海線八區成交行情

各區近 6 個月中位數單價

括號是樣本數。樣本少於 10 筆的，參考價值有限。

⚠️ 中位數已排除親友交易、債務處理、急買急賣、法拍等特殊註記的成交—— 那些價格不是市場行情。透天的每坪單價含土地，不能直接跟大樓比。

梧棲區・成屋・民國 114 年　共 613 筆　・　這批的中位數 23.8 萬/坪（571 筆）　・　其中 42 筆有特殊註記，已排除

• 梧棲區四維東路１１６號三樓之十一

  114/08/01　華廈(10層含以下有電梯)　三層／九層　1房1廳1衛　屋齡 16 年

  245 萬

  19.9 萬/坪

  12.34 坪

• 梧棲區忠義路９２巷４０號

  114/07/31　透天厝　全／四層　5房2廳3衛　屋齡 10.2 年

  1,720 萬

  30.1 萬/坪

  57.05 坪

• 梧棲區臨港路四段５８８號十八樓之５

  114/07/30　住宅大樓(11層含以上有電梯)　十八層／二十四層　2房2廳1衛　屋齡 0.6 年　坡道平面

  920 萬

  23.7 萬/坪

  38.88 坪（含車位 7.9 坪）

• 梧棲區四維路１０６巷２９號四樓之３含增建

  114/07/30　華廈(10層含以下有電梯)　四層／十層　3房2廳2衛　屋齡 7.7 年　坡道平面

  835 萬

  17.3 萬/坪

  48.32 坪（含車位 8.15 坪）

• 梧棲區大仁路二段２７７巷２８號四樓之五親友或特殊關係

  114/07/28　住宅大樓(11層含以上有電梯)　四層，五層／十一層　2房2廳2衛　屋齡 29.8 年

  275 萬

  5.9 萬/坪

  46.6 坪

• 梧棲區八德路８９號九樓之１

  114/07/27　住宅大樓(11層含以上有電梯)　九層／十五層　2房2廳1衛　屋齡 1.7 年　坡道平面

  600 萬

  16.9 萬/坪

  35.53 坪（含車位 8.03 坪）

• 梧棲區港新一路６７號十七樓之７含裝潢

  114/07/27　住宅大樓(11層含以上有電梯)　十七層／二十二層　3房2廳2衛　屋齡 0.8 年

  940 萬

  26.3 萬/坪

  35.74 坪

• 梧棲區四維路８５巷２７號五樓

  114/07/26　華廈(10層含以下有電梯)　五層／八層　3房2廳2衛　屋齡 32.4 年

  538 萬

  11.6 萬/坪

  46.18 坪

• 梧棲區四維中路２４６號四樓之五

  114/07/26　華廈(10層含以下有電梯)　四層／十層　2房1廳1衛　屋齡 21.9 年

  410 萬

  15.4 萬/坪

  26.66 坪

• 梧棲區港新一路６５號十五樓之５

  114/07/25　住宅大樓(11層含以上有電梯)　十五層／二十二層　2房2廳2衛　屋齡 0.8 年　坡道平面

  840 萬

  23.8 萬/坪

  35.27 坪（含車位 7.65 坪）

• 梧棲區大仁路二段３６９號四樓之一

  114/07/24　住宅大樓(11層含以上有電梯)　四層／十二層　3房2廳2衛　屋齡 26.8 年

  436 萬

  14.6 萬/坪

  29.93 坪

• 梧棲區文明街９１巷３２之２號含增建

  114/07/21　公寓(5樓含以下無電梯)　二層／五層　3房2廳1衛　屋齡 45.6 年

  365 萬

  17.4 萬/坪

  21.02 坪

• 梧棲區四維路１０６巷２９號三樓之８

  114/07/19　華廈(10層含以下有電梯)　三層／十層　3房2廳2衛　屋齡 7.7 年　坡道平面

  850 萬

  18.9 萬/坪

  45.02 坪（含車位 8.15 坪）

• 梧棲區立德街１４３巷２６號七樓之２

  114/07/19　住宅大樓(11層含以上有電梯)　七層／十二層　2房2廳1衛　屋齡 1.9 年　坡道平面

  746 萬

  20.8 萬/坪

  35.92 坪（含車位 10.85 坪）

• 梧棲區臨港路四段５９２號三樓之２

  114/07/18　住宅大樓(11層含以上有電梯)　三層／二十四層　3房1廳2衛　屋齡 0.6 年　坡道平面

  1,318 萬

  28.2 萬/坪

  49.99 坪（含車位 7.9 坪）

• 梧棲區大勇南路９號十七樓之５

  114/07/16　住宅大樓(11層含以上有電梯)　十七層／二十四層　2房2廳1衛　屋齡 1.7 年　坡道平面

  790 萬

  20.3 萬/坪

  38.83 坪（含車位 8.95 坪）

• 梧棲區臨港路四段５９２號二十二樓之２

  114/07/16　住宅大樓(11層含以上有電梯)　二十二層／二十四層　3房2廳2衛　屋齡 0.6 年　坡道平面

  1,330 萬

  26.6 萬/坪

  49.99 坪（含車位 7.9 坪）

• 梧棲區大仁路二段２７７巷２８號六樓之八含夾層

  114/07/15　住宅大樓(11層含以上有電梯)　六層，七層／十一層　3房2廳2衛　屋齡 29.8 年　坡道機械

  668 萬

  11.2 萬/坪

  59.49 坪

• 梧棲區臨港路四段５９０號十樓之１１

  114/07/14　住宅大樓(11層含以上有電梯)　十層／二十四層　2房2廳1衛　屋齡 0.6 年　坡道平面

  870 萬

  22.1 萬/坪

  39.3 坪（含車位 7.9 坪）

• 梧棲區居仁街６０巷１７號五樓

  114/07/12　公寓(5樓含以下無電梯)　五層／五層　3房2廳2衛　屋齡 42.4 年

  300 萬

  12.1 萬/坪

  24.89 坪

• 梧棲區中央路一段５３５之１號二樓之８

  114/07/12　華廈(10層含以下有電梯)　二層／四層　2房1廳1衛　屋齡 0 年　一樓平面

  815 萬

  27.7 萬/坪

  33.36 坪（含車位 8.65 坪）

• 梧棲區大勇二路１６號七樓之１

  114/07/11　住宅大樓(11層含以上有電梯)　七層／十五層　2房2廳1衛　屋齡 0.9 年　坡道機械

  670 萬

  19.5 萬/坪

  34.32 坪（含車位 6.71 坪）

• 梧棲區八德東路６７號十二樓之８

  114/07/11　住宅大樓(11層含以上有電梯)　十二層／二十八層　2房2廳1衛　屋齡 0.1 年

  470 萬

  20.9 萬/坪

  22.47 坪

• 梧棲區文明街２３６號九樓之２

  114/07/09　住宅大樓(11層含以上有電梯)　九層／十三層　3房2廳2衛　屋齡 0.8 年　坡道平面

  1,380 萬

  29.6 萬/坪

  46.58 坪（含車位 7.63 坪）

• 梧棲區臨港路四段５８８號三樓之８

  114/07/08　住宅大樓(11層含以上有電梯)　三層／二十四層　2房1廳1衛　屋齡 0.6 年　坡道平面

  1,000 萬

  31 萬/坪

  36.13 坪（含車位 7.9 坪）

• 梧棲區八德路一段６８號十一樓之１５

  114/07/08　住宅大樓(11層含以上有電梯)　十一層／二十八層　3房2廳2衛　屋齡 0.1 年　坡道平面

  820 萬

  20.6 萬/坪

  39.87 坪（含車位 7.48 坪）

• 梧棲區中華路二段１２８號九樓之１

  114/07/07　住宅大樓(11層含以上有電梯)　九層／十二層　2房2廳2衛　屋齡 4.9 年　坡道機械

  750 萬

  21 萬/坪

  35.66 坪（含車位 6.35 坪）

• 梧棲區大勇路２０６號七樓之２

  114/07/06　住宅大樓(11層含以上有電梯)　七層／十五層　3房2廳2衛　屋齡 2.6 年　坡道平面

  1,152 萬

  18.3 萬/坪

  63.12 坪（含車位 7.53 坪）

• 梧棲區臨港路四段５９０號十八樓之７

  114/07/06　住宅大樓(11層含以上有電梯)　十八層／二十四層　2房1廳1衛　屋齡 0.6 年　坡道平面

  1,033 萬

  26.4 萬/坪

  39.14 坪（含車位 7.9 坪）

• 梧棲區中華路二段１２８號六樓之５

  114/07/06　住宅大樓(11層含以上有電梯)　六層／十二層　2房2廳1衛　屋齡 4.9 年　坡道機械

  640 萬

  20.4 萬/坪

  31.39 坪（含車位 7.07 坪）