海線八區成交行情

各區近 6 個月中位數單價

括號是樣本數。樣本少於 10 筆的，參考價值有限。

⚠️ 中位數已排除親友交易、債務處理、急買急賣、法拍等特殊註記的成交—— 那些價格不是市場行情。透天的每坪單價含土地，不能直接跟大樓比。

梧棲區・成屋・大樓華廈・近 6 個月　共 182 筆　・　這批的中位數 20.8 萬/坪（178 筆）　・　其中 4 筆有特殊註記，已排除

• 梧棲區中央路二段２９７之２巷１５號八樓之１

  115/03/22　華廈(10層含以下有電梯)　八層／八層　4房2廳2衛　屋齡 0.1 年　坡道平面

  1,270 萬

  26.1 萬/坪

  50.64 坪（含車位 6.92 坪）

• 梧棲區居仁街４６巷３號三樓

  115/03/21　公寓(5樓含以下無電梯)　三層／五層　3房2廳2衛　屋齡 43.1 年

  370 萬

  14.9 萬/坪

  24.89 坪

• 梧棲區臨港路四段５８６號十四樓之６

  115/03/21　住宅大樓(11層含以上有電梯)　十四層／二十四層　3房2廳2衛　屋齡 1.2 年　坡道平面

  1,180 萬

  23.6 萬/坪

  49.9 坪（含車位 7.9 坪）

• 梧棲區居仁街６０巷１５號二樓

  115/03/20　公寓(5樓含以下無電梯)　二層／五層　3房2廳2衛　屋齡 43.1 年

  370 萬

  12.9 萬/坪

  28.63 坪

• 梧棲區臨港路四段５９６號三樓之６

  115/03/20　住宅大樓(11層含以上有電梯)　三層／二十四層　2房2廳1衛　屋齡 1.2 年　坡道平面

  731 萬

  18.8 萬/坪

  38.87 坪（含車位 7.9 坪）

• 梧棲區中華路一段８２６巷３５號三樓之７

  115/03/19　住宅大樓(11層含以上有電梯)　三層／十二層　2房2廳1衛　屋齡 2.8 年　坡道平面

  750 萬

  21.3 萬/坪

  35.25 坪（含車位 10.99 坪）

• 梧棲區八德路７９號

  115/03/18　住宅大樓(11層含以上有電梯)　一層，見其他登記事項／十五層　屋齡 2.3 年　坡道平面

  1,060 萬

  27.6 萬/坪

  38.38 坪（含車位 8.03 坪）

• 梧棲區居仁街６３巷１８號五樓之３

  115/03/16　華廈(10層含以下有電梯)　五層／五層　1房1廳1衛　屋齡 1.9 年

  208 萬

  36.7 萬/坪

  5.67 坪

• 梧棲區八德東路６７號五樓之６

  115/03/15　住宅大樓(11層含以上有電梯)　五層／二十八層　3房2廳2衛　屋齡 0.8 年　坡道平面

  780 萬

  19.7 萬/坪

  39.64 坪（含車位 7.48 坪）

• 梧棲區八德東路６９號二十二樓之９

  115/03/15　住宅大樓(11層含以上有電梯)　二十二層／二十八層　2房2廳1衛　屋齡 0.8 年　坡道平面

  645 萬

  21.6 萬/坪

  29.92 坪（含車位 7.48 坪）

• 梧棲區八德東路６９號十九樓之６

  115/03/15　住宅大樓(11層含以上有電梯)　十九層／二十八層　3房2廳2衛　屋齡 0.8 年　坡道平面

  836 萬

  22.8 萬/坪

  39.6 坪（含車位 7.48 坪）

• 梧棲區居仁街６３巷１８號五樓之８

  115/03/14　華廈(10層含以下有電梯)　五層／五層　1房0廳1衛　屋齡 1.9 年

  206 萬

  36.3 萬/坪

  5.67 坪

• 梧棲區中興路６７巷２８弄２１號四樓之２

  115/03/14　華廈(10層含以下有電梯)　四層／五層　2房2廳1衛　屋齡 8.4 年　升降機械

  688 萬

  28.2 萬/坪

  24.41 坪（含車位 4.07 坪）

• 梧棲區中華路二段２１０號五樓之１

  115/03/14　住宅大樓(11層含以上有電梯)　五層／十五層　2房2廳1衛　屋齡 0.5 年　坡道平面

  790 萬

  24.5 萬/坪

  32.24 坪（含車位 7.56 坪）

• 梧棲區港新一路６５號十五樓之１１

  115/03/13　住宅大樓(11層含以上有電梯)　十五層／二十二層　1房1廳1衛　屋齡 1.4 年　坡道平面

  595 萬

  22.5 萬/坪

  26.5 坪（含車位 7.65 坪）

• 梧棲區八德路一段６８號七樓之１０

  115/03/11　住宅大樓(11層含以上有電梯)　七層／二十八層　2房2廳1衛　屋齡 0.8 年

  504 萬

  22.2 萬/坪

  22.75 坪

• 梧棲區八德東路６９號五樓之１１

  115/03/10　住宅大樓(11層含以上有電梯)　五層／二十八層　2房2廳1衛　屋齡 0.8 年　坡道平面

  650 萬

  22 萬/坪

  29.58 坪（含車位 7.48 坪）

• 梧棲區中華路二段１２８號三樓之３

  115/03/08　住宅大樓(11層含以上有電梯)　三層／十二層　2房2廳1衛　屋齡 5.6 年　坡道機械

  640 萬

  20.9 萬/坪

  30.67 坪（含車位 6.35 坪）

• 梧棲區臨港路四段５８８號二十樓之３

  115/03/08　住宅大樓(11層含以上有電梯)　二十層／二十四層　3房2廳2衛　屋齡 1.2 年　坡道平面

  1,195 萬

  24 萬/坪

  49.87 坪（含車位 7.9 坪）

• 梧棲區居仁街６３巷１８號五樓之２

  115/03/05　華廈(10層含以下有電梯)　五層／五層　1房0廳1衛　屋齡 1.9 年

  208 萬

  36.7 萬/坪

  5.67 坪

• 梧棲區居仁街６３巷１８號四樓之３

  115/03/05　華廈(10層含以下有電梯)　四層／五層　1房0廳1衛　屋齡 1.9 年

  204 萬

  36 萬/坪

  5.67 坪

• 梧棲區大仁路二段３１１巷４６號六樓之１

  115/03/05　住宅大樓(11層含以上有電梯)　六層／十五層　3房2廳2衛　屋齡 2.5 年　坡道機械

  708 萬

  20.6 萬/坪

  34.43 坪（含車位 6.15 坪）

• 梧棲區八德路一段６８號二十三樓之９

  115/03/04　住宅大樓(11層含以上有電梯)　二十三層／二十八層　2房2廳1衛　屋齡 0.8 年　坡道平面

  505 萬

  17 萬/坪

  29.78 坪（含車位 7.48 坪）

• 梧棲區大仁路二段３１１巷４２號二樓之７

  115/03/04　住宅大樓(11層含以上有電梯)　二層／十五層　3房2廳2衛　屋齡 2.5 年　坡道機械

  770 萬

  20.8 萬/坪

  41.68 坪（含車位 6.15 坪）

• 梧棲區八德路一段６８號二十一樓之１

  115/03/04　住宅大樓(11層含以上有電梯)　二十一層／二十八層　4房2廳2衛　屋齡 0.8 年　坡道平面

  1,060 萬

  20.2 萬/坪

  52.47 坪（含車位 7.48 坪）

• 梧棲區四維中路３３７號八樓之１

  115/03/03　住宅大樓(11層含以上有電梯)　八層／十一層　3房1廳2衛　屋齡 32.4 年

  353 萬

  9.5 萬/坪

  37.06 坪

• 梧棲區四維路７１巷２號十樓之６

  115/03/03　住宅大樓(11層含以上有電梯)　十層／十三層　3房1廳3衛　屋齡 32.8 年

  550 萬

  18.2 萬/坪

  30.16 坪

• 梧棲區居仁街６３巷１８號二樓之５

  115/03/02　華廈(10層含以下有電梯)　二層／五層　1房1廳1衛　屋齡 1.9 年

  240 萬

  40.3 萬/坪

  5.95 坪

• 梧棲區居仁街６３巷１８號三樓之９

  115/03/02　華廈(10層含以下有電梯)　三層／五層　1房1廳1衛　屋齡 1.9 年

  200 萬

  35.1 萬/坪

  5.7 坪

• 梧棲區居仁街６３巷１８號三樓之７

  115/03/02　華廈(10層含以下有電梯)　三層／五層　1房1廳1衛　屋齡 1.9 年

  200 萬

  35.3 萬/坪

  5.67 坪