海線八區成交行情

各區近 6 個月中位數單價

括號是樣本數。樣本少於 10 筆的，參考價值有限。

⚠️ 中位數已排除親友交易、債務處理、急買急賣、法拍等特殊註記的成交—— 那些價格不是市場行情。透天的每坪單價含土地，不能直接跟大樓比。

梧棲區・成屋・民國 113 年　共 1,902 筆　・　這批的中位數 24.6 萬/坪（1839 筆）　・　其中 63 筆有特殊註記，已排除

• 梧棲區四維中路３３１號十二樓之５

  113/11/05　住宅大樓(11層含以上有電梯)　十二層／十四層　屋齡 0 年　坡道平面

  1,550 萬

  28.6 萬/坪

  61.6 坪（含車位 12.31 坪）

• 梧棲區文心街２１巷８５號二樓之３

  113/11/05　華廈(10層含以下有電梯)　二層／六層　2房1廳2衛　屋齡 0 年　坡道機械

  890 萬

  30.8 萬/坪

  29.92 坪（含車位 3.5 坪）

• 梧棲區文心街２１巷８５號五樓之３

  113/11/05　華廈(10層含以下有電梯)　五層／六層　2房1廳2衛　屋齡 0 年　坡道機械

  915 萬

  30.3 萬/坪

  29.92 坪（含車位 3.5 坪）

• 梧棲區大勇二路１６號十一樓之３

  113/11/04　住宅大樓(11層含以上有電梯)　十一層／十五層　3房2廳2衛　屋齡 0.2 年　坡道平面

  1,100 萬

  24.4 萬/坪

  50.45 坪（含車位 8.78 坪）

• 梧棲區臨港路四段８１６號十樓之２

  113/11/04　住宅大樓(11層含以上有電梯)　十層／十五層　3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面

  1,175 萬

  29.7 萬/坪

  46.4 坪（含車位 10.85 坪）

• 梧棲區港新一路６７號十三樓之１０

  113/11/03　住宅大樓(11層含以上有電梯)　十三層／二十二層　3房2廳2衛　屋齡 0.1 年　坡道平面

  1,215 萬

  26.7 萬/坪

  48.29 坪（含車位 7.65 坪）

• 梧棲區臨港路四段５９６號十二樓之５

  113/11/03　住宅大樓(11層含以上有電梯)　十二層／二十四層　2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面

  1,028 萬

  26.5 萬/坪

  38.87 坪（含車位 7.9 坪）

• 梧棲區興農路２８５巷６１弄１６號三樓之２

  113/11/02　住宅大樓(11層含以上有電梯)　三層／十四層　3房2廳2衛　屋齡 1.3 年　坡道平面

  1,230 萬

  26.9 萬/坪

  51.18 坪（含車位 10.63 坪）

• 梧棲區忠孝街１８６巷９１號

  113/11/02　透天厝　全／四層　6房2廳7衛　屋齡 0 年　一樓平面

  2,120 萬

  35.1 萬/坪

  60.38 坪（含車位 11.53 坪）

• 梧棲區永寧路６７巷６０之１號

  113/11/01　華廈(10層含以下有電梯)　一層，騎樓／七層　屋齡 2.7 年

  610 萬

  25.9 萬/坪

  23.52 坪

• 梧棲區八德路８９號七樓之２

  113/11/01　住宅大樓(11層含以上有電梯)　七層／十五層　1房2廳1衛　屋齡 1 年　升降機械

  618 萬

  21.8 萬/坪

  28.3 坪（含車位 5.97 坪）

• 梧棲區臨港路四段８１６號八樓之２

  113/11/01　住宅大樓(11層含以上有電梯)　八層／十五層　3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面

  1,024 萬

  25.7 萬/坪

  46.4 坪（含車位 10.85 坪）

• 梧棲區臨港路四段８１２號十三樓之５

  113/11/01　住宅大樓(11層含以上有電梯)　十三層／十五層　2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道機械

  785 萬

  27.1 萬/坪

  35.37 坪（含車位 8.75 坪）

• 梧棲區臨港路四段８１６號九樓之３

  113/11/01　住宅大樓(11層含以上有電梯)　九層／十五層　3房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道機械

  860 萬

  26.2 萬/坪

  38.76 坪（含車位 8.75 坪）

• 梧棲區臨港路四段８１２號三樓之２

  113/11/01　住宅大樓(11層含以上有電梯)　三層／十五層　2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道機械

  630 萬

  23.2 萬/坪

  32.77 坪（含車位 8.75 坪）

• 梧棲區八德路一段５９號１５樓之３

  113/10/29　住宅大樓(11層含以上有電梯)　十五層／十五層　2房2廳1衛　屋齡 6.3 年　坡道平面

  1,075 萬

  19.6 萬/坪

  54.92 坪（含車位 8.96 坪）

• 梧棲區中正路１１９號五樓

  113/10/29　華廈(10層含以下有電梯)　五層／九層　2房2廳1衛　屋齡 7.3 年　坡道機械

  888 萬

  22.4 萬/坪

  39.72 坪（含車位 4.06 坪）

• 梧棲區臨港路四段５９６號十五樓之５

  113/10/29　住宅大樓(11層含以上有電梯)　十五層／二十四層　2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面

  1,010 萬

  26 萬/坪

  38.87 坪（含車位 7.9 坪）

• 梧棲區臨港路四段８１２號十四樓之５

  113/10/29　住宅大樓(11層含以上有電梯)　十四層／十五層　2房2廳1衛　屋齡 0 年

  735 萬

  27.6 萬/坪

  26.62 坪

• 梧棲區臨港路四段８１６號八樓之６

  113/10/29　住宅大樓(11層含以上有電梯)　八層／十五層　3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面

  1,001 萬

  24.3 萬/坪

  47.52 坪（含車位 10.85 坪）

• 梧棲區中興路１０４號二樓親友或特殊關係

  113/10/28　公寓(5樓含以下無電梯)　二層／五層　3房2廳1衛　屋齡 32.2 年　坡道平面

  430 萬

  14.5 萬/坪

  29.56 坪

• 梧棲區大勇二路１６號十樓之１

  113/10/28　住宅大樓(11層含以上有電梯)　十層／十五層　2房1廳1衛　屋齡 0.2 年　坡道平面

  798 萬

  26.6 萬/坪

  36.4 坪（含車位 8.78 坪）

• 梧棲區臨港路四段８１２號四樓之２

  113/10/28　住宅大樓(11層含以上有電梯)　四層／十五層　2房2廳1衛　屋齡 0 年

  542 萬

  22.6 萬/坪

  24.02 坪

• 梧棲區臨港路四段８１２號九樓之５

  113/10/28　住宅大樓(11層含以上有電梯)　九層／十五層　2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道機械

  818 萬

  28 萬/坪

  35.37 坪（含車位 8.75 坪）

• 梧棲區臨港路四段８１２號六樓之６

  113/10/28　住宅大樓(11層含以上有電梯)　六層／十五層　2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道機械

  571 萬

  23 萬/坪

  30.86 坪（含車位 8.75 坪）

• 梧棲區大勇南路９號二樓之１

  113/10/27　住宅大樓(11層含以上有電梯)　二層／二十四層　2房1廳1衛　屋齡 0.9 年

  700 萬

  24.9 萬/坪

  28.07 坪

• 梧棲區八德路２２巷３５號

  113/10/25　透天厝　全／三層　5房3廳3衛　屋齡 44.9 年

  1,180 萬

  10.1 萬/坪

  117.14 坪

• 梧棲區臨港路四段８１６號九樓之５

  113/10/25　住宅大樓(11層含以上有電梯)　九層／十五層　3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面

  1,013 萬

  25.3 萬/坪

  46.55 坪（含車位 10.85 坪）

• 梧棲區臨港路四段８１２號十三樓之７

  113/10/25　住宅大樓(11層含以上有電梯)　十三層／十五層　3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面

  1,082 萬

  25.9 萬/坪

  47.95 坪（含車位 10.85 坪）

• 梧棲區臨港路四段８１２號十一樓之５

  113/10/24　住宅大樓(11層含以上有電梯)　十一層／十五層　2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道機械

  796 萬

  27.2 萬/坪

  35.37 坪（含車位 8.75 坪）