這一棟在資料裡有 38 筆成交，其中 1 筆有特殊註記（親友、債務、急售之類），已排除不計。 一半的成交落在 29.4 到 30.5 萬/坪之間。
位置
臺中市龍井區龍社路４５６號
用 Google 地圖打開 ↗地圖以門牌定位，實際位置以現場為準。
逐年中位數
每一年的中位單價與樣本數。年份下方的數字是那一年的成交筆數。
⚠️ 年度中位數會被當年賣了哪幾戶影響 —— 同一棟裡高樓層、有車位、裝潢好的戶別單價本來就不同。 樣本少的年份（像只有 2～3 筆）不要當成趨勢。
不同房數的單價
同一棟裡，格局不同單價也不同。只列樣本 2 筆以上的。
2 房
30.1 萬/坪
20 筆
3 房
29.7 萬/坪
17 筆
樓層高低差多少
把這一棟分成低、中、高三段比較（樣本 37 筆）。
低樓層
29.2 萬/坪
7 筆
中樓層
29.7 萬/坪
12 筆
高樓層
30.3 萬/坪
18 筆
低＝下三分之一、中＝中間、高＝上三分之一。這只是同一棟內部的比較，不能拿去跟別棟比。
全部 38 筆成交
由新到舊。灰色的是有特殊註記、不計入中位數的那幾筆。
115/03/13 四層／七層親友或特殊關係
1,036 萬
27.8 萬/坪
40.85 坪（含車位 9 坪）
115/02/02 三層／七層
850 萬
30.5 萬/坪
27.88 坪（含車位 4.33 坪）
113/06/06 五層／七層
1,238 萬
33.5 萬/坪
40.85 坪（含車位 9 坪）
113/06/05 二層／七層
1,142 萬
28.4 萬/坪
43.54 坪（含車位 9 坪）
113/05/19 二層／七層
1,021 萬
28.9 萬/坪
36.17 坪（含車位 4.33 坪）
113/04/20 三層／七層
1,030 萬
30.1 萬/坪
36.17 坪（含車位 4.33 坪）
113/03/28 三層／七層
1,178 萬
30.3 萬/坪
43.54 坪（含車位 9.76 坪）
113/03/24 六層／七層
1,222 萬
31.6 萬/坪
42.78 坪（含車位 9 坪）
113/03/16 四層／七層
1,158 萬
29.7 萬/坪
42.78 坪（含車位 9 坪）
113/01/29 六層／七層
954 萬
32.1 萬/坪
31.84 坪（含車位 4.33 坪）
112/12/30 七層／七層
1,175 萬
30.3 萬/坪
42.78 坪（含車位 9 坪）
112/12/24 三層／七層
915 萬
30.9 萬/坪
31.84 坪（含車位 4.33 坪）
112/12/07 二層／七層
1,158 萬
29 萬/坪
43.73 坪（含車位 9 坪）
112/11/05 二層／七層
900 萬
30.4 萬/坪
31.84 坪（含車位 4.33 坪）
112/10/27 五層／七層
1,180 萬
30.9 萬/坪
42.78 坪（含車位 9 坪）
112/10/26 七層／七層
941 萬
30.7 萬/坪
31.84 坪（含車位 4.33 坪）
112/08/10 五層／七層
1,004 萬
31 萬/坪
36.51 坪（含車位 9 坪）
112/07/30 三層／七層
1,165 萬
29.2 萬/坪
43.73 坪（含車位 9 坪）
112/07/03 六層／七層
1,180 萬
29.7 萬/坪
43.73 坪（含車位 9 坪）
112/05/30 四層／七層
815 萬
29.6 萬/坪
27.51 坪
112/05/25 四層／七層
798 萬
29.4 萬/坪
29.28 坪（含車位 4.33 坪）
112/05/04 四層／七層
1,132 萬
28.6 萬/坪
43.73 坪（含車位 9 坪）
112/05/03 七層／七層
1,160 萬
29.4 萬/坪
43.73 坪（含車位 9 坪）
112/04/29 五層／七層
790 萬
30.8 萬/坪
27.88 坪（含車位 4.33 坪）
112/04/29 五層／七層
823 萬
30.4 萬/坪
29.28 坪（含車位 4.33 坪）
112/03/28 二層／七層
803 萬
29.2 萬/坪
29.28 坪（含車位 4.33 坪）
112/03/18 七層／七層
1,082 萬
29.6 萬/坪
40.85 坪（含車位 9 坪）
112/02/12 七層／七層
880 萬
29.7 萬/坪
33.95 坪（含車位 9 坪）
112/02/10 五層／七層
1,160 萬
29.2 萬/坪
43.73 坪（含車位 9 坪）
112/01/07 六層／七層
820 萬
29.9 萬/坪
29.28 坪（含車位 4.33 坪）
111/12/30 三層／七層
800 萬
29.5 萬/坪
29.28 坪（含車位 4.33 坪）
111/12/28 六層／七層
1,091 萬
29.9 萬/坪
40.5 坪（含車位 8.65 坪）
111/12/27 六層／七層
777 萬
30.2 萬/坪
27.88 坪（含車位 4.33 坪）
111/12/07 二層／七層
833 萬
29.4 萬/坪
32.21 坪（含車位 8.65 坪）
111/12/07 三層／七層
777 萬
29.8 萬/坪
27.88 坪（含車位 4.33 坪）
111/11/29 七層／七層
780 萬
29.9 萬/坪
27.88 坪（含車位 4.33 坪）
111/11/28 一層／七層
888 萬
32.9 萬/坪
29 坪（含車位 4.33 坪）
111/11/27 四層／七層
755 萬
29.3 萬/坪
27.88 坪（含車位 4.33 坪）
拿這些數字去談價之前
同一棟也不是同一個價
樓層、面向、格局、有沒有車位、裝潢新舊，都會讓單價差一截。看到「這棟成交 18 萬」不代表你要買的那一戶就是 18 萬。
含車位會稀釋單價
明細有標「含車位 X 坪」。車位單價遠低於室內，把車位坪數算進去，每坪單價會被拉低。比價要挑車位條件相近的。
實價登錄是「已經成交」的價
它告訴你別人買到多少，不是現在開價多少，也不是你一定買得到的價。屋主開價跟成交價之間的距離，才是談判空間。
申報可能有誤
實價登錄是成交後由當事人申報，有漏登、錯登的可能。看到明顯離譜的數字，當成異常值看待，不要據以推論。
資料來源
內政部不動產成交案件實際資訊資料供應系統 開放資料，本站同步 2026-10-20 14:00。內政部每月 1、11、21 日發布新一期。
本頁的分組方式是以門牌聚合（同一門牌去掉樓層視為同一棟）。 單價換算與中位數為本站整理，僅供參考，不構成估價或投資建議。