海線八區成交行情

各區近 6 個月中位數單價

括號是樣本數。樣本少於 10 筆的，參考價值有限。

⚠️ 中位數已排除親友交易、債務處理、急買急賣、法拍等特殊註記的成交—— 那些價格不是市場行情。透天的每坪單價含土地，不能直接跟大樓比。

梧棲區・成屋・民國 114 年　共 613 筆　・　這批的中位數 23.8 萬/坪（571 筆）　・　其中 42 筆有特殊註記，已排除

• 梧棲區自強一街９０巷３５號五樓之８含增建

  114/12/13　公寓(5樓含以下無電梯)　五層／五層　1房0廳1衛　屋齡 1.6 年

  225 萬

  35.1 萬/坪

  6.41 坪

• 梧棲區大仁路一段６１巷６１弄１８號含增建

  114/12/13　透天厝　全／四層　4房1廳4衛　屋齡 0.2 年

  1,750 萬

  30.2 萬/坪

  57.97 坪

• 梧棲區臨港路四段８１２號五樓之２

  114/12/12　住宅大樓(11層含以上有電梯)　五層／十五層　2房2廳1衛　屋齡 0 年

  625 萬

  26 萬/坪

  24.02 坪

• 梧棲區民安二街３６巷２７號親友或特殊關係

  114/12/10　透天厝　全／二層　4房2廳3衛　屋齡 44.3 年

  261 萬

  7.2 萬/坪

  36.12 坪

• 梧棲區臨港路四段９０６巷４０號親友或特殊關係

  114/12/09　透天厝　全／三層　3房2廳2衛　屋齡 40.5 年

  31 萬

  3.1 萬/坪

  9.89 坪

• 梧棲區臨港路四段５９２號十七樓之２

  114/12/09　住宅大樓(11層含以上有電梯)　十七層／二十四層　3房2廳2衛　屋齡 1 年　坡道平面

  1,230 萬

  24.6 萬/坪

  49.99 坪（含車位 7.9 坪）

• 梧棲區博愛路６２號五樓之３

  114/12/07　住宅大樓(11層含以上有電梯)　五層／十二層　3房2廳2衛　屋齡 0.7 年　坡道平面

  1,281 萬

  31.2 萬/坪

  46.3 坪（含車位 10 坪）

• 梧棲區居仁街６３巷１８之５號含增建

  114/12/07　華廈(10層含以下有電梯)　一層／五層　1房1廳1衛　屋齡 1.7 年

  198 萬

  39.1 萬/坪

  5.06 坪

• 梧棲區中央路二段２５９巷１４號

  114/12/07　透天厝　全／二層　2房2廳2衛　屋齡 41.7 年

  650 萬

  18.5 萬/坪

  35.17 坪

• 梧棲區中央路一段７０５之５號含增建

  114/12/05　透天厝　全／四層　4房3廳4衛　屋齡 14.8 年

  1,580 萬

  22.4 萬/坪

  70.54 坪

• 梧棲區八德路一段６２號五樓之１１

  114/12/05　住宅大樓(11層含以上有電梯)　五層／二十八層　2房2廳1衛　屋齡 0.5 年

  550 萬

  24.9 萬/坪

  22.12 坪

• 梧棲區大德路１８０巷２１號

  114/12/05　透天厝　全／四層　5房2廳5衛　屋齡 1.4 年

  1,960 萬

  31.2 萬/坪

  62.9 坪

• 梧棲區忠義路９２巷１８號含增建

  114/12/05　透天厝　全／四層　3房3廳4衛　屋齡 10.6 年

  1,950 萬

  33.6 萬/坪

  58.01 坪

• 梧棲區八德路一段７０號四樓之９

  114/12/04　住宅大樓(11層含以上有電梯)　四層／二十八層　2房1廳1衛　屋齡 0.5 年　坡道平面

  678 萬

  22.7 萬/坪

  29.92 坪（含車位 7.48 坪）

• 梧棲區自強一街９０巷３５之５號

  114/12/04　華廈(10層含以下有電梯)　一層／五層　1房0廳1衛　屋齡 1.6 年

  245 萬

  37 萬/坪

  6.62 坪

• 梧棲區臨港路四段５８６號二十四樓之６

  114/12/03　住宅大樓(11層含以上有電梯)　二十四層／二十四層　3房1廳2衛　屋齡 1 年　坡道平面

  1,250 萬

  26.4 萬/坪

  49.9 坪（含車位 7.9 坪）

• 梧棲區自強一街９０巷３５號五樓之１含增建

  114/12/02　華廈(10層含以下有電梯)　五層／五層　1房1廳1衛　屋齡 1.6 年

  200 萬

  31 萬/坪

  6.44 坪

• 梧棲區博愛路３９之３號

  114/12/02　透天厝　全／四層　4房3廳3衛　屋齡 19.3 年

  1,180 萬

  18.5 萬/坪

  63.75 坪

• 梧棲區中央路二段３８１之１０號含增建

  114/12/02　透天厝　全／四層　4房4廳4衛　屋齡 11.2 年

  1,330 萬

  21.6 萬/坪

  61.67 坪

• 梧棲區八德東路６７號九樓之９

  114/12/02　住宅大樓(11層含以上有電梯)　九層／二十八層　2房2廳1衛　屋齡 0.5 年

  490 萬

  22 萬/坪

  22.22 坪

• 梧棲區臨港路四段５８８號三樓之７

  114/12/02　住宅大樓(11層含以上有電梯)　三層／二十四層　2房2廳1衛　屋齡 1 年　坡道平面

  780 萬

  23.6 萬/坪

  33.05 坪（含車位 7.9 坪）

• 梧棲區大勇南路５號三樓之５

  114/12/02　住宅大樓(11層含以上有電梯)　三層／二十四層　2房2廳1衛　屋齡 2.1 年

  630 萬

  21.4 萬/坪

  29.48 坪

• 梧棲區建國北街５６２號

  114/12/01　透天厝　全／二層　2房2廳2衛　屋齡 49.8 年

  456 萬

  13.3 萬/坪

  34.19 坪

• 梧棲區大勇路２０６號十四樓之３

  114/12/01　住宅大樓(11層含以上有電梯)　十四層／十五層　3房2廳2衛　屋齡 3 年　坡道平面

  950 萬

  18.5 萬/坪

  51.21 坪（含車位 7.53 坪）

• 梧棲區臨港路四段５９２號十一樓之７

  114/12/01　住宅大樓(11層含以上有電梯)　十一層／二十四層　3房2廳2衛　屋齡 1 年　坡道平面

  1,080 萬

  21.2 萬/坪

  50.98 坪（含車位 7.9 坪）

• 梧棲區自強一街９０巷３５號五樓之６

  114/11/30　華廈(10層含以下有電梯)　五層／五層　1房0廳1衛　屋齡 1.5 年

  203 萬

  30.7 萬/坪

  6.62 坪

• 梧棲區八德東路６５號十四樓之１１

  114/11/30　住宅大樓(11層含以上有電梯)　十四層／二十八層　2房2廳1衛　屋齡 0.4 年

  545 萬

  24.3 萬/坪

  22.45 坪

• 梧棲區臨港路四段５８６號二十一樓之５

  114/11/30　住宅大樓(11層含以上有電梯)　二十一層／二十四層　2房2廳1衛　屋齡 0.9 年　坡道平面

  980 萬

  25.2 萬/坪

  38.87 坪（含車位 7.9 坪）

• 梧棲區中和街１２號

  114/11/30　透天厝　全／二層　16房8廳8衛　屋齡 49.5 年

  3,300 萬

  49.7 萬/坪

  66.35 坪

• 梧棲區港新一路６７號二十一樓之６

  114/11/30　住宅大樓(11層含以上有電梯)　二十一層／二十二層　3房2廳2衛　屋齡 1.1 年　坡道平面

  1,035 萬

  22.4 萬/坪

  48.04 坪（含車位 7.65 坪）