海線八區成交行情

各區近 6 個月中位數單價

括號是樣本數。樣本少於 10 筆的，參考價值有限。

⚠️ 中位數已排除親友交易、債務處理、急買急賣、法拍等特殊註記的成交—— 那些價格不是市場行情。透天的每坪單價含土地，不能直接跟大樓比。

梧棲區・成屋・近 6 個月　共 246 筆　・　這批的中位數 21.1 萬/坪（231 筆）　・　其中 15 筆有特殊註記，已排除

• 梧棲區博愛路５１巷１１號四樓之５

  115/06/13　華廈(10層含以下有電梯)　四層／九層　3房2廳2衛　屋齡 1.7 年　坡道機械

  798 萬

  19.5 萬/坪

  40.97 坪（含車位 4.54 坪）

• 梧棲區和平街１６８巷１５號十一樓之２

  115/06/13　住宅大樓(11層含以上有電梯)　十一層／十二層　3房2廳2衛　屋齡 1.7 年　坡道平面

  1,180 萬

  22.8 萬/坪

  51.73 坪（含車位 20.07 坪）

• 梧棲區中央路一段４７３之７號親友或特殊關係

  115/06/12　透天厝　全／二層　3房2廳2衛　屋齡 47.5 年

  220 萬

  12.1 萬/坪

  18.11 坪

• 梧棲區八德東路６７號十二樓之２

  115/06/12　住宅大樓(11層含以上有電梯)　十二層／二十八層　3房1廳2衛　屋齡 1 年　坡道平面

  810 萬

  20.4 萬/坪

  39.73 坪（含車位 7.48 坪）

• 梧棲區仁美街１６９巷１０１號二樓含增建

  115/06/12　公寓(5樓含以下無電梯)　二層／五層　3房2廳2衛　屋齡 43.6 年

  388 萬

  15.5 萬/坪

  25.06 坪

• 梧棲區港新一路６７號二樓之１１

  115/06/12　住宅大樓(11層含以上有電梯)　二層／二十二層　2房1廳1衛　屋齡 1.7 年　坡道平面

  791 萬

  22 萬/坪

  35.91 坪（含車位 7.65 坪）

• 梧棲區文明街２３６號十三樓之７

  115/06/12　住宅大樓(11層含以上有電梯)　十三層／十三層　3房2廳2衛　屋齡 1.7 年　坡道平面

  1,505 萬

  36.3 萬/坪

  45.65 坪（含車位 7.63 坪）

• 梧棲區雲集街５５號親友或特殊關係

  115/06/11　透天厝　全／四層　屋齡 29.3 年

  440 萬

  6.5 萬/坪

  68.14 坪

• 梧棲區港埠路二段１８５號親友或特殊關係

  115/06/10　透天厝　全／四層　6房1廳4衛　屋齡 29.6 年

  900 萬

  21 萬/坪

  42.87 坪

• 梧棲區八德路一段７０號九樓之２

  115/06/09　住宅大樓(11層含以上有電梯)　九層／二十八層　2房1廳1衛　屋齡 1 年

  530 萬

  23.4 萬/坪

  22.65 坪

• 梧棲區民和東街１６８號

  115/06/09　透天厝　全／四層　5房3廳6衛　屋齡 1.6 年

  3,100 萬

  36.8 萬/坪

  84.23 坪

• 梧棲區大德路１０１巷６９之５號

  115/06/08　透天厝　全／四層　3房1廳4衛　屋齡 0.4 年　一樓平面

  1,450 萬

  26.6 萬/坪

  54.59 坪

• 梧棲區建國北街３７０號

  115/06/08　透天厝　全／三層　4房2廳3衛　屋齡 34.5 年

  1,200 萬

  12.9 萬/坪

  92.69 坪

• 梧棲區臨港路四段８１６號六樓之２

  115/06/08　住宅大樓(11層含以上有電梯)　六層／十五層　3房2廳2衛　屋齡 0.2 年　坡道平面

  982 萬

  24.8 萬/坪

  46.4 坪（含車位 10.85 坪）

• 梧棲區中華路二段３９５號九樓之１

  115/06/07　住宅大樓(11層含以上有電梯)　九層／十四層　2房2廳1衛　屋齡 0.9 年　坡道平面

  730 萬

  20.7 萬/坪

  35.2 坪（含車位 9.07 坪）

• 梧棲區立德街１４３巷２６號四樓之１親友或特殊關係

  115/06/06　住宅大樓(11層含以上有電梯)　四層／十二層　2房2廳1衛　屋齡 2.8 年

  450 萬

  17.9 萬/坪

  25.08 坪

• 梧棲區中華路二段３９３號七樓之３

  115/06/05　住宅大樓(11層含以上有電梯)　七層／十四層　3房2廳2衛　屋齡 0.9 年　坡道平面

  930 萬

  21.5 萬/坪

  43.32 坪（含車位 9.07 坪）

• 梧棲區八德東路６７號二十七樓之９

  115/06/04　住宅大樓(11層含以上有電梯)　二十七層／二十八層　2房2廳1衛　屋齡 1 年　坡道平面

  410 萬

  13.8 萬/坪

  29.71 坪（含車位 7.48 坪）

• 梧棲區八德東路６７號八樓之１

  115/06/04　住宅大樓(11層含以上有電梯)　八層／二十八層　4房2廳2衛　屋齡 1 年　坡道平面

  750 萬

  14.3 萬/坪

  52.34 坪（含車位 7.48 坪）

• 梧棲區八德東路６３號二十六樓之１１

  115/06/04　住宅大樓(11層含以上有電梯)　二十六層／二十八層　2房2廳1衛　屋齡 1 年　坡道平面

  600 萬

  20.3 萬/坪

  29.61 坪（含車位 7.48 坪）

• 梧棲區中華路二段３９１號十樓之２

  115/06/04　住宅大樓(11層含以上有電梯)　十層／十四層　3房2廳2衛　屋齡 0.9 年　坡道平面

  920 萬

  21.9 萬/坪

  42.04 坪（含車位 9.07 坪）

• 梧棲區大仁路二段２９１巷５２號八樓之５

  115/06/03　住宅大樓(11層含以上有電梯)　八層／十五層　2房2廳1衛　屋齡 2.6 年　坡道平面

  670 萬

  19.5 萬/坪

  34.32 坪（含車位 7.51 坪）

• 梧棲區中央路一段１５５之１２號含增建

  115/06/03　透天厝　全／四層　4房3廳3衛　屋齡 6.2 年

  1,050 萬

  19.9 萬/坪

  52.81 坪

• 梧棲區興農路１６５巷３９號含增建

  115/06/02　透天厝　全／四層　4房3廳5衛　屋齡 1 年

  1,900 萬

  28.8 萬/坪

  65.87 坪

• 梧棲區興農路１３２號

  115/06/02　透天厝　全／三層　4房2廳5衛　屋齡 1 年

  2,500 萬

  39.5 萬/坪

  63.23 坪

• 梧棲區文明街２３６號三樓之６

  115/06/01　住宅大樓(11層含以上有電梯)　三層／十三層　3房2廳2衛　屋齡 1.7 年　坡道平面

  1,470 萬

  34.5 萬/坪

  46.58 坪（含車位 7.63 坪）

• 梧棲區港埠路二段１３８號十一樓之５

  115/06/01　住宅大樓(11層含以上有電梯)　十一層／十二層　2房1廳1衛　屋齡 1.5 年　坡道機械

  520 萬

  22.1 萬/坪

  23.54 坪（含車位 5 坪）

• 梧棲區八德東路６７號十九樓之１

  115/06/01　住宅大樓(11層含以上有電梯)　十九層／二十八層　4房2廳2衛　屋齡 1 年　坡道平面

  1,050 萬

  20.1 萬/坪

  52.34 坪（含車位 7.48 坪）

• 梧棲區忠孝街１８６巷１００號

  115/06/01　透天厝　全／四層　5房1廳6衛　屋齡 0.9 年

  1,920 萬

  34.5 萬/坪

  55.61 坪

• 梧棲區八德路一段７０號二十八樓之１５

  115/05/31　住宅大樓(11層含以上有電梯)　二十八層／二十八層　3房2廳2衛　屋齡 0.9 年　坡道平面

  729 萬

  18.3 萬/坪

  39.8 坪（含車位 7.48 坪）