海線八區成交行情

各區近 6 個月中位數單價

括號是樣本數。樣本少於 10 筆的，參考價值有限。

⚠️ 中位數已排除親友交易、債務處理、急買急賣、法拍等特殊註記的成交—— 那些價格不是市場行情。透天的每坪單價含土地，不能直接跟大樓比。

梧棲區・成屋・民國 115 年　共 334 筆　・　這批的中位數 21.7 萬/坪（316 筆）　・　其中 18 筆有特殊註記，已排除

• 梧棲區八德路８９號十五樓之２

  115/05/12　住宅大樓(11層含以上有電梯)　十五層／十五層　1房2廳1衛　屋齡 2.5 年　坡道平面

  560 萬

  18.4 萬/坪

  30.35 坪（含車位 8.03 坪）

• 梧棲區中央路一段６６３巷３０弄１６號

  115/05/11　透天厝　全／三層　3房2廳3衛　屋齡 46.5 年

  530 萬

  11.5 萬/坪

  46.14 坪

• 梧棲區四維中路２９７號五樓之８

  115/05/10　住宅大樓(11層含以上有電梯)　五層／十五層　2房2廳1衛　屋齡 3.2 年　坡道機械

  662 萬

  19.3 萬/坪

  34.21 坪（含車位 6.58 坪）

• 梧棲區博愛路６０號十二樓之２

  115/05/10　住宅大樓(11層含以上有電梯)　十二層／十二層　2房2廳2衛　屋齡 1.1 年　坡道平面

  1,036 萬

  31.1 萬/坪

  38.85 坪（含車位 10 坪）

• 梧棲區文華街２３５巷１５號二樓之四

  115/05/09　華廈(10層含以下有電梯)　二層／六層　2房2廳1衛　屋齡 19.4 年　坡道平面

  672 萬

  18.2 萬/坪

  36.87 坪（含車位 3.89 坪）

• 梧棲區四維中路８之１號十樓之５

  115/05/08　住宅大樓(11層含以上有電梯)　十層／十五層　2房2廳1衛　屋齡 1.4 年　坡道機械

  650 萬

  19.5 萬/坪

  33.3 坪（含車位 6.66 坪）

• 梧棲區八德路一段６２號二十八樓之３

  115/05/08　住宅大樓(11層含以上有電梯)　二十八層／二十八層　2房1廳1衛　屋齡 0.9 年　坡道平面

  610 萬

  23.3 萬/坪

  29.95 坪（含車位 7.48 坪）

• 梧棲區臺灣大道八段９３８巷１６號親友或特殊關係

  115/05/06　透天厝　全／四層　17房5廳8衛　屋齡 30.5 年

  1,020 萬

  12 萬/坪

  84.79 坪

• 梧棲區中華路二段５１號三樓之１

  115/05/05　住宅大樓(11層含以上有電梯)　三層／十五層　3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道機械

  895 萬

  22.9 萬/坪

  41.28 坪（含車位 4.76 坪）

• 梧棲區八德東路６５號四樓之１

  115/05/03　住宅大樓(11層含以上有電梯)　四層／二十八層　4房2廳2衛　屋齡 0.9 年　坡道平面

  1,055 萬

  20.2 萬/坪

  52.34 坪（含車位 7.48 坪）

• 梧棲區中正路５２３巷２３號四樓之３

  115/05/03　華廈(10層含以下有電梯)　四層／五層　3房2廳2衛　屋齡 7.5 年　一樓平面

  850 萬

  15.6 萬/坪

  54.37 坪（含車位 1.4 坪）

• 梧棲區八德路９１號

  115/05/01　住宅大樓(11層含以上有電梯)　一層，見其他登記事項／十五層　屋齡 2.5 年　坡道平面

  1,120 萬

  27.7 萬/坪

  40.4 坪（含車位 8.03 坪）

• 梧棲區大勇路２０２號十樓之５

  115/05/01　住宅大樓(11層含以上有電梯)　十層／十五層　3房2廳2衛　屋齡 3.4 年　坡道平面

  1,035 萬

  18.2 萬/坪

  56.97 坪（含車位 7.53 坪）

• 梧棲區中華路二段３９５號六樓之７

  115/05/01　住宅大樓(11層含以上有電梯)　六層／十四層　2房2廳1衛　屋齡 0.8 年　坡道平面

  736 萬

  20.5 萬/坪

  35.91 坪（含車位 9.07 坪）

• 梧棲區八德路一段６６號十六樓之３

  115/05/01　住宅大樓(11層含以上有電梯)　十六層／二十八層　2房2廳1衛　屋齡 0.9 年　坡道平面

  630 萬

  18.9 萬/坪

  33.39 坪（含車位 7.48 坪）

• 梧棲區八德東路６７號六樓之１５

  115/05/01　住宅大樓(11層含以上有電梯)　六層／二十八層　3房2廳2衛　屋齡 0.9 年　坡道平面

  730 萬

  18.4 萬/坪

  39.78 坪（含車位 7.48 坪）

• 梧棲區中華路二段１２９號二樓之１

  115/04/30　華廈(10層含以下有電梯)　二層／九層　2房2廳1衛　屋齡 2.5 年　坡道機械

  750 萬

  23.6 萬/坪

  31.78 坪（含車位 5.61 坪）

• 梧棲區大仁路二段２９１巷５６號五樓之３

  115/04/30　住宅大樓(11層含以上有電梯)　五層／十五層　2房2廳1衛　屋齡 2.4 年　坡道平面

  773 萬

  21 萬/坪

  36.82 坪（含車位 7.51 坪）

• 梧棲區中央路二段２１９巷７５號五樓之６

  115/04/30　住宅大樓(11層含以上有電梯)　五層／十二層　3房2廳2衛　屋齡 1.3 年　坡道機械

  760 萬

  22.6 萬/坪

  33.61 坪（含車位 5 坪）

• 梧棲區港埠路二段１３８號八樓之１０

  115/04/29　住宅大樓(11層含以上有電梯)　八層／十二層　2房1廳1衛　屋齡 1.3 年　坡道機械

  520 萬

  23.5 萬/坪

  23.54 坪（含車位 5 坪）

• 梧棲區八德路一段６８號二十四樓之１１

  115/04/28　住宅大樓(11層含以上有電梯)　二十四層／二十八層　3房2廳2衛　屋齡 0.8 年　坡道平面

  1,100 萬

  25.5 萬/坪

  46.31 坪（含車位 7.48 坪）

• 梧棲區大勇南路９號四樓之１０

  115/04/27　住宅大樓(11層含以上有電梯)　四層／二十四層　2房2廳1衛　屋齡 2.4 年　坡道平面

  736 萬

  19 萬/坪

  38.76 坪（含車位 8.95 坪）

• 梧棲區四維中路２９７號三樓之９

  115/04/26　住宅大樓(11層含以上有電梯)　三層／十五層　3房2廳2衛　屋齡 3.2 年　坡道平面

  828 萬

  19.8 萬/坪

  41.91 坪（含車位 8.24 坪）

• 梧棲區八德東路６５號二十六樓之１２

  115/04/26　住宅大樓(11層含以上有電梯)　二十六層／二十八層　2房2廳1衛　屋齡 0.8 年　坡道平面

  610 萬

  20.4 萬/坪

  29.94 坪（含車位 7.48 坪）

• 梧棲區大勇二路２０號十樓之２

  115/04/26　住宅大樓(11層含以上有電梯)　十層／十五層　3房2廳2衛　屋齡 1.7 年　坡道平面

  950 萬

  19.8 萬/坪

  48.03 坪（含車位 8.78 坪）

• 梧棲區大勇二路１６號十二樓之２

  115/04/26　住宅大樓(11層含以上有電梯)　十二層／十五層　2房2廳1衛　屋齡 1.7 年　坡道機械

  572 萬

  18.2 萬/坪

  34.3 坪（含車位 6.71 坪）

• 梧棲區八德路一段７０號二十八樓之１３

  115/04/26　住宅大樓(11層含以上有電梯)　二十八層／二十八層　4房2廳2衛　屋齡 0.8 年　坡道平面

  928 萬

  17.9 萬/坪

  51.98 坪（含車位 7.48 坪）

• 梧棲區八德路一段６８號二十三樓之９

  115/04/26　住宅大樓(11層含以上有電梯)　二十三層／二十八層　2房2廳1衛　屋齡 0.8 年　坡道平面

  720 萬

  24.2 萬/坪

  29.78 坪（含車位 7.48 坪）

• 梧棲區大勇二路１８號四樓之２

  115/04/25　住宅大樓(11層含以上有電梯)　四層／十五層　2房2廳1衛　屋齡 1.7 年　坡道機械

  575 萬

  16.8 萬/坪

  34.32 坪（含車位 6.71 坪）

• 梧棲區臨港路四段５９０號十五樓之７

  115/04/25　住宅大樓(11層含以上有電梯)　十五層／二十四層　2房2廳1衛　屋齡 1.3 年　坡道平面

  840 萬

  21.5 萬/坪

  39.14 坪（含車位 7.9 坪）