這一棟在資料裡有 45 筆成交，沒有特殊註記的交易。 一半的成交落在 21.5 到 22.5 萬/坪之間。 近一年中位數 22.5 萬/坪，比更早的 22.1 萬高 1.8%。
位置
臺中市龍井區龍新路２１６巷３５弄４５號
用 Google 地圖打開 ↗地圖以門牌定位，實際位置以現場為準。
逐年中位數
每一年的中位單價與樣本數。年份下方的數字是那一年的成交筆數。
⚠️ 年度中位數會被當年賣了哪幾戶影響 —— 同一棟裡高樓層、有車位、裝潢好的戶別單價本來就不同。 樣本少的年份（像只有 2～3 筆）不要當成趨勢。
不同房數的單價
同一棟裡，格局不同單價也不同。只列樣本 2 筆以上的。
2 房
21.8 萬/坪
25 筆
3 房
22.3 萬/坪
20 筆
樓層高低差多少
把這一棟分成低、中、高三段比較（樣本 45 筆）。
低樓層
21.4 萬/坪
6 筆
中樓層
21.9 萬/坪
20 筆
高樓層
22.4 萬/坪
19 筆
低＝下三分之一、中＝中間、高＝上三分之一。這只是同一棟內部的比較，不能拿去跟別棟比。
全部 45 筆成交
由新到舊。灰色的是有特殊註記、不計入中位數的那幾筆。
115/04/06 三層／八層
670 萬
22.5 萬/坪
29.8 坪
115/02/15 八層／八層
650 萬
24.1 萬/坪
26.93 坪
115/01/31 八層／八層
668 萬
22.4 萬/坪
29.8 坪
114/12/29 二層／八層
823 萬
21.4 萬/坪
38.47 坪（含車位 4.81 坪）
114/12/08 三層／八層
640 萬
23.8 萬/坪
26.93 坪
112/06/11 三層／八層
638 萬
21.4 萬/坪
29.8 坪
112/06/05 三層／八層
788 萬
22.5 萬/坪
35.08 坪
112/05/11 二層／八層
638 萬
21.4 萬/坪
29.8 坪
112/05/09 八層／八層
638 萬
22.2 萬/坪
28.78 坪
112/05/06 五層／八層
748 萬
22.2 萬/坪
33.66 坪
112/05/06 七層／八層
668 萬
22.4 萬/坪
29.8 坪
112/04/23 五層／八層
658 萬
22.1 萬/坪
29.8 坪
112/04/18 八層／八層
868 萬
22.5 萬/坪
38.47 坪（含車位 4.81 坪）
112/04/17 八層／八層
608 萬
22.6 萬/坪
26.93 坪
112/04/16 二層／八層
588 萬
21.8 萬/坪
26.93 坪
112/04/16 三層／八層
738 萬
21.9 萬/坪
33.66 坪
112/04/15 六層／八層
658 萬
22.1 萬/坪
29.8 坪
112/04/15 四層／八層
638 萬
21.4 萬/坪
29.8 坪
112/04/14 七層／八層
918 萬
23 萬/坪
39.89 坪（含車位 4.81 坪）
112/04/14 七層／八層
868 萬
22.5 萬/坪
38.47 坪（含車位 4.81 坪）
112/04/09 四層／八層
848 萬
21.9 萬/坪
38.47 坪（含車位 4.81 坪）
112/04/08 四層／八層
888 萬
22.2 萬/坪
39.89 坪（含車位 4.81 坪）
112/04/05 五層／八層
898 萬
22.7 萬/坪
39.89 坪（含車位 4.81 坪）
112/04/04 三層／八層
578 萬
21.5 萬/坪
26.93 坪
112/04/01 七層／八層
598 萬
22.2 萬/坪
26.93 坪
112/03/26 二層／八層
798 萬
21.3 萬/坪
37.53 坪（含車位 4.81 坪）
112/03/22 六層／八層
848 萬
22.2 萬/坪
38.47 坪（含車位 4.81 坪）
112/03/20 一層／八層
568 萬
20.4 萬/坪
27.91 坪
112/03/19 七層／八層
628 萬
21.8 萬/坪
28.78 坪
112/03/12 五層／八層
618 萬
21.5 萬/坪
28.78 坪
112/03/05 七層／八層
838 萬
22.6 萬/坪
37.53 坪（含車位 4.81 坪）
112/03/05 八層／八層
838 萬
22.6 萬/坪
37.53 坪（含車位 4.81 坪）
112/03/04 五層／八層
828 萬
22.3 萬/坪
37.53 坪（含車位 4.81 坪）
112/02/28 四層／八層
798 萬
21.3 萬/坪
38.07 坪（含車位 5.35 坪）
112/02/28 六層／八層
718 萬
21.5 萬/坪
33.6 坪（含車位 4.81 坪）
112/02/27 六層／八層
828 萬
22.3 萬/坪
37.53 坪（含車位 4.81 坪）
112/02/27 三層／八層
798 萬
21.3 萬/坪
37.53 坪（含車位 4.81 坪）
112/02/26 五層／八層
688 萬
21.8 萬/坪
31.75 坪（含車位 4.81 坪）
112/02/18 六層／八層
688 萬
21.8 萬/坪
31.75 坪（含車位 4.81 坪）
112/02/15 八層／八層
908 萬
23 萬/坪
39.89 坪（含車位 4.81 坪）
112/02/14 二層／八層
578 萬
20.1 萬/坪
28.78 坪
112/02/07 六層／八層
898 萬
22.7 萬/坪
39.89 坪（含車位 4.81 坪）
112/02/06 四層／八層
678 萬
21.5 萬/坪
31.75 坪（含車位 4.81 坪）
112/02/02 三層／八層
688 萬
20.4 萬/坪
33.6 坪（含車位 4.81 坪）
112/01/08 四層／八層
686 萬
20.4 萬/坪
33.6 坪（含車位 4.81 坪）
拿這些數字去談價之前
同一棟也不是同一個價
樓層、面向、格局、有沒有車位、裝潢新舊，都會讓單價差一截。看到「這棟成交 18 萬」不代表你要買的那一戶就是 18 萬。
含車位會稀釋單價
明細有標「含車位 X 坪」。車位單價遠低於室內，把車位坪數算進去，每坪單價會被拉低。比價要挑車位條件相近的。
實價登錄是「已經成交」的價
它告訴你別人買到多少，不是現在開價多少，也不是你一定買得到的價。屋主開價跟成交價之間的距離，才是談判空間。
申報可能有誤
實價登錄是成交後由當事人申報，有漏登、錯登的可能。看到明顯離譜的數字，當成異常值看待，不要據以推論。
資料來源
內政部不動產成交案件實際資訊資料供應系統 開放資料，本站同步 2026-10-20 14:00。內政部每月 1、11、21 日發布新一期。
本頁的分組方式是以門牌聚合（同一門牌去掉樓層視為同一棟）。 單價換算與中位數為本站整理，僅供參考，不構成估價或投資建議。