海線八區成交行情

各區近 6 個月中位數單價

括號是樣本數。樣本少於 10 筆的，參考價值有限。

⚠️ 中位數已排除親友交易、債務處理、急買急賣、法拍等特殊註記的成交—— 那些價格不是市場行情。透天的每坪單價含土地，不能直接跟大樓比。

梧棲區・成屋・民國 114 年　共 613 筆　・　這批的中位數 23.8 萬/坪（571 筆）　・　其中 42 筆有特殊註記，已排除

• 梧棲區自強一街９０巷３５號五樓之５

  114/11/29　華廈(10層含以下有電梯)　五層／五層　1房0廳1衛　屋齡 1.5 年

  200 萬

  31.2 萬/坪

  6.41 坪

• 梧棲區中華路二段３９５號五樓之５

  114/11/29　住宅大樓(11層含以上有電梯)　五層／十四層　2房2廳1衛　屋齡 0.3 年　坡道平面

  775 萬

  21.7 萬/坪

  35.63 坪（含車位 9.07 坪）

• 梧棲區文化路二段１２３號

  114/11/29　透天厝　全／三層　屋齡 49 年

  1,580 萬

  31 萬/坪

  50.95 坪

• 梧棲區自強一街９０巷３５號三樓之２

  114/11/27　華廈(10層含以下有電梯)　三層／五層　1房0廳1衛　屋齡 1.5 年

  198 萬

  30.9 萬/坪

  6.41 坪

• 梧棲區光華北街６９號

  114/11/27　透天厝　全／二層　2房2廳2衛　屋齡 48.3 年

  736 萬

  19.6 萬/坪

  37.57 坪

• 梧棲區八德東路６３號十七樓之１１

  114/11/26　住宅大樓(11層含以上有電梯)　十七層／二十八層　2房2廳1衛　屋齡 0.4 年

  523 萬

  23.6 萬/坪

  22.12 坪

• 梧棲區大勇南路９號十二樓之１０

  114/11/26　住宅大樓(11層含以上有電梯)　十二層／二十四層　2房2廳1衛　屋齡 2 年

  650 萬

  21.8 萬/坪

  29.81 坪

• 梧棲區中華路二段５１號三樓之６

  114/11/26　住宅大樓(11層含以上有電梯)　三層／十五層　3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道機械

  850 萬

  23 萬/坪

  39.11 坪（含車位 4.76 坪）

• 梧棲區居仁街６３巷１８之３號含增建

  114/11/24　華廈(10層含以下有電梯)　一層／五層　1房0廳1衛　屋齡 1.6 年

  198 萬

  39.1 萬/坪

  5.07 坪

• 梧棲區自強一街９０巷３５號五樓之７

  114/11/23　華廈(10層含以下有電梯)　五層／五層　1房0廳1衛　屋齡 1.5 年

  230 萬

  35.3 萬/坪

  6.51 坪

• 梧棲區自強一街９０巷１１號含增建

  114/11/23　透天厝　全／三層　6房3廳5衛　屋齡 35.1 年

  940 萬

  15.4 萬/坪

  61.02 坪

• 梧棲區八德東路６５號八樓之９

  114/11/23　住宅大樓(11層含以上有電梯)　八層／二十八層　2房1廳1衛　屋齡 0.4 年

  500 萬

  22.5 萬/坪

  22.23 坪

• 梧棲區中華路一段８２８號十二樓之３

  114/11/22　住宅大樓(11層含以上有電梯)　十二層／十五層　3房2廳2衛　屋齡 1.3 年　坡道平面

  1,098 萬

  24.9 萬/坪

  44.06 坪（含車位 10.57 坪）

• 梧棲區自強一街９０巷３５號五樓之３

  114/11/22　華廈(10層含以下有電梯)　五層／五層　1房0廳1衛　屋齡 1.5 年

  210 萬

  33.2 萬/坪

  6.33 坪

• 梧棲區八德路２４號八樓之８親友或特殊關係

  114/11/21　華廈(10層含以下有電梯)　八層／九層　3房2廳4衛　屋齡 32.9 年　坡道平面

  300 萬

  7.3 萬/坪

  40.97 坪

• 梧棲區臨港路四段５８６號二十一樓之３

  114/11/21　住宅大樓(11層含以上有電梯)　二十一層／二十四層　2房2廳1衛　屋齡 0.9 年　坡道平面

  918 萬

  23.6 萬/坪

  38.87 坪（含車位 7.9 坪）

• 梧棲區文昌路４５０號

  114/11/19　透天厝　全／二層　2房2廳2衛　屋齡 35.5 年

  1,300 萬

  41.1 萬/坪

  31.61 坪

• 梧棲區臨港路四段５８８號八樓之６

  114/11/19　住宅大樓(11層含以上有電梯)　八層／二十四層　3房2廳2衛　屋齡 0.9 年　坡道平面

  1,110 萬

  23.2 萬/坪

  47.85 坪（含車位 7.9 坪）

• 梧棲區八德東路６７號十三樓之６

  114/11/17　住宅大樓(11層含以上有電梯)　十三層／二十八層　3房2廳2衛　屋齡 0.4 年　坡道平面

  820 萬

  20.7 萬/坪

  39.64 坪（含車位 7.48 坪）

• 梧棲區四維路２１巷１７號含增建

  114/11/17　透天厝　全／五層　8房1廳9衛　屋齡 0.6 年

  2,530 萬

  21.4 萬/坪

  118 坪

• 梧棲區居仁街６３巷１８號二樓之８

  114/11/16　華廈(10層含以下有電梯)　二層／五層　1房0廳1衛　屋齡 1.6 年

  198 萬

  34.9 萬/坪

  5.67 坪

• 梧棲區居仁街６３巷１８號五樓之７

  114/11/16　華廈(10層含以下有電梯)　五層／五層　1房0廳1衛　屋齡 1.6 年

  208 萬

  36.7 萬/坪

  5.67 坪

• 梧棲區博愛路２１巷２０號含增建

  114/11/16　透天厝　全／四層　5房3廳4衛　屋齡 10.8 年

  3,300 萬

  32.9 萬/坪

  100.34 坪

• 梧棲區福德街７３巷５號

  114/11/16　透天厝　全／四層　4房3廳3衛　屋齡 6.4 年

  1,460 萬

  26.5 萬/坪

  55.05 坪

• 梧棲區文明街２３８號七樓之１

  114/11/16　住宅大樓(11層含以上有電梯)　七層／十三層　3房2廳2衛　屋齡 1.1 年　坡道平面

  1,365 萬

  29.5 萬/坪

  46.28 坪（含車位 7.63 坪）

• 梧棲區港新一路６７號三樓之１含裝潢

  114/11/16　住宅大樓(11層含以上有電梯)　三層／二十二層　3房2廳2衛　屋齡 1.1 年　坡道平面

  1,100 萬

  23.6 萬/坪

  49.4 坪（含車位 7.65 坪）

• 梧棲區八德東路６９號十九樓之７

  114/11/15　住宅大樓(11層含以上有電梯)　十九層／二十八層　2房2廳1衛　屋齡 0.4 年　坡道平面

  908 萬

  22.9 萬/坪

  39.65 坪（含車位 7.48 坪）

• 梧棲區中興路６７巷３９號

  114/11/14　透天厝　全／四層　8房3廳6衛　屋齡 33.6 年

  330 萬

  11.8 萬/坪

  27.87 坪

• 梧棲區文明街２３６號十二樓之７

  114/11/14　住宅大樓(11層含以上有電梯)　十二層／十三層　3房2廳2衛　屋齡 1.1 年　坡道平面

  1,485 萬

  35.9 萬/坪

  45.65 坪（含車位 7.63 坪）

• 梧棲區臨港路四段５９２號九樓之８

  114/11/13　住宅大樓(11層含以上有電梯)　九層／二十四層　3房2廳2衛　屋齡 0.9 年　坡道平面

  1,050 萬

  21.6 萬/坪

  48.61 坪（含車位 7.9 坪）