海線八區成交行情

各區近 6 個月中位數單價

括號是樣本數。樣本少於 10 筆的，參考價值有限。

⚠️ 中位數已排除親友交易、債務處理、急買急賣、法拍等特殊註記的成交—— 那些價格不是市場行情。透天的每坪單價含土地，不能直接跟大樓比。

梧棲區・成屋・民國 114 年　共 613 筆　・　這批的中位數 23.8 萬/坪（571 筆）　・　其中 42 筆有特殊註記，已排除

• 梧棲區自強一街９０巷３５號五樓之１０

  114/12/31　華廈(10層含以下有電梯)　五層／五層　1房0廳1衛　屋齡 1.6 年

  214 萬

  33.4 萬/坪

  6.41 坪

• 梧棲區自強一街９０巷３５號五樓之１１

  114/12/31　華廈(10層含以下有電梯)　五層／五層　1房0廳1衛　屋齡 1.6 年

  224 萬

  33.8 萬/坪

  6.62 坪

• 梧棲區忠信路１０２號親友或特殊關係

  114/12/31　透天厝　全／四層　4房2廳3衛　屋齡 15.6 年

  236 萬

  4.4 萬/坪

  53.25 坪

• 梧棲區建國北街３１５巷３弄５號五樓含增建

  114/12/31　公寓(5樓含以下無電梯)　五層／五層　3房2廳2衛　屋齡 28.2 年　坡道平面

  470 萬

  11.7 萬/坪

  40.03 坪

• 梧棲區文明街７１巷４之２號

  114/12/31　公寓(5樓含以下無電梯)　二層／四層　3房2廳1衛　屋齡 45.3 年

  338 萬

  15.7 萬/坪

  21.47 坪

• 梧棲區四維路１０４號七樓之１親友或特殊關係

  114/12/30　華廈(10層含以下有電梯)　七層／七層　3房1廳1衛　屋齡 33.2 年

  83 萬

  2.8 萬/坪

  29.48 坪

• 梧棲區自強一街９０巷３５號四樓之６

  114/12/30　華廈(10層含以下有電梯)　四層／五層　1房0廳1衛　屋齡 1.6 年

  200 萬

  30.2 萬/坪

  6.62 坪

• 梧棲區自強一街９０巷３５號四樓之５含增建

  114/12/30　華廈(10層含以下有電梯)　四層／五層　1房1廳1衛　屋齡 1.6 年

  200 萬

  31.2 萬/坪

  6.41 坪

• 梧棲區四維東路１４９巷２０號三樓

  114/12/29　華廈(10層含以下有電梯)　三層／十層　3房2廳2衛　屋齡 26.2 年　坡道平面

  730 萬

  18 萬/坪

  40.48 坪（含車位 4.23 坪）

• 梧棲區八德路一段７０號二十二樓之６

  114/12/27　住宅大樓(11層含以上有電梯)　二十二層／二十八層　2房2廳1衛　屋齡 0.5 年　坡道平面

  696 萬

  20.9 萬/坪

  33.33 坪（含車位 7.48 坪）

• 梧棲區自強一街９０巷３５號四樓之３

  114/12/27　華廈(10層含以下有電梯)　四層／五層　1房0廳1衛　屋齡 1.6 年

  203 萬

  32.1 萬/坪

  6.33 坪

• 梧棲區建國北街３１５巷５弄１０號四樓親友或特殊關係

  114/12/26　公寓(5樓含以下無電梯)　四層／五層　4房2廳2衛　屋齡 28.2 年　坡道平面

  650 萬

  12.6 萬/坪

  51.78 坪

• 梧棲區居仁街６３巷１弄２號一樓

  114/12/25　公寓(5樓含以下無電梯)　一層／五層　3房2廳2衛　屋齡 43.1 年

  435 萬

  17.5 萬/坪

  24.89 坪

• 梧棲區四維東路１５１號六樓之二親友或特殊關係

  114/12/24　華廈(10層含以下有電梯)　六層／十層　4房1廳2衛　屋齡 30.4 年

  113 萬

  2.3 萬/坪

  48.6 坪

• 梧棲區自強一街９０巷３５號四樓之８含增建

  114/12/23　華廈(10層含以下有電梯)　四層／五層　1房1廳1衛　屋齡 1.6 年

  224 萬

  35 萬/坪

  6.41 坪

• 梧棲區大勇南路５號十樓之５

  114/12/23　住宅大樓(11層含以上有電梯)　十層／二十四層　2房2廳1衛　屋齡 2.1 年

  730 萬

  24.8 萬/坪

  29.48 坪

• 梧棲區中央路二段３０１之１４號親友或特殊關係含增建

  114/12/22　透天厝　全／二層　4房2廳3衛　屋齡 49.3 年

  563 萬

  21.5 萬/坪

  26.17 坪

• 梧棲區中華路二段２１６號三樓之５

  114/12/22　住宅大樓(11層含以上有電梯)　三層／十五層　2房2廳1衛　屋齡 0.2 年　坡道平面

  766 萬

  26 萬/坪

  32.4 坪（含車位 7.56 坪）

• 梧棲區中華路二段３９５號二樓之１

  114/12/21　住宅大樓(11層含以上有電梯)　二層／十四層　2房2廳1衛　屋齡 0.4 年　坡道機械

  735 萬

  24 萬/坪

  30.68 坪（含車位 4.55 坪）

• 梧棲區八德東路６９號二十一樓之１０

  114/12/21　住宅大樓(11層含以上有電梯)　二十一層／二十八層　2房2廳1衛　屋齡 0.5 年　坡道平面

  660 萬

  22.3 萬/坪

  29.58 坪（含車位 7.48 坪）

• 梧棲區大仁路一段６１巷６１弄８號親友或特殊關係含增建

  114/12/20　透天厝　全／四層　4房1廳4衛　屋齡 0.2 年

  1,700 萬

  29.7 萬/坪

  57.25 坪

• 梧棲區中央路二段２８９巷１２號

  114/12/19　透天厝　全／二層　5房2廳3衛　屋齡 45.8 年

  600 萬

  18 萬/坪

  33.29 坪

• 梧棲區臨港路四段５９０號二十二樓之３

  114/12/19　住宅大樓(11層含以上有電梯)　二十二層／二十四層　2房2廳2衛　屋齡 1 年　坡道平面

  1,345 萬

  22.2 萬/坪

  60.66 坪（含車位 7.9 坪）

• 梧棲區八德路一段７０號十七樓之９

  114/12/18　住宅大樓(11層含以上有電梯)　十七層／二十八層　2房2廳1衛　屋齡 0.5 年

  523 萬

  23.3 萬/坪

  22.44 坪

• 梧棲區自強一街９０巷３５號四樓之２

  114/12/16　華廈(10層含以下有電梯)　四層／五層　1房0廳1衛　屋齡 1.6 年

  200 萬

  31.2 萬/坪

  6.41 坪

• 梧棲區自強一街９０巷３５號四樓之１含增建

  114/12/16　華廈(10層含以下有電梯)　四層／五層　1房0廳1衛　屋齡 1.6 年

  202 萬

  31.4 萬/坪

  6.44 坪

• 梧棲區大仁路一段６１巷７１弄３號含增建

  114/12/16　透天厝　全／四層　3房1廳4衛　屋齡 0.2 年

  1,488 萬

  27.1 萬/坪

  54.97 坪

• 梧棲區立德街１４３巷２６號三樓之１

  114/12/15　住宅大樓(11層含以上有電梯)　三層／十二層　2房2廳1衛　屋齡 2.3 年

  630 萬

  25.1 萬/坪

  25.08 坪

• 梧棲區八德東路６７號十六樓之９

  114/12/15　住宅大樓(11層含以上有電梯)　十六層／二十八層　2房1廳1衛　屋齡 0.5 年

  550 萬

  24.2 萬/坪

  22.69 坪

• 梧棲區八德東路６９號十五樓之１１

  114/12/14　住宅大樓(11層含以上有電梯)　十五層／二十八層　2房2廳1衛　屋齡 0.5 年

  550 萬

  24.9 萬/坪

  22.09 坪