海線八區成交行情

各區近 6 個月中位數單價

括號是樣本數。樣本少於 10 筆的，參考價值有限。

⚠️ 中位數已排除親友交易、債務處理、急買急賣、法拍等特殊註記的成交—— 那些價格不是市場行情。透天的每坪單價含土地，不能直接跟大樓比。

梧棲區・成屋・近 6 個月　共 246 筆　・　這批的中位數 21.1 萬/坪（231 筆）　・　其中 15 筆有特殊註記，已排除

• 梧棲區自立二街４７６巷４號含增建

  115/07/05　透天厝　全／四層　4房3廳3衛　屋齡 32.2 年

  885 萬

  17.1 萬/坪

  51.83 坪

• 梧棲區青年路１６８號六樓之３

  115/07/03　住宅大樓(11層含以上有電梯)　六層／十五層　3房2廳2衛　屋齡 1.8 年　坡道平面

  1,166 萬

  25.5 萬/坪

  45.78 坪（含車位 9.23 坪）

• 梧棲區八德東路６５號八樓之２

  115/07/03　住宅大樓(11層含以上有電梯)　八層／二十八層　3房2廳2衛　屋齡 1.1 年　坡道平面

  838 萬

  21.1 萬/坪

  39.74 坪（含車位 7.48 坪）

• 梧棲區臨港路四段５９２號七樓之５

  115/07/03　住宅大樓(11層含以上有電梯)　七層／二十四層　2房2廳1衛　屋齡 1.6 年　坡道平面

  790 萬

  20.3 萬/坪

  38.86 坪（含車位 7.9 坪）

• 梧棲區臨港路四段５９２號十七樓之６

  115/07/01　住宅大樓(11層含以上有電梯)　十七層／二十四層　3房2廳2衛　屋齡 1.6 年　坡道平面

  915 萬

  18.8 萬/坪

  48.68 坪（含車位 7.9 坪）

• 梧棲區港新一路６５號十樓之８

  115/06/30　住宅大樓(11層含以上有電梯)　十層／二十二層　3房2廳2衛　屋齡 1.7 年　坡道平面

  833 萬

  19.2 萬/坪

  43.39 坪（含車位 7.65 坪）

• 梧棲區新生路５號

  115/06/27　透天厝　全／四層　6房2廳6衛　屋齡 1.1 年

  2,088 萬

  30.5 萬/坪

  68.39 坪

• 梧棲區文昌路３２號

  115/06/27　透天厝　全／四層　6房7廳5衛　屋齡 12.1 年

  4,500 萬

  36.4 萬/坪

  123.59 坪

• 梧棲區臨港路四段５９０號五樓之１０

  115/06/27　住宅大樓(11層含以上有電梯)　五層／二十四層　4房2廳2衛　屋齡 1.5 年　坡道平面

  1,230 萬

  20.3 萬/坪

  60.66 坪（含車位 7.9 坪）

• 梧棲區八德路９０號

  115/06/26　華廈(10層含以下有電梯)　一層，二層，騎樓／八層　2房1廳2衛　屋齡 25.8 年　升降機械

  750 萬

  16.7 萬/坪

  44.89 坪

• 梧棲區八德路８８號

  115/06/26　華廈(10層含以下有電梯)　一層，二層，騎樓／八層　2房1廳2衛　屋齡 25.8 年　升降機械

  750 萬

  16.7 萬/坪

  44.87 坪

• 梧棲區八德東路６９號二十四樓之１

  115/06/26　住宅大樓(11層含以上有電梯)　二十四層／二十八層　4房2廳2衛　屋齡 1 年　坡道平面

  1,150 萬

  22.2 萬/坪

  51.73 坪（含車位 7.48 坪）

• 梧棲區向上路九段４６５巷３５弄７號

  115/06/25　透天厝　全／三層　6房3廳2衛　屋齡 30.6 年

  1,800 萬

  17 萬/坪

  106.02 坪

• 梧棲區居仁街２６７號親友或特殊關係

  115/06/25　透天厝　全／三層　3房0廳1衛　屋齡 43 年

  200 萬

  9.3 萬/坪

  21.58 坪

• 梧棲區大德路１０１巷６９之６號

  115/06/25　透天厝　全／四層　3房1廳4衛　屋齡 0.4 年　一樓平面

  1,450 萬

  26.6 萬/坪

  54.59 坪

• 梧棲區臨港路四段５８８號十四樓之２

  115/06/24　住宅大樓(11層含以上有電梯)　十四層／二十四層　3房2廳2衛　屋齡 1.5 年　坡道平面

  1,100 萬

  21.6 萬/坪

  51.03 坪（含車位 7.9 坪）

• 梧棲區八德路一段７０號二十樓之６

  115/06/23　住宅大樓(11層含以上有電梯)　二十層／二十八層　3房2廳2衛　屋齡 1 年　坡道平面

  750 萬

  18.9 萬/坪

  39.6 坪（含車位 7.48 坪）

• 梧棲區中華路二段３９１號十一樓之１

  115/06/21　住宅大樓(11層含以上有電梯)　十一層／十四層　3房2廳2衛　屋齡 0.9 年　坡道平面

  908 萬

  21.3 萬/坪

  42.63 坪（含車位 9.07 坪）

• 梧棲區和平街１６８巷１７號八樓之３

  115/06/21　住宅大樓(11層含以上有電梯)　八層／十二層　2房2廳1衛　屋齡 1.7 年　坡道平面

  800 萬

  24.9 萬/坪

  32.15 坪（含車位 10.03 坪）

• 梧棲區自強一街９０巷３５號五樓之６含增建

  115/06/20　華廈(10層含以下有電梯)　五層／五層　1房1廳1衛　屋齡 2.1 年

  220 萬

  33.2 萬/坪

  6.62 坪

• 梧棲區居仁街６３巷１８號二樓之５

  115/06/20　華廈(10層含以下有電梯)　二層／五層　1房0廳1衛　屋齡 2.2 年

  238 萬

  40 萬/坪

  5.95 坪

• 梧棲區臨港路四段５８６號二十樓之７

  115/06/20　住宅大樓(11層含以上有電梯)　二十層／二十四層　3房2廳2衛　屋齡 1.5 年　坡道平面

  1,370 萬

  20.1 萬/坪

  68.05 坪（含車位 15.81 坪）

• 梧棲區大仁路二段３１１巷４２號十四樓之１

  115/06/18　住宅大樓(11層含以上有電梯)　十四層／十五層　3房2廳2衛　屋齡 2.8 年

  580 萬

  20.5 萬/坪

  28.28 坪

• 梧棲區臨港路四段５９０號八樓之３

  115/06/17　住宅大樓(11層含以上有電梯)　八層／二十四層　4房2廳2衛　屋齡 1.5 年　坡道平面

  1,250 萬

  20.6 萬/坪

  60.66 坪（含車位 7.9 坪）

• 梧棲區興農路１６５巷３７號含增建

  115/06/16　透天厝　全／四層　4房3廳5衛　屋齡 1 年

  1,700 萬

  25.8 萬/坪

  65.9 坪

• 梧棲區八德東路６９號七樓之９

  115/06/15　住宅大樓(11層含以上有電梯)　七層／二十八層　2房2廳1衛　屋齡 1 年

  495 萬

  22.1 萬/坪

  22.44 坪

• 梧棲區八德路一段６８號十五樓之７

  115/06/14　住宅大樓(11層含以上有電梯)　十五層／二十八層　2房2廳1衛　屋齡 1 年

  500 萬

  22.2 萬/坪

  22.54 坪

• 梧棲區八德東路６７號二十二樓之１

  115/06/14　住宅大樓(11層含以上有電梯)　二十二層／二十八層　3房2廳2衛　屋齡 1 年　坡道平面

  1,060 萬

  20.3 萬/坪

  52.34 坪（含車位 7.48 坪）

• 梧棲區大同街２８８號九樓之１

  115/06/14　住宅大樓(11層含以上有電梯)　九層／十二層　2房2廳2衛　屋齡 1 年　坡道機械

  742 萬

  25.8 萬/坪

  28.72 坪（含車位 3.3 坪）

• 梧棲區臨港路四段５８８號十五樓之５

  115/06/13　住宅大樓(11層含以上有電梯)　十五層／二十四層　2房2廳1衛　屋齡 1.5 年　坡道平面

  780 萬

  20.1 萬/坪

  38.88 坪（含車位 7.9 坪）