部 97 筆成交
由新到舊。灰色的是有特殊註記、不計入中位數的那幾筆。
114/10/11 二層／十五層
1,800 萬
41.4 萬/坪
43.51 坪（含車位 7.15 坪）
114/07/01 十二層／十五層親友或特殊關係
1,391 萬
32.1 萬/坪
46.65 坪（含車位 7.15 坪）
114/02/16 二層／十五層
1,680 萬
38.6 萬/坪
43.51 坪（含車位 7.15 坪）
114/01/12 十四層／十五層
1,470 萬
41 萬/坪
35.86 坪（含車位 7.15 坪）
113/08/18 六層／十五層
1,988 萬
46.3 萬/坪
42.94 坪（含車位 7.15 坪）
113/08/01 四層／十五層
1,798 萬
41.9 萬/坪
42.94 坪（含車位 7.15 坪）
113/07/19 十層／十五層
1,650 萬
46 萬/坪
35.86 坪（含車位 7.15 坪）
113/07/16 四層／十五層
1,602 萬
44.7 萬/坪
35.86 坪（含車位 7.15 坪）
113/06/01 二層／十五層
1,402 萬
32.2 萬/坪
43.51 坪（含車位 7.15 坪）
113/05/11 十層／十五層
1,875 萬
46.4 萬/坪
40.37 坪（含車位 7.15 坪）
113/04/24 十二層／十五層
1,580 萬
44.1 萬/坪
35.86 坪（含車位 7.15 坪）
113/03/23 四層／十五層
1,836 萬
39.4 萬/坪
46.63 坪（含車位 7.15 坪）
110/11/28 二層／十五層
1,458 萬
32.8 萬/坪
47.31 坪（含車位 7.15 坪）
110/04/25 三層／十五層
1,568 萬
32 萬/坪
53.78 坪（含車位 14.31 坪）
110/04/22 十五層／十五層
1,283 萬
34.4 萬/坪
40.37 坪（含車位 7.15 坪）
110/04/22 十四層／十五層
1,273 萬
34.1 萬/坪
40.37 坪（含車位 7.15 坪）
110/01/22 十二層／十五層
1,233 萬
32.8 萬/坪
40.37 坪（含車位 7.15 坪）
110/01/03 十五層／十五層
1,115 萬
33.8 萬/坪
35.86 坪（含車位 7.15 坪）
109/12/19 十四層／十五層
1,403 萬
35.2 萬/坪
42.94 坪（含車位 7.15 坪）
109/12/06 三層／十五層
1,413 萬
32.1 萬/坪
46.65 坪（含車位 7.15 坪）
109/11/25 二層／十五層
1,268 萬
31 萬/坪
43.51 坪（含車位 7.15 坪）
109/11/09 四層／十五層
1,398 萬
31.6 萬/坪
46.62 坪（含車位 7.15 坪）
109/11/07 二層／十五層
1,438 萬
32.1 萬/坪
47.24 坪（含車位 7.15 坪）
109/11/02 二層／十五層
1,273 萬
31 萬/坪
43.51 坪（含車位 7.15 坪）
109/10/25 五層／十五層
1,413 萬
32.2 萬/坪
46.65 坪（含車位 7.15 坪）
109/10/25 九層／十五層
1,479 萬
33.9 萬/坪
46.62 坪（含車位 7.15 坪）
109/10/24 十五層／十五層
1,537 萬
35.1 萬/坪
46.65 坪（含車位 7.15 坪）
109/10/19 十五層／十五層
1,537 萬
35.1 萬/坪
46.63 坪（含車位 7.15 坪）
109/10/16 十一層／十五層
1,247 萬
33.3 萬/坪
40.37 坪（含車位 7.15 坪）
109/10/15 十層／十五層
1,212 萬
32.4 萬/坪
40.37 坪（含車位 7.15 坪）
109/10/12 六層／十五層
943 萬
28.1 萬/坪
35.86 坪（含車位 7.15 坪）
109/10/12 九層／十五層
1,465 萬
30.5 萬/坪
53.78 坪（含車位 14.31 坪）
109/10/12 十層／十五層
1,472 萬
30.7 萬/坪
53.78 坪（含車位 14.31 坪）
109/10/07 三層／十五層
1,261 萬
31.3 萬/坪
42.94 坪（含車位 7.15 坪）
109/10/07 九層／十五層
1,000 萬
30 萬/坪
35.86 坪（含車位 7.15 坪）
109/10/07 十一層／十五層
1,007 萬
30.4 萬/坪
35.86 坪（含車位 7.15 坪）
109/10/06 十二層／十五層
1,391 萬
32.1 萬/坪
46.65 坪（含車位 7.15 坪）
109/10/05 六層／十五層
1,233 萬
30.5 萬/坪
42.94 坪（含車位 7.15 坪）
109/10/04 六層／十五層
1,184 萬
31.4 萬/坪
40.37 坪（含車位 7.15 坪）
109/10/04 四層／十五層
1,387 萬
31.3 萬/坪
46.63 坪（含車位 7.15 坪）
109/10/04 十二層／十五層
1,273 萬
31.9 萬/坪
42.94 坪（含車位 7.15 坪）
109/10/03 十三層／十五層
1,280 萬
32.1 萬/坪
42.94 坪（含車位 7.15 坪）
109/10/02 八層／十五層
1,244 萬
31.1 萬/坪
42.94 坪（含車位 7.15 坪）
109/10/02 五層／十五層
1,213 萬
30.3 萬/坪
42.94 坪（含車位 7.15 坪）
109/10/01 十五層／十五層
1,406 萬
35.1 萬/坪
42.94 坪（含車位 7.15 坪）
109/09/30 四層／十五層
1,227 萬
30.5 萬/坪
42.94 坪（含車位 7.15 坪）
109/09/30 五層／十五層
1,117 萬
29.3 萬/坪
40.37 坪（含車位 7.15 坪）
109/09/29 六層／十五層
1,377 萬
31.2 萬/坪
46.63 坪（含車位 7.15 坪）
109/09/29 九層／十五層
1,234 萬
32.9 萬/坪
40.37 坪（含車位 7.15 坪）
109/09/28 七層／十五層
1,127 萬
29.9 萬/坪
40.37 坪（含車位 7.15 坪）
109/09/28 十一層／十五層
1,368 萬
34.3 萬/坪
42.94 坪（含車位 7.15 坪）
109/09/27 四層／十五層
1,245 萬
31 萬/坪
42.94 坪（含車位 7.15 坪）
109/09/27 二層／十五層
1,039 萬
30.7 萬/坪
36.58 坪（含車位 7.15 坪）
109/09/26 十二層／十五層
1,508 萬
31.1 萬/坪
53.78 坪（含車位 14.31 坪）
109/09/26 七層／十五層
1,027 萬
31.2 萬/坪
35.86 坪（含車位 7.15 坪）
109/09/25 十三層／十五層
1,537 萬
34.7 萬/坪
50.09 坪（含車位 14.31 坪）
109/09/24 八層／十五層
1,338 萬
30.3 萬/坪
46.63 坪（含車位 7.15 坪）
109/09/24 八層／十五層
976 萬
29.3 萬/坪
35.86 坪（含車位 7.15 坪）
109/09/24 十三層／十五層
1,232 萬
33 萬/坪
40.37 坪（含車位 7.15 坪）
109/09/24 九層／十五層
1,353 萬
33.9 萬/坪
42.94 坪（含車位 7.15 坪）
109/09/24 十層／十五層
1,253 萬
31.5 萬/坪
42.94 坪（含車位 7.15 坪）
109/09/24 五層／十五層
1,325 萬
29.8 萬/坪
50.09 坪（含車位 14.31 坪）
109/09/23 八層／十五層
1,385 萬
31.8 萬/坪
46.62 坪（含車位 7.15 坪）
109/09/23 五層／十五層
1,382 萬
31.2 萬/坪
46.63 坪（含車位 7.15 坪）
109/09/23 七層／十五層
1,239 萬
30.9 萬/坪
42.94 坪（含車位 7.15 坪）
109/09/23 十層／十五層
1,421 萬
32.2 萬/坪
46.65 坪（含車位 7.15 坪）
109/09/22 十三層／十五層
1,511 萬
31.3 萬/坪
53.78 坪（含車位 14.31 坪）
109/09/22 十四層／十五層
1,513 萬
31.5 萬/坪
53.78 坪（含車位 14.31 坪）
109/09/22 一層／十五層
805 萬
38.1 萬/坪
24.6 坪（含車位 7.15 坪）
109/09/21 十一層／十五層
1,338 萬
33.6 萬/坪
42.94 坪（含車位 7.15 坪）
109/09/20 五層／十五層
945 萬
28.4 萬/坪
35.86 坪（含車位 7.15 坪）
109/09/20 六層／十五層
1,406 萬
31.9 萬/坪
46.65 坪（含車位 7.15 坪）
109/09/20 七層／十五層
1,378 萬
31.5 萬/坪
46.65 坪（含車位 7.15 坪）
109/09/20 十五層／十五層
1,376 萬
34.4 萬/坪
42.94 坪（含車位 7.15 坪）
109/09/19 三層／十五層
923 萬
27.8 萬/坪
35.86 坪（含車位 7.15 坪）
109/09/19 十層／十五層
1,340 萬
33.4 萬/坪
42.94 坪（含車位 7.15 坪）
109/09/19 十二層／十五層
1,300 萬
32.4 萬/坪
42.94 坪（含車位 7.15 坪）
109/09/19 六層／十五層
1,287 萬
31.9 萬/坪
42.94 坪（含車位 7.15 坪）
109/09/19 十一層／十五層
1,475 萬
30.9 萬/坪
53.78 坪（含車位 14.31 坪）
109/09/19 十三層／十五層
1,496 萬
31.3 萬/坪
53.78 坪（含車位 14.31 坪）
109/09/18 八層／十五層
1,326 萬
33 萬/坪
42.94 坪（含車位 7.15 坪）
109/09/18 九層／十五層
1,297 萬
32.3 萬/坪
42.94 坪（含車位 7.15 坪）
109/09/17 七層／十五層
1,393 萬
31.5 萬/坪
46.63 坪（含車位 7.15 坪）
109/09/17 十四層／十五層
1,513 萬
31.5 萬/坪
53.8 坪（含車位 14.31 坪）
109/09/17 十四層／十五層
1,364 萬
34.2 萬/坪
42.94 坪（含車位 7.15 坪）
109/09/17 三層／十五層
1,088 萬
28.7 萬/坪
40.37 坪（含車位 7.15 坪）
109/09/17 四層／十五層
1,071 萬
28.2 萬/坪
40.37 坪（含車位 7.15 坪）
109/09/17 二層／十五層
1,251 萬
32.7 萬/坪
40.99 坪（含車位 7.15 坪）
109/09/16 十一層／十五層
1,389 萬
31.9 萬/坪
46.65 坪（含車位 7.15 坪）
109/09/15 三層／十五層
1,256 萬
31.3 萬/坪
42.94 坪（含車位 7.15 坪）
109/09/15 四層／十五層
914 萬
27.3 萬/坪
35.86 坪（含車位 7.15 坪）
109/09/15 七層／十五層
1,256 萬
31.3 萬/坪
42.94 坪（含車位 7.15 坪）
109/09/14 十四層／十五層
1,034 萬
31 萬/坪
35.86 坪（含車位 7.15 坪）
109/09/14 八層／十五層
1,147 萬
30.2 萬/坪
40.37 坪（含車位 7.15 坪）
109/09/14 十三層／十五層
999 萬
30.3 萬/坪
35.86 坪（含車位 7.15 坪）
109/09/13 十層／十五層
987 萬
29.7 萬/坪
35.86 坪（含車位 7.15 坪）
109/09/13 十二層／十五層
985 萬
29.6 萬/坪
35.86 坪（含車位 7.15 坪）
拿這些數字去談價之前
同一棟也不是同一個價
樓層、面向、格局、有沒有車位、裝潢新舊，都會讓單價差一截。看到「這棟成交 18 萬」不代表你要買的那一戶就是 18 萬。
含車位會稀釋單價
明細有標「含車位 X 坪」。車位單價遠低於室內，把車位坪數算進去，每坪單價會被拉低。比價要挑車位條件相近的。
實價登錄是「已經成交」的價
它告訴你別人買到多少，不是現在開價多少，也不是你一定買得到的價。屋主開價跟成交價之間的距離，才是談判空間。
申報可能有誤
實價登錄是成交後由當事人申報，有漏登、錯登的可能。看到明顯離譜的數字，當成異常值看待，不要據以推論。
資料來源
內政部不動產成交案件實際資訊資料供應系統 開放資料，本站同步 2026-10-20 14:00。內政部每月 1、11、21 日發布新一期。
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