這一棟在資料裡有 34 筆成交，其中 1 筆有特殊註記（親友、債務、急售之類），已排除不計。 一半的成交落在 29.9 到 31 萬/坪之間。
位置
臺中市龍井區龍社路４５２號
用 Google 地圖打開 ↗地圖以門牌定位，實際位置以現場為準。
逐年中位數
每一年的中位單價與樣本數。年份下方的數字是那一年的成交筆數。
⚠️ 年度中位數會被當年賣了哪幾戶影響 —— 同一棟裡高樓層、有車位、裝潢好的戶別單價本來就不同。 樣本少的年份（像只有 2～3 筆）不要當成趨勢。
不同房數的單價
同一棟裡，格局不同單價也不同。只列樣本 2 筆以上的。
2 房
30.7 萬/坪
16 筆
3 房
30.1 萬/坪
17 筆
樓層高低差多少
把這一棟分成低、中、高三段比較（樣本 33 筆）。
低樓層
29.8 萬/坪
4 筆
中樓層
30.3 萬/坪
12 筆
高樓層
30.5 萬/坪
17 筆
低＝下三分之一、中＝中間、高＝上三分之一。這只是同一棟內部的比較，不能拿去跟別棟比。
全部 34 筆成交
由新到舊。灰色的是有特殊註記、不計入中位數的那幾筆。
115/08/18 五層／七層
895 萬
32.9 萬/坪
29.31 坪（含車位 4.35 坪）
114/10/20 三層／七層
830 萬
29.8 萬/坪
27.88 坪（含車位 4.33 坪）
113/07/12 二層／七層
1,027 萬
29.1 萬/坪
36.17 坪（含車位 4.33 坪）
113/06/25 一層／七層
1,194 萬
32.1 萬/坪
38.43 坪（含車位 4.33 坪）
113/06/11 五層／七層
1,312 萬
33.8 萬/坪
42.43 坪（含車位 8.65 坪）
113/06/07 三層／七層
1,173 萬
32.6 萬/坪
38.11 坪（含車位 4.33 坪）
113/06/07 六層／七層
1,255 萬
34.2 萬/坪
38.11 坪（含車位 4.33 坪）
113/06/02 二層／七層
1,152 萬
29.4 萬/坪
42.78 坪（含車位 9 坪）
113/05/17 六層／七層
1,191 萬
33 萬/坪
40.85 坪（含車位 9 坪）
113/04/19 六層／七層
1,195 萬
30.1 萬/坪
43.73 坪（含車位 9 坪）
113/04/16 四層／七層
1,173 萬
30 萬/坪
43.54 坪（含車位 9.76 坪）
113/03/05 三層／七層
925 萬
31.1 萬/坪
31.84 坪（含車位 4.33 坪）
113/03/04 二層／七層
898 萬
30.1 萬/坪
31.84 坪（含車位 4.33 坪）
113/02/05 三層／七層
1,123 萬
30.4 萬/坪
40.85 坪（含車位 9 坪）
112/12/18 七層／七層
919 萬
31 萬/坪
31.84 坪（含車位 4.33 坪）
112/10/09 四層／七層
933 萬
30.5 萬/坪
31.84 坪（含車位 4.33 坪）
112/09/22 四層／七層
1,202 萬
30.1 萬/坪
43.73 坪（含車位 9 坪）
112/07/14 七層／七層
865 萬
30.9 萬/坪
29.28 坪（含車位 4.33 坪）
112/06/24 五層／七層
1,125 萬
30.1 萬/坪
40.85 坪（含車位 9 坪）
112/06/19 五層／七層
912 萬
30.8 萬/坪
31.84 坪（含車位 4.33 坪）
112/06/08 四層／七層
990 萬
29 萬/坪
36.17 坪（含車位 4.33 坪）
112/05/26 七層／七層親友或特殊關係
1,144 萬
29.7 萬/坪
42.78 坪（含車位 9 坪）
112/05/24 六層／七層
795 萬
31 萬/坪
27.88 坪（含車位 4.33 坪）
112/05/18 五層／七層
1,178 萬
29.9 萬/坪
43.73 坪（含車位 9 坪）
112/05/18 七層／七層
1,081 萬
29.5 萬/坪
40.85 坪（含車位 9 坪）
112/05/18 七層／七層
1,172 萬
29.7 萬/坪
43.73 坪（含車位 9 坪）
112/04/20 六層／七層
990 萬
30.5 萬/坪
36.16 坪（含車位 8.65 坪）
112/04/07 三層／七層
798 萬
31.1 萬/坪
27.88 坪（含車位 4.33 坪）
111/12/23 四層／七層
837 萬
29.6 萬/坪
32.21 坪（含車位 8.65 坪）
111/12/12 三層／七層
819 萬
30.9 萬/坪
28.38 坪（含車位 4.33 坪）
111/12/02 六層／七層
835 萬
30.5 萬/坪
29.28 坪（含車位 4.33 坪）
111/11/30 七層／七層
779 萬
29.9 萬/坪
27.88 坪（含車位 4.33 坪）
111/11/29 三層／七層
1,196 萬
30.2 萬/坪
43.96 坪（含車位 9 坪）
111/11/27 五層／七層
787 萬
30.2 萬/坪
27.88 坪（含車位 4.33 坪）
拿這些數字去談價之前
同一棟也不是同一個價
樓層、面向、格局、有沒有車位、裝潢新舊，都會讓單價差一截。看到「這棟成交 18 萬」不代表你要買的那一戶就是 18 萬。
含車位會稀釋單價
明細有標「含車位 X 坪」。車位單價遠低於室內，把車位坪數算進去，每坪單價會被拉低。比價要挑車位條件相近的。
實價登錄是「已經成交」的價
它告訴你別人買到多少，不是現在開價多少，也不是你一定買得到的價。屋主開價跟成交價之間的距離，才是談判空間。
申報可能有誤
實價登錄是成交後由當事人申報，有漏登、錯登的可能。看到明顯離譜的數字，當成異常值看待，不要據以推論。
資料來源
內政部不動產成交案件實際資訊資料供應系統 開放資料，本站同步 2026-10-20 14:00。內政部每月 1、11、21 日發布新一期。
本頁的分組方式是以門牌聚合（同一門牌去掉樓層視為同一棟）。 單價換算與中位數為本站整理，僅供參考，不構成估價或投資建議。