海線八區成交行情

各區近 6 個月中位數單價

括號是樣本數。樣本少於 10 筆的，參考價值有限。

⚠️ 中位數已排除親友交易、債務處理、急買急賣、法拍等特殊註記的成交—— 那些價格不是市場行情。透天的每坪單價含土地，不能直接跟大樓比。

梧棲區・成屋・大樓華廈・近 6 個月　共 182 筆　・　這批的中位數 20.8 萬/坪（178 筆）　・　其中 4 筆有特殊註記，已排除

• 梧棲區八德路一段７０號九樓之１２

  115/04/20　住宅大樓(11層含以上有電梯)　九層／二十八層　4房2廳2衛　屋齡 0.8 年　坡道平面

  868 萬

  16.7 萬/坪

  51.98 坪（含車位 7.48 坪）

• 梧棲區中華路二段３９３號五樓之５

  115/04/20　住宅大樓(11層含以上有電梯)　五層／十四層　3房2廳2衛　屋齡 0.8 年　坡道平面

  918 萬

  21.3 萬/坪

  43.08 坪（含車位 9.07 坪）

• 梧棲區八德東路６９號二十八樓之８

  115/04/16　住宅大樓(11層含以上有電梯)　二十八層／二十八層　3房2廳2衛　屋齡 0.8 年　坡道平面

  755 萬

  19 萬/坪

  39.65 坪（含車位 7.48 坪）

• 梧棲區中央路二段２１９巷７５號九樓之５

  115/04/16　住宅大樓(11層含以上有電梯)　九層／十二層　3房2廳2衛　屋齡 1.3 年　坡道機械

  720 萬

  20.9 萬/坪

  34.52 坪（含車位 5 坪）

• 梧棲區八德路一段５９號８樓之５親友或特殊關係

  115/04/16　住宅大樓(11層含以上有電梯)　八層／十五層　4房2廳2衛　屋齡 7.8 年　坡道平面

  820 萬

  11 萬/坪

  74.6 坪（含車位 8.96 坪）

• 梧棲區大仁路二段３６９號三樓之十

  115/04/14　住宅大樓(11層含以上有電梯)　三層／十二層　3房2廳2衛　屋齡 27.6 年

  495 萬

  15.5 萬/坪

  31.92 坪

• 梧棲區中華路二段３９５號九樓之３親友或特殊關係

  115/04/13　住宅大樓(11層含以上有電梯)　九層／十四層　2房2廳1衛　屋齡 0.8 年　坡道平面

  600 萬

  17.2 萬/坪

  34.94 坪（含車位 9.07 坪）

• 梧棲區大勇二路１８號二樓之５

  115/04/12　住宅大樓(11層含以上有電梯)　二層／十五層　2房2廳1衛　屋齡 1.7 年

  525 萬

  18.4 萬/坪

  28.54 坪

• 梧棲區居仁街６３巷１８號四樓之８

  115/04/11　華廈(10層含以下有電梯)　四層／五層　1房0廳1衛　屋齡 2 年

  205 萬

  36.1 萬/坪

  5.67 坪

• 梧棲區立德街９５巷３１號五樓之３

  115/04/10　華廈(10層含以下有電梯)　五層／七層　3房2廳2衛　屋齡 1.2 年　坡道平面

  1,298 萬

  25.2 萬/坪

  54.01 坪（含車位 8 坪）

• 梧棲區四維中路３３７號十樓之五

  115/04/10　住宅大樓(11層含以上有電梯)　十層／十一層　4房2廳2衛　屋齡 32.5 年

  435 萬

  11 萬/坪

  39.54 坪

• 梧棲區臨港路四段５９０號十六樓之７

  115/04/09　住宅大樓(11層含以上有電梯)　十六層／二十四層　2房2廳1衛　屋齡 1.3 年　坡道平面

  860 萬

  22 萬/坪

  39.14 坪（含車位 7.9 坪）

• 梧棲區居仁街６３巷１８號四樓之９

  115/04/08　華廈(10層含以下有電梯)　四層／五層　1房0廳1衛　屋齡 2 年

  205 萬

  36 萬/坪

  5.7 坪

• 梧棲區四維中路２５２號四樓之２

  115/04/08　住宅大樓(11層含以上有電梯)　四層／十五層　3房2廳2衛　屋齡 7.5 年　坡道平面

  820 萬

  17.6 萬/坪

  46.71 坪（含車位 9.39 坪）

• 梧棲區大勇南路５號十一樓之８

  115/04/08　住宅大樓(11層含以上有電梯)　十一層／二十四層　4房2廳2衛　屋齡 2.4 年　坡道平面

  1,250 萬

  21.2 萬/坪

  59.09 坪（含車位 8.95 坪）

• 梧棲區居仁街６３巷１８號五樓之９

  115/04/07　華廈(10層含以下有電梯)　五層／五層　1房1廳1衛　屋齡 2 年

  206 萬

  36.1 萬/坪

  5.7 坪

• 梧棲區八德路一段６８號二十八樓之２

  115/04/07　住宅大樓(11層含以上有電梯)　二十八層／二十八層　3房2廳2衛　屋齡 0.8 年　坡道平面

  835 萬

  21 萬/坪

  39.82 坪（含車位 7.48 坪）

• 梧棲區大勇南路９號十四樓之６

  115/04/07　住宅大樓(11層含以上有電梯)　十四層／二十四層　2房2廳1衛　屋齡 2.4 年

  640 萬

  21.4 萬/坪

  29.87 坪

• 梧棲區中華路一段８２８號四樓之３

  115/04/04　住宅大樓(11層含以上有電梯)　四層／十五層　3房2廳2衛　屋齡 1.8 年　坡道平面

  976 萬

  22.6 萬/坪

  43.21 坪（含車位 9.72 坪）

• 梧棲區八德東路６５號十二樓之２

  115/04/03　住宅大樓(11層含以上有電梯)　十二層／二十八層　3房2廳2衛　屋齡 0.8 年　坡道平面

  836 萬

  21 萬/坪

  39.74 坪（含車位 7.48 坪）

• 梧棲區四維東路１４９巷１６號

  115/04/01　華廈(10層含以下有電梯)　一層，二層／十層　屋齡 30.8 年

  750 萬

  16.3 萬/坪

  46.11 坪

• 梧棲區居仁街６３巷１８號四樓之２

  115/03/29　華廈(10層含以下有電梯)　四層／五層　1房0廳1衛　屋齡 1.9 年

  206 萬

  36.3 萬/坪

  5.67 坪

• 梧棲區居仁街６３巷１８號四樓之７

  115/03/28　華廈(10層含以下有電梯)　四層／五層　1房0廳1衛　屋齡 1.9 年

  203 萬

  35.8 萬/坪

  5.67 坪

• 梧棲區居仁街４７號三樓

  115/03/28　公寓(5樓含以下無電梯)　三層／五層　3房1廳2衛　屋齡 43.3 年

  370 萬

  14.9 萬/坪

  24.89 坪

• 梧棲區八德路８５號十一樓之７

  115/03/28　住宅大樓(11層含以上有電梯)　十一層／十五層　3房2廳2衛　屋齡 2.3 年　坡道平面

  838 萬

  18.8 萬/坪

  44.5 坪（含車位 8.03 坪）

• 梧棲區四維中路３３６號八樓之６

  115/03/27　住宅大樓(11層含以上有電梯)　八層／十五層　3房2廳2衛　屋齡 3.2 年　坡道平面

  840 萬

  19.4 萬/坪

  43.21 坪（含車位 7.45 坪）

• 梧棲區文明街２３６號五樓之６

  115/03/27　住宅大樓(11層含以上有電梯)　五層／十三層　3房2廳2衛　屋齡 1.4 年　坡道平面

  1,470 萬

  34.7 萬/坪

  46.58 坪（含車位 7.63 坪）

• 梧棲區八德路一段６６號九樓之１０

  115/03/27　住宅大樓(11層含以上有電梯)　九層／二十八層　2房2廳1衛　屋齡 0.8 年

  595 萬

  26.2 萬/坪

  22.7 坪

• 梧棲區四維中路３３１號八樓之６

  115/03/23　住宅大樓(11層含以上有電梯)　八層／十四層　屋齡 0.8 年　坡道平面

  1,188 萬

  25.1 萬/坪

  53.65 坪（含車位 12.31 坪）

• 梧棲區大仁路二段３１１巷４６號二樓之５

  115/03/22　住宅大樓(11層含以上有電梯)　二層／十五層　2房2廳1衛　屋齡 2.5 年

  535 萬

  24.1 萬/坪

  22.17 坪