洄東海

門牌：龍井區遠東街４７號　·　建案名稱以內政部預售屋備查建案為主

105筆成交

36.5萬/坪中位數

34.5–38.4萬/坪價格帶

111–115民國年範圍

這一棟在資料裡有 105 筆成交，沒有特殊註記的交易。一半的成交落在 34.5 到 38.4 萬/坪之間。近一年中位數 34.3 萬/坪，比更早的 36.5 萬低 6%。

位置

臺中市龍井區遠東街４７號

用 Google 地圖打開 ↗地圖以門牌定位，實際位置以現場為準。

逐年中位數

每一年的中位單價與樣本數。年份下方的數字是那一年的成交筆數。

36.411185 筆

37.71124 筆

411138 筆

34.41145 筆

34.61153 筆

⚠️ 年度中位數會被當年賣了哪幾戶影響 —— 同一棟裡高樓層、有車位、裝潢好的戶別單價本來就不同。樣本少的年份（像只有 2～3 筆）不要當成趨勢。

不同房數的單價

同一棟裡，格局不同單價也不同。只列樣本 2 筆以上的。

2 房

35 萬/坪

50 筆

3 房

37.6 萬/坪

55 筆

樓層高低差多少

把這一棟分成低、中、高三段比較（樣本 105 筆）。

低樓層

36.5 萬/坪

23 筆

中樓層

34.8 萬/坪

35 筆

高樓層

37.5 萬/坪

47 筆

低＝下三分之一、中＝中間、高＝上三分之一。這只是同一棟內部的比較，不能拿去跟別棟比。

全部 105 筆成交

由新到舊。灰色的是有特殊註記、不計入中位數的那幾筆。

115/08/02　十層／十層
2房2廳1衛　屋齡 1.4 年　坡道平面
1,200 萬
34.3 萬/坪
34.94 坪（含車位 9.91 坪）
115/05/31　二層／十層
2房2廳2衛　屋齡 1.2 年　坡道平面
1,380 萬
34.6 萬/坪
39.91 坪（含車位 9.91 坪）
115/05/22　五層／十層
3房2廳2衛　屋齡 1.2 年　坡道平面
1,700 萬
34.8 萬/坪
48.92 坪（含車位 9.91 坪）
114/09/18　九層／十層
2房1廳2衛　屋齡 0.5 年　坡道平面
1,328 萬
34.3 萬/坪
38.69 坪（含車位 9.91 坪）
114/09/08　六層／十層
2房2廳2衛　屋齡 0.5 年　坡道平面
1,317 萬
34 萬/坪
38.75 坪（含車位 9.91 坪）
114/09/07　十層／十層
2房2廳1衛　屋齡 0.5 年　坡道平面
1,204 萬
34.4 萬/坪
35 坪（含車位 9.91 坪）
114/06/27　二層／十層
3房2廳2衛　屋齡 0.2 年　坡道平面
1,605 萬
38.4 萬/坪
47.24 坪（含車位 9.91 坪）
114/06/03　二層／十層
3房2廳2衛　屋齡 0.2 年　坡道平面
1,750 萬
40.2 萬/坪
48.92 坪（含車位 9.91 坪）
113/10/27　七層／十層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,780 萬
41.3 萬/坪
48.92 坪（含車位 9.91 坪）
113/09/08　七層／十層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,790 萬
41.5 萬/坪
48.92 坪（含車位 9.91 坪）
113/06/05　二層／十層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,620 萬
38 萬/坪
49.49 坪（含車位 11.89 坪）
113/05/17　十層／十層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,760 萬
42.1 萬/坪
47.63 坪（含車位 9.91 坪）
113/02/06　九層／十層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,790 萬
42.9 萬/坪
47.63 坪（含車位 9.91 坪）
113/02/05　十層／十層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,765 萬
40.6 萬/坪
48.92 坪（含車位 9.91 坪）
113/01/06　三層／十層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,633 萬
37.5 萬/坪
48.92 坪（含車位 9.91 坪）
113/01/01　三層／十層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,648 萬
37.6 萬/坪
48.92 坪（含車位 9.91 坪）
112/12/24　四層／十層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,650 萬
37.7 萬/坪
48.92 坪（含車位 9.91 坪）
112/11/12　三層／十層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,568 萬
36.9 萬/坪
47.51 坪（含車位 9.91 坪）
112/11/02　十層／十層
2房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,325 萬
40 萬/坪
38.75 坪（含車位 9.91 坪）
112/10/20　三層／十層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,600 萬
37.6 萬/坪
47.63 坪（含車位 9.91 坪）
111/11/27　四層／十層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,570 萬
37.2 萬/坪
47.63 坪（含車位 9.91 坪）
111/09/17　九層／十層
2房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,304 萬
40 萬/坪
38.75 坪（含車位 9.91 坪）
111/09/17　九層／十層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,753 萬
40.8 萬/坪
48.92 坪（含車位 9.91 坪）
111/09/12　二層／十層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,592 萬
36.7 萬/坪
48.92 坪（含車位 9.91 坪）
111/09/09　十層／十層
2房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,282 萬
39 萬/坪
38.69 坪（含車位 9.91 坪）
111/08/19　二層／十層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,072 萬
36.4 萬/坪
34.94 坪（含車位 9.91 坪）
111/08/09　十層／十層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,139 萬
39.5 萬/坪
34.94 坪（含車位 9.91 坪）
111/07/28　六層／十層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,618 萬
39 萬/坪
47.51 坪（含車位 9.91 坪）
111/07/27　七層／十層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,659 萬
39.5 萬/坪
47.63 坪（含車位 9.91 坪）
111/07/16　四層／十層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,591 萬
37.5 萬/坪
49.49 坪（含車位 11.89 坪）
111/07/13　二層／十層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,050 萬
36 萬/坪
34.94 坪（含車位 9.91 坪）
111/07/13　二層／十層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,834 萬
44.1 萬/坪
47.63 坪（含車位 9.91 坪）
111/06/11　十層／十層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,575 萬
38.5 萬/坪
46.4 坪（含車位 9.91 坪）
111/06/05　八層／十層
2房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,285 萬
39 萬/坪
38.75 坪（含車位 9.91 坪）
111/05/28　二層／十層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,791 萬
39.5 萬/坪
61.53 坪（含車位 25.04 坪）
111/05/20　十層／十層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,554 萬
38.5 萬/坪
46.11 坪（含車位 9.91 坪）
111/05/19　四層／十層
2房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,213 萬
36.5 萬/坪
38.75 坪（含車位 9.91 坪）
111/05/10　四層／十層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,609 萬
37.1 萬/坪
48.92 坪（含車位 9.91 坪）
111/05/07　五層／十層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,668 萬
38.7 萬/坪
48.92 坪（含車位 9.91 坪）
111/05/07　六層／十層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,482 萬
36.5 萬/坪
46.4 坪（含車位 9.91 坪）
111/05/07　五層／十層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,536 萬
36.5 萬/坪
47.63 坪（含車位 9.91 坪）
111/05/07　六層／十層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,546 萬
36.7 萬/坪
47.63 坪（含車位 9.91 坪）
111/05/06　八層／十層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,750 萬
38 萬/坪
57.42 坪（含車位 19.81 坪）
111/05/05　五層／十層
2房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,129 萬
34 萬/坪
38.69 坪（含車位 9.91 坪）
111/05/04　四層／十層
2房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,139 萬
34 萬/坪
38.69 坪（含車位 9.91 坪）
111/04/29　八層／十層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,595 萬
35.5 萬/坪
56.01 坪（含車位 19.81 坪）
111/04/29　六層／十層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,014 萬
34.5 萬/坪
34.94 坪（含車位 9.91 坪）
111/04/29　五層／十層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,597 萬
36.8 萬/坪
48.92 坪（含車位 9.91 坪）
111/04/29　七層／十層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,026 萬
35 萬/坪
34.94 坪（含車位 9.91 坪）
111/04/29　八層／十層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,049 萬
35.5 萬/坪
34.94 坪（含車位 9.91 坪）
111/04/27　六層／十層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,409 萬
34.5 萬/坪
46.11 坪（含車位 9.91 坪）
111/04/27　九層／十層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,481 萬
36.5 萬/坪
46.11 坪（含車位 9.91 坪）
111/04/27　六層／十層
2房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,143 萬
34.5 萬/坪
38.69 坪（含車位 9.91 坪）
111/04/26　七層／十層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,567 萬
35 萬/坪
56.01 坪（含車位 19.81 坪）
111/04/26　五層／十層
2房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,170 萬
35 萬/坪
38.75 坪（含車位 9.91 坪）
111/04/25　十層／十層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,101 萬
37.5 萬/坪
35 坪（含車位 9.91 坪）
111/04/25　二層／十層
2房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,254 萬
36.5 萬/坪
39.91 坪（含車位 9.91 坪）
111/04/25　十層／十層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,074 萬
36.5 萬/坪
34.94 坪（含車位 9.91 坪）
111/04/24　三層／十層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
973 萬
32.5 萬/坪
34.94 坪（含車位 9.91 坪）
111/04/23　八層／十層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,743 萬
40.3 萬/坪
48.92 坪（含車位 9.91 坪）
111/04/23　六層／十層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,600 萬
36.7 萬/坪
48.92 坪（含車位 9.91 坪）
111/04/23　四層／十層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
973 萬
32.5 萬/坪
34.94 坪（含車位 9.91 坪）
111/04/22　三層／十層
2房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,213 萬
36.5 萬/坪
38.75 坪（含車位 9.91 坪）
111/04/21　七層／十層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,039 萬
35 萬/坪
35 坪（含車位 9.91 坪）
111/04/20　八層／十層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,660 萬
39.8 萬/坪
47.63 坪（含車位 9.91 坪）
111/04/20　四層／十層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,023 萬
34 萬/坪
35 坪（含車位 9.91 坪）
111/04/18　八層／十層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,036 萬
35 萬/坪
34.94 坪（含車位 9.91 坪）
111/04/18　七層／十層
2房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,237 萬
37 萬/坪
38.75 坪（含車位 9.91 坪）
111/04/17　三層／十層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
998 萬
33 萬/坪
35 坪（含車位 9.91 坪）
111/04/17　十層／十層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,827 萬
39.5 萬/坪
57.42 坪（含車位 19.81 坪）
111/04/17　七層／十層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,532 萬
36.5 萬/坪
47.51 坪（含車位 9.91 坪）
111/04/17　三層／十層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,437 萬
35 萬/坪
46.11 坪（含車位 9.91 坪）
111/04/17　六層／十層
2房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,184 萬
35.5 萬/坪
38.75 坪（含車位 9.91 坪）
111/04/16　三層／十層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
986 萬
33 萬/坪
34.94 坪（含車位 9.91 坪）
111/04/16　九層／十層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,061 萬
36 萬/坪
34.94 坪（含車位 9.91 坪）
111/04/15　六層／十層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,011 萬
34 萬/坪
34.94 坪（含車位 9.91 坪）
111/04/15　五層／十層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,013 萬
34 萬/坪
35 坪（含車位 9.91 坪）
111/04/15　六層／十層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,026 萬
34.5 萬/坪
35 坪（含車位 9.91 坪）
111/04/14　九層／十層
2房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,210 萬
36.5 萬/坪
38.69 坪（含車位 9.91 坪）
111/04/14　九層／十層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,555 萬
38.5 萬/坪
46.4 坪（含車位 9.91 坪）
111/04/13　五層／十層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
999 萬
33.5 萬/坪
34.94 坪（含車位 9.91 坪）
111/04/12　七層／十層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,455 萬
35.5 萬/坪
46.4 坪（含車位 9.91 坪）
111/04/12　七層／十層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,024 萬
34.5 萬/坪
34.94 坪（含車位 9.91 坪）
111/04/12　五層／十層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,409 萬
34.5 萬/坪
46.11 坪（含車位 9.91 坪）
111/04/12　五層／十層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,464 萬
36 萬/坪
46.4 坪（含車位 9.91 坪）
111/04/12　九層／十層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,687 萬
39.1 萬/坪
48.92 坪（含車位 9.91 坪）
111/04/12　七層／十層
2房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,167 萬
35 萬/坪
38.69 坪（含車位 9.91 坪）
111/04/11　二層／十層
2房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,134 萬
33.5 萬/坪
38.69 坪（含車位 9.91 坪）
111/04/10　八層／十層
2房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,182 萬
35.5 萬/坪
38.69 坪（含車位 9.91 坪）
111/04/10　八層／十層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,799 萬
37.7 萬/坪
58.83 坪（含車位 19.81 坪）
111/04/10　四層／十層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,382 萬
33.5 萬/坪
46.4 坪（含車位 9.91 坪）
111/04/10　八層／十層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,484 萬
36 萬/坪
46.4 坪（含車位 9.91 坪）
111/04/10　四層／十層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,373 萬
33.5 萬/坪
46.11 坪（含車位 9.91 坪）
111/04/09　十層／十層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,724 萬
39.8 萬/坪
48.92 坪（含車位 9.91 坪）
111/04/09　六層／十層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,646 萬
37.8 萬/坪
48.92 坪（含車位 9.91 坪）
111/04/09　九層／十層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,618 萬
38.5 萬/坪
47.51 坪（含車位 9.91 坪）
111/04/08　二層／十層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,011 萬
33.5 萬/坪
35 坪（含車位 9.91 坪）
111/04/08　三層／十層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,392 萬
33.5 萬/坪
46.4 坪（含車位 9.91 坪）
111/04/08　三層／十層
2房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,139 萬
34 萬/坪
38.69 坪（含車位 9.91 坪）
111/04/07　九層／十層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,076 萬
36.5 萬/坪
35 坪（含車位 9.91 坪）
111/04/07　八層／十層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,051 萬
35.5 萬/坪
35 坪（含車位 9.91 坪）
111/04/06　四層／十層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
986 萬
33 萬/坪
34.94 坪（含車位 9.91 坪）
111/04/05　五層／十層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,021 萬
34 萬/坪
34.94 坪（含車位 9.91 坪）
111/04/04　五層／十層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,524 萬
36 萬/坪
47.51 坪（含車位 9.91 坪）
111/04/03　九層／十層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,084 萬
36.5 萬/坪
34.94 坪（含車位 9.91 坪）

拿這些數字去談價之前

同一棟也不是同一個價

樓層、面向、格局、有沒有車位、裝潢新舊，都會讓單價差一截。看到「這棟成交 18 萬」不代表你要買的那一戶就是 18 萬。

含車位會稀釋單價

明細有標「含車位 X 坪」。車位單價遠低於室內，把車位坪數算進去，每坪單價會被拉低。比價要挑車位條件相近的。

實價登錄是「已經成交」的價

它告訴你別人買到多少，不是現在開價多少，也不是你一定買得到的價。屋主開價跟成交價之間的距離，才是談判空間。

申報可能有誤

實價登錄是成交後由當事人申報，有漏登、錯登的可能。看到明顯離譜的數字，當成異常值看待，不要據以推論。

資料來源

內政部不動產成交案件實際資訊資料供應系統　開放資料，本站同步 2026-10-20 14:00。內政部每月 1、11、21 日發布新一期。

本頁的分組方式是以門牌聚合（同一門牌去掉樓層視為同一棟）。建案名稱「洄東海」以內政部預售屋備查建案為主，以現場與謄本為準。　單價換算與中位數為本站整理，僅供參考，不構成估價或投資建議。

想買這一棟，或想賣這一棟？

數字只講得出一半。另一半是這一棟的管理費、住戶組成、哪幾戶的面向好、最近有沒有在談的。跟我說你在看哪一戶，我幫你補上。

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