海線八區成交行情

各區近 6 個月中位數單價

括號是樣本數。樣本少於 10 筆的，參考價值有限。

⚠️ 中位數已排除親友交易、債務處理、急買急賣、法拍等特殊註記的成交—— 那些價格不是市場行情。透天的每坪單價含土地，不能直接跟大樓比。

梧棲區・成屋・近 6 個月　共 246 筆　・　這批的中位數 21.1 萬/坪（231 筆）　・　其中 15 筆有特殊註記，已排除

• 梧棲區八德東路６５號十二樓之２

  115/04/03　住宅大樓(11層含以上有電梯)　十二層／二十八層　3房2廳2衛　屋齡 0.8 年　坡道平面

  836 萬

  21 萬/坪

  39.74 坪（含車位 7.48 坪）

• 梧棲區四維東路１４９巷１６號

  115/04/01　華廈(10層含以下有電梯)　一層，二層／十層　屋齡 30.8 年

  750 萬

  16.3 萬/坪

  46.11 坪

• 梧棲區文明街１９３號

  115/03/30　透天厝　全／三層　5房2廳6衛　屋齡 31 年

  1,200 萬

  47.7 萬/坪

  25.18 坪

• 梧棲區居仁街６３巷１８號四樓之２

  115/03/29　華廈(10層含以下有電梯)　四層／五層　1房0廳1衛　屋齡 1.9 年

  206 萬

  36.3 萬/坪

  5.67 坪

• 梧棲區中央路一段３８６之４６號含增建

  115/03/29　透天厝　全／四層　4房2廳3衛　屋齡 5 年

  1,100 萬

  23.9 萬/坪

  46.05 坪

• 梧棲區自強二街１１２號含增建

  115/03/28　透天厝　全／四層　3房3廳3衛　屋齡 33.5 年

  1,030 萬

  18.4 萬/坪

  55.88 坪

• 梧棲區居仁街６３巷１８號四樓之７

  115/03/28　華廈(10層含以下有電梯)　四層／五層　1房0廳1衛　屋齡 1.9 年

  203 萬

  35.8 萬/坪

  5.67 坪

• 梧棲區居仁街４７號三樓

  115/03/28　公寓(5樓含以下無電梯)　三層／五層　3房1廳2衛　屋齡 43.3 年

  370 萬

  14.9 萬/坪

  24.89 坪

• 梧棲區八德路８５號十一樓之７

  115/03/28　住宅大樓(11層含以上有電梯)　十一層／十五層　3房2廳2衛　屋齡 2.3 年　坡道平面

  838 萬

  18.8 萬/坪

  44.5 坪（含車位 8.03 坪）

• 梧棲區四維中路２３０號含增建

  115/03/28　透天厝　全／三層　4房3廳3衛　屋齡 35.9 年

  2,150 萬

  26.2 萬/坪

  82.07 坪

• 梧棲區四維中路３３６號八樓之６

  115/03/27　住宅大樓(11層含以上有電梯)　八層／十五層　3房2廳2衛　屋齡 3.2 年　坡道平面

  840 萬

  19.4 萬/坪

  43.21 坪（含車位 7.45 坪）

• 梧棲區文明街２３６號五樓之６

  115/03/27　住宅大樓(11層含以上有電梯)　五層／十三層　3房2廳2衛　屋齡 1.4 年　坡道平面

  1,470 萬

  34.7 萬/坪

  46.58 坪（含車位 7.63 坪）

• 梧棲區八德路一段６６號九樓之１０

  115/03/27　住宅大樓(11層含以上有電梯)　九層／二十八層　2房2廳1衛　屋齡 0.8 年

  595 萬

  26.2 萬/坪

  22.7 坪

• 梧棲區四維中路３３１號八樓之６

  115/03/23　住宅大樓(11層含以上有電梯)　八層／十四層　屋齡 0.8 年　坡道平面

  1,188 萬

  25.1 萬/坪

  53.65 坪（含車位 12.31 坪）

• 梧棲區建國北街３１巷４２之１號含增建

  115/03/23　透天厝　全／三層　5房2廳3衛　屋齡 30.9 年

  904 萬

  22.3 萬/坪

  40.51 坪

• 梧棲區港埠路一段９１８號含增建

  115/03/22　透天厝　全／四層　5房3廳6衛　屋齡 2.5 年

  1,760 萬

  27.6 萬/坪

  63.88 坪

• 梧棲區梧南路１３１之３號含增建

  115/03/22　透天厝　全／二層　4房2廳2衛　屋齡 51.6 年

  600 萬

  17.9 萬/坪

  33.54 坪

• 梧棲區大仁路二段３１１巷４６號二樓之５

  115/03/22　住宅大樓(11層含以上有電梯)　二層／十五層　2房2廳1衛　屋齡 2.5 年

  535 萬

  24.1 萬/坪

  22.17 坪

• 梧棲區中央路二段２９７之２巷１５號八樓之１

  115/03/22　華廈(10層含以下有電梯)　八層／八層　4房2廳2衛　屋齡 0.1 年　坡道平面

  1,270 萬

  26.1 萬/坪

  50.64 坪（含車位 6.92 坪）

• 梧棲區居仁街４６巷３號三樓

  115/03/21　公寓(5樓含以下無電梯)　三層／五層　3房2廳2衛　屋齡 43.1 年

  370 萬

  14.9 萬/坪

  24.89 坪

• 梧棲區臨港路四段５８６號十四樓之６

  115/03/21　住宅大樓(11層含以上有電梯)　十四層／二十四層　3房2廳2衛　屋齡 1.2 年　坡道平面

  1,180 萬

  23.6 萬/坪

  49.9 坪（含車位 7.9 坪）

• 梧棲區居仁街６０巷１５號二樓

  115/03/20　公寓(5樓含以下無電梯)　二層／五層　3房2廳2衛　屋齡 43.1 年

  370 萬

  12.9 萬/坪

  28.63 坪

• 梧棲區青年路３３巷６２號親友或特殊關係

  115/03/20　透天厝　全／三層　5房1廳4衛　屋齡 27.7 年

  501 萬

  15.3 萬/坪

  32.8 坪

• 梧棲區中央路一段６６３巷２４號

  115/03/20　透天厝　全／二層　4房2廳1衛　屋齡 47 年

  720 萬

  20.4 萬/坪

  35.34 坪

• 梧棲區臨港路四段５９６號三樓之６

  115/03/20　住宅大樓(11層含以上有電梯)　三層／二十四層　2房2廳1衛　屋齡 1.2 年　坡道平面

  731 萬

  18.8 萬/坪

  38.87 坪（含車位 7.9 坪）

• 梧棲區中華路一段８２６巷３５號三樓之７

  115/03/19　住宅大樓(11層含以上有電梯)　三層／十二層　2房2廳1衛　屋齡 2.8 年　坡道平面

  750 萬

  21.3 萬/坪

  35.25 坪（含車位 10.99 坪）

• 梧棲區八德路７９號

  115/03/18　住宅大樓(11層含以上有電梯)　一層，見其他登記事項／十五層　屋齡 2.3 年　坡道平面

  1,060 萬

  27.6 萬/坪

  38.38 坪（含車位 8.03 坪）

• 梧棲區民和東街１８５號

  115/03/17　透天厝　全／四層　4房3廳6衛　屋齡 1.6 年

  2,258 萬

  28.4 萬/坪

  79.44 坪

• 梧棲區居仁街６３巷１８號五樓之３

  115/03/16　華廈(10層含以下有電梯)　五層／五層　1房1廳1衛　屋齡 1.9 年

  208 萬

  36.7 萬/坪

  5.67 坪

• 梧棲區八德東路６７號五樓之６

  115/03/15　住宅大樓(11層含以上有電梯)　五層／二十八層　3房2廳2衛　屋齡 0.8 年　坡道平面

  780 萬

  19.7 萬/坪

  39.64 坪（含車位 7.48 坪）