海線八區成交行情

各區近 6 個月中位數單價

括號是樣本數。樣本少於 10 筆的，參考價值有限。

⚠️ 中位數已排除親友交易、債務處理、急買急賣、法拍等特殊註記的成交—— 那些價格不是市場行情。透天的每坪單價含土地，不能直接跟大樓比。

梧棲區・成屋・大樓華廈・近 6 個月　共 182 筆　・　這批的中位數 20.8 萬/坪（178 筆）　・　其中 4 筆有特殊註記，已排除

• 梧棲區八德路８８號

  115/06/26　華廈(10層含以下有電梯)　一層，二層，騎樓／八層　2房1廳2衛　屋齡 25.8 年　升降機械

  750 萬

  16.7 萬/坪

  44.87 坪

• 梧棲區八德東路６９號二十四樓之１

  115/06/26　住宅大樓(11層含以上有電梯)　二十四層／二十八層　4房2廳2衛　屋齡 1 年　坡道平面

  1,150 萬

  22.2 萬/坪

  51.73 坪（含車位 7.48 坪）

• 梧棲區臨港路四段５８８號十四樓之２

  115/06/24　住宅大樓(11層含以上有電梯)　十四層／二十四層　3房2廳2衛　屋齡 1.5 年　坡道平面

  1,100 萬

  21.6 萬/坪

  51.03 坪（含車位 7.9 坪）

• 梧棲區八德路一段７０號二十樓之６

  115/06/23　住宅大樓(11層含以上有電梯)　二十層／二十八層　3房2廳2衛　屋齡 1 年　坡道平面

  750 萬

  18.9 萬/坪

  39.6 坪（含車位 7.48 坪）

• 梧棲區中華路二段３９１號十一樓之１

  115/06/21　住宅大樓(11層含以上有電梯)　十一層／十四層　3房2廳2衛　屋齡 0.9 年　坡道平面

  908 萬

  21.3 萬/坪

  42.63 坪（含車位 9.07 坪）

• 梧棲區和平街１６８巷１７號八樓之３

  115/06/21　住宅大樓(11層含以上有電梯)　八層／十二層　2房2廳1衛　屋齡 1.7 年　坡道平面

  800 萬

  24.9 萬/坪

  32.15 坪（含車位 10.03 坪）

• 梧棲區自強一街９０巷３５號五樓之６含增建

  115/06/20　華廈(10層含以下有電梯)　五層／五層　1房1廳1衛　屋齡 2.1 年

  220 萬

  33.2 萬/坪

  6.62 坪

• 梧棲區居仁街６３巷１８號二樓之５

  115/06/20　華廈(10層含以下有電梯)　二層／五層　1房0廳1衛　屋齡 2.2 年

  238 萬

  40 萬/坪

  5.95 坪

• 梧棲區臨港路四段５８６號二十樓之７

  115/06/20　住宅大樓(11層含以上有電梯)　二十層／二十四層　3房2廳2衛　屋齡 1.5 年　坡道平面

  1,370 萬

  20.1 萬/坪

  68.05 坪（含車位 15.81 坪）

• 梧棲區大仁路二段３１１巷４２號十四樓之１

  115/06/18　住宅大樓(11層含以上有電梯)　十四層／十五層　3房2廳2衛　屋齡 2.8 年

  580 萬

  20.5 萬/坪

  28.28 坪

• 梧棲區臨港路四段５９０號八樓之３

  115/06/17　住宅大樓(11層含以上有電梯)　八層／二十四層　4房2廳2衛　屋齡 1.5 年　坡道平面

  1,250 萬

  20.6 萬/坪

  60.66 坪（含車位 7.9 坪）

• 梧棲區八德東路６９號七樓之９

  115/06/15　住宅大樓(11層含以上有電梯)　七層／二十八層　2房2廳1衛　屋齡 1 年

  495 萬

  22.1 萬/坪

  22.44 坪

• 梧棲區八德路一段６８號十五樓之７

  115/06/14　住宅大樓(11層含以上有電梯)　十五層／二十八層　2房2廳1衛　屋齡 1 年

  500 萬

  22.2 萬/坪

  22.54 坪

• 梧棲區八德東路６７號二十二樓之１

  115/06/14　住宅大樓(11層含以上有電梯)　二十二層／二十八層　3房2廳2衛　屋齡 1 年　坡道平面

  1,060 萬

  20.3 萬/坪

  52.34 坪（含車位 7.48 坪）

• 梧棲區大同街２８８號九樓之１

  115/06/14　住宅大樓(11層含以上有電梯)　九層／十二層　2房2廳2衛　屋齡 1 年　坡道機械

  742 萬

  25.8 萬/坪

  28.72 坪（含車位 3.3 坪）

• 梧棲區臨港路四段５８８號十五樓之５

  115/06/13　住宅大樓(11層含以上有電梯)　十五層／二十四層　2房2廳1衛　屋齡 1.5 年　坡道平面

  780 萬

  20.1 萬/坪

  38.88 坪（含車位 7.9 坪）

• 梧棲區博愛路５１巷１１號四樓之５

  115/06/13　華廈(10層含以下有電梯)　四層／九層　3房2廳2衛　屋齡 1.7 年　坡道機械

  798 萬

  19.5 萬/坪

  40.97 坪（含車位 4.54 坪）

• 梧棲區和平街１６８巷１５號十一樓之２

  115/06/13　住宅大樓(11層含以上有電梯)　十一層／十二層　3房2廳2衛　屋齡 1.7 年　坡道平面

  1,180 萬

  22.8 萬/坪

  51.73 坪（含車位 20.07 坪）

• 梧棲區八德東路６７號十二樓之２

  115/06/12　住宅大樓(11層含以上有電梯)　十二層／二十八層　3房1廳2衛　屋齡 1 年　坡道平面

  810 萬

  20.4 萬/坪

  39.73 坪（含車位 7.48 坪）

• 梧棲區仁美街１６９巷１０１號二樓含增建

  115/06/12　公寓(5樓含以下無電梯)　二層／五層　3房2廳2衛　屋齡 43.6 年

  388 萬

  15.5 萬/坪

  25.06 坪

• 梧棲區港新一路６７號二樓之１１

  115/06/12　住宅大樓(11層含以上有電梯)　二層／二十二層　2房1廳1衛　屋齡 1.7 年　坡道平面

  791 萬

  22 萬/坪

  35.91 坪（含車位 7.65 坪）

• 梧棲區文明街２３６號十三樓之７

  115/06/12　住宅大樓(11層含以上有電梯)　十三層／十三層　3房2廳2衛　屋齡 1.7 年　坡道平面

  1,505 萬

  36.3 萬/坪

  45.65 坪（含車位 7.63 坪）

• 梧棲區八德路一段７０號九樓之２

  115/06/09　住宅大樓(11層含以上有電梯)　九層／二十八層　2房1廳1衛　屋齡 1 年

  530 萬

  23.4 萬/坪

  22.65 坪

• 梧棲區臨港路四段８１６號六樓之２

  115/06/08　住宅大樓(11層含以上有電梯)　六層／十五層　3房2廳2衛　屋齡 0.2 年　坡道平面

  982 萬

  24.8 萬/坪

  46.4 坪（含車位 10.85 坪）

• 梧棲區中華路二段３９５號九樓之１

  115/06/07　住宅大樓(11層含以上有電梯)　九層／十四層　2房2廳1衛　屋齡 0.9 年　坡道平面

  730 萬

  20.7 萬/坪

  35.2 坪（含車位 9.07 坪）

• 梧棲區立德街１４３巷２６號四樓之１親友或特殊關係

  115/06/06　住宅大樓(11層含以上有電梯)　四層／十二層　2房2廳1衛　屋齡 2.8 年

  450 萬

  17.9 萬/坪

  25.08 坪

• 梧棲區中華路二段３９３號七樓之３

  115/06/05　住宅大樓(11層含以上有電梯)　七層／十四層　3房2廳2衛　屋齡 0.9 年　坡道平面

  930 萬

  21.5 萬/坪

  43.32 坪（含車位 9.07 坪）

• 梧棲區八德東路６７號二十七樓之９

  115/06/04　住宅大樓(11層含以上有電梯)　二十七層／二十八層　2房2廳1衛　屋齡 1 年　坡道平面

  410 萬

  13.8 萬/坪

  29.71 坪（含車位 7.48 坪）

• 梧棲區八德東路６７號八樓之１

  115/06/04　住宅大樓(11層含以上有電梯)　八層／二十八層　4房2廳2衛　屋齡 1 年　坡道平面

  750 萬

  14.3 萬/坪

  52.34 坪（含車位 7.48 坪）

• 梧棲區八德東路６３號二十六樓之１１

  115/06/04　住宅大樓(11層含以上有電梯)　二十六層／二十八層　2房2廳1衛　屋齡 1 年　坡道平面

  600 萬

  20.3 萬/坪

  29.61 坪（含車位 7.48 坪）