海線八區成交行情

各區近 6 個月中位數單價

括號是樣本數。樣本少於 10 筆的，參考價值有限。

⚠️ 中位數已排除親友交易、債務處理、急買急賣、法拍等特殊註記的成交—— 那些價格不是市場行情。透天的每坪單價含土地，不能直接跟大樓比。

梧棲區・成屋・民國 114 年　共 613 筆　・　這批的中位數 23.8 萬/坪（571 筆）　・　其中 42 筆有特殊註記，已排除

• 梧棲區臨港路四段５９６號十四樓之２

  114/11/01　住宅大樓(11層含以上有電梯)　十四層／二十四層　3房2廳2衛　屋齡 0.9 年　坡道平面

  1,350 萬

  22.4 萬/坪

  60.14 坪（含車位 7.9 坪）

• 梧棲區八德東路６９號二十四樓之６

  114/10/31　住宅大樓(11層含以上有電梯)　二十四層／二十八層　2房2廳1衛　屋齡 0.3 年　坡道平面

  768 萬

  23 萬/坪

  33.34 坪（含車位 7.48 坪）

• 梧棲區港新一路６５號二十樓之５

  114/10/30　住宅大樓(11層含以上有電梯)　二十層／二十二層　1房1廳1衛　屋齡 1 年　坡道平面

  646 萬

  23.8 萬/坪

  27.12 坪（含車位 7.65 坪）

• 梧棲區八德東路６９號二十樓之５

  114/10/29　住宅大樓(11層含以上有電梯)　二十層／二十八層　2房2廳1衛　屋齡 0.3 年　坡道平面

  695 萬

  20.8 萬/坪

  33.34 坪（含車位 7.48 坪）

• 梧棲區四維中路３３７號九樓之６

  114/10/28　住宅大樓(11層含以上有電梯)　九層／十一層　3房2廳2衛　屋齡 32 年

  460 萬

  12 萬/坪

  38.24 坪

• 梧棲區信義街６０巷２６號含增建

  114/10/27　透天厝　全／四層　6房2廳3衛　屋齡 21.6 年

  1,480 萬

  23 萬/坪

  64.37 坪

• 梧棲區臨港路四段５９０號九樓之２

  114/10/27　住宅大樓(11層含以上有電梯)　九層／二十四層　2房2廳1衛　屋齡 0.8 年　坡道平面

  866 萬

  22 萬/坪

  39.34 坪（含車位 7.9 坪）

• 梧棲區八德東路６９號七樓之１１

  114/10/26　住宅大樓(11層含以上有電梯)　七層／二十八層　2房2廳1衛　屋齡 0.3 年

  562 萬

  25.4 萬/坪

  22.09 坪

• 梧棲區港新一路６７號二十一樓之７

  114/10/26　住宅大樓(11層含以上有電梯)　二十一層／二十二層　3房2廳2衛　屋齡 1 年　坡道平面

  936 萬

  23 萬/坪

  43.39 坪（含車位 7.65 坪）

• 梧棲區臨港路四段５９２號八樓之３

  114/10/25　住宅大樓(11層含以上有電梯)　八層／二十四層　2房2廳1衛　屋齡 0.8 年　坡道平面

  860 萬

  22.1 萬/坪

  38.87 坪（含車位 7.9 坪）

• 梧棲區永興路一段５５９巷６２弄２７號

  114/10/22　透天厝　全／四層　3房3廳3衛　屋齡 0.2 年

  1,185 萬

  27.3 萬/坪

  43.33 坪

• 梧棲區自強一街９０巷３５號三樓之５

  114/10/21　華廈(10層含以下有電梯)　三層／五層　1房0廳1衛　屋齡 1.4 年

  210 萬

  32.8 萬/坪

  6.41 坪

• 梧棲區臨港路四段５９６號二十四樓之５

  114/10/21　住宅大樓(11層含以上有電梯)　二十四層／二十四層　2房2廳1衛　屋齡 0.8 年　坡道平面

  840 萬

  21.6 萬/坪

  38.87 坪（含車位 7.9 坪）

• 梧棲區臨港路四段５８６號七樓之５

  114/10/21　住宅大樓(11層含以上有電梯)　七層／二十四層　2房2廳1衛　屋齡 0.8 年　坡道平面

  845 萬

  21.7 萬/坪

  38.87 坪（含車位 7.9 坪）

• 梧棲區居仁街６３巷１８號五樓之５

  114/10/21　華廈(10層含以下有電梯)　五層／五層　1房0廳1衛　屋齡 1.5 年

  250 萬

  42 萬/坪

  5.95 坪

• 梧棲區建國東街２０巷３５號親友或特殊關係

  114/10/21　透天厝　全／四層　4房2廳4衛　屋齡 2.8 年

  1,160 萬

  22.3 萬/坪

  51.91 坪

• 梧棲區自強一街９０巷３５號三樓之７

  114/10/20　華廈(10層含以下有電梯)　三層／五層　1房0廳1衛　屋齡 1.4 年

  230 萬

  35.3 萬/坪

  6.51 坪

• 梧棲區忠信路４２號含增建

  114/10/20　透天厝　全／四層　4房3廳5衛　屋齡 6 年

  1,580 萬

  28.7 萬/坪

  55.04 坪

• 梧棲區居仁街６３巷１８之７號

  114/10/19　華廈(10層含以下有電梯)　一層／五層　2房2廳2衛　屋齡 1.5 年

  430 萬

  75.8 萬/坪

  5.67 坪

• 梧棲區中央路二段２１９巷６９號含夾層

  114/10/19　住宅大樓(11層含以上有電梯)　一層，見其他登記事項／十二層　4房2廳2衛　屋齡 0.8 年

  830 萬

  30 萬/坪

  27.7 坪

• 梧棲區臨港路四段５８６號十八樓之５

  114/10/19　住宅大樓(11層含以上有電梯)　十八層／二十四層　2房2廳1衛　屋齡 0.8 年　坡道平面

  910 萬

  23.4 萬/坪

  38.87 坪（含車位 7.9 坪）

• 梧棲區臨港路四段５８８號二十三樓之３

  114/10/19　住宅大樓(11層含以上有電梯)　二十三層／二十四層　3房2廳2衛　屋齡 0.8 年　坡道平面

  1,250 萬

  25.1 萬/坪

  49.87 坪（含車位 7.9 坪）

• 梧棲區四維中路８之１號七樓之１

  114/10/18　住宅大樓(11層含以上有電梯)　七層／十五層　3房2廳2衛　屋齡 0.8 年　坡道平面

  838 萬

  19 萬/坪

  44.1 坪（含車位 8.7 坪）

• 梧棲區博愛路６２號七樓之３

  114/10/18　住宅大樓(11層含以上有電梯)　七層／十二層　3房2廳2衛　屋齡 0.5 年　坡道平面

  1,285 萬

  31.8 萬/坪

  46.3 坪（含車位 10 坪）

• 梧棲區港新一路６７號二十二樓之９含裝潢

  114/10/18　住宅大樓(11層含以上有電梯)　二十二層／二十二層　3房2廳2衛　屋齡 1 年　坡道平面

  1,160 萬

  24.5 萬/坪

  49.1 坪（含車位 7.65 坪）

• 梧棲區八德路一段６６號十八樓之１２

  114/10/18　住宅大樓(11層含以上有電梯)　十八層／二十八層　3房2廳2衛　屋齡 0.3 年　坡道平面

  1,270 萬

  29.8 萬/坪

  46.23 坪（含車位 7.48 坪）

• 梧棲區臨港路四段５９０號四樓之９

  114/10/15　住宅大樓(11層含以上有電梯)　四層／二十四層　3房1廳2衛　屋齡 0.8 年　坡道平面

  1,470 萬

  25.6 萬/坪

  60.54 坪（含車位 7.9 坪）

• 梧棲區四維中路２２號三樓

  114/10/15　華廈(10層含以下有電梯)　三層／十層　3房2廳2衛　屋齡 28.4 年

  730 萬

  17.2 萬/坪

  42.51 坪

• 梧棲區民和一街１５０巷２６號含增建

  114/10/15　透天厝　全／三層　4房3廳3衛　屋齡 24.3 年

  1,180 萬

  22.4 萬/坪

  52.69 坪

• 梧棲區自強一街９０巷３５號二樓之１０

  114/10/14　華廈(10層含以下有電梯)　二層／五層　1房0廳1衛　屋齡 1.4 年

  238 萬

  37.1 萬/坪

  6.41 坪