海線八區成交行情

各區近 6 個月中位數單價

括號是樣本數。樣本少於 10 筆的，參考價值有限。

⚠️ 中位數已排除親友交易、債務處理、急買急賣、法拍等特殊註記的成交—— 那些價格不是市場行情。透天的每坪單價含土地，不能直接跟大樓比。

梧棲區・成屋・民國 114 年　共 613 筆　・　這批的中位數 23.8 萬/坪（571 筆）　・　其中 42 筆有特殊註記，已排除

• 梧棲區臺灣大道八段９３８巷８１號五樓之２

  114/10/14　華廈(10層含以下有電梯)　五層／八層　2房2廳1衛　屋齡 4.9 年　坡道平面

  800 萬

  21 萬/坪

  38.06 坪（含車位 9.68 坪）

• 梧棲區大勇南路５號十六樓之６

  114/10/14　住宅大樓(11層含以上有電梯)　十六層／二十四層　2房2廳1衛　屋齡 1.9 年　坡道平面

  810 萬

  21.1 萬/坪

  38.38 坪（含車位 8.95 坪）

• 梧棲區自強一街９０巷３５號二樓之５

  114/10/13　華廈(10層含以下有電梯)　二層／五層　1房0廳1衛　屋齡 1.4 年

  198 萬

  30.9 萬/坪

  6.41 坪

• 梧棲區四維中路８之３號九樓之７

  114/10/13　住宅大樓(11層含以上有電梯)　九層／十五層　3房2廳2衛　屋齡 0.8 年　坡道平面

  840 萬

  18.3 萬/坪

  45.89 坪（含車位 8.7 坪）

• 梧棲區臨港路四段５９２號五樓之７

  114/10/12　住宅大樓(11層含以上有電梯)　五層／二十四層　3房2廳2衛　屋齡 0.8 年　坡道平面

  1,068 萬

  21 萬/坪

  50.98 坪（含車位 7.9 坪）

• 梧棲區臨港路四段５９６號二十二樓之３

  114/10/11　住宅大樓(11層含以上有電梯)　二十二層／二十四層　3房2廳2衛　屋齡 0.8 年　坡道平面

  1,080 萬

  22.1 萬/坪

  48.78 坪（含車位 7.9 坪）

• 梧棲區港新一路６５號二十樓之３

  114/10/11　住宅大樓(11層含以上有電梯)　二十層／二十二層　1房1廳1衛　屋齡 1 年　坡道平面

  585 萬

  24.9 萬/坪

  27.12 坪（含車位 7.65 坪）

• 梧棲區自強一街９０巷３５號二樓之３

  114/10/09　華廈(10層含以下有電梯)　二層／五層　1房0廳1衛　屋齡 1.4 年

  198 萬

  31.2 萬/坪

  6.34 坪

• 梧棲區自強一街９０巷３５號二樓之６

  114/10/09　公寓(5樓含以下無電梯)　二層／五層　1房0廳1衛　屋齡 1.4 年

  198 萬

  29.9 萬/坪

  6.62 坪

• 梧棲區臨港路四段５９６號十一樓之２

  114/10/08　住宅大樓(11層含以上有電梯)　十一層／二十四層　4房2廳2衛　屋齡 0.8 年　坡道平面

  1,528 萬

  22.5 萬/坪

  68.05 坪（含車位 15.81 坪）

• 梧棲區大勇南路９號十八樓之１

  114/10/08　住宅大樓(11層含以上有電梯)　十八層／二十四層　2房2廳1衛　屋齡 1.9 年　坡道平面

  765 萬

  20.9 萬/坪

  36.66 坪（含車位 8.59 坪）

• 梧棲區文昌路２１巷７７號含增建

  114/10/08　透天厝　全／四層　4房3廳3衛　屋齡 20.5 年

  1,560 萬

  24.4 萬/坪

  63.87 坪

• 梧棲區自強一街９０巷３５號二樓之８

  114/10/07　華廈(10層含以下有電梯)　二層／五層　1房0廳1衛　屋齡 1.4 年

  243 萬

  37.9 萬/坪

  6.41 坪

• 梧棲區立德街９５巷２９號三樓之１親友或特殊關係

  114/10/06　華廈(10層含以下有電梯)　三層／七層　3房2廳2衛　屋齡 0.8 年　坡道平面

  1,268 萬

  24.5 萬/坪

  54.01 坪（含車位 8 坪）

• 梧棲區自強一街９０巷３５號二樓之９含增建

  114/10/05　華廈(10層含以下有電梯)　二層／五層　1房0廳1衛　屋齡 1.4 年

  243 萬

  38.4 萬/坪

  6.33 坪

• 梧棲區四維中路８號十三樓之２

  114/10/04　住宅大樓(11層含以上有電梯)　十三層／十五層　3房2廳2衛　屋齡 0.8 年　坡道平面

  950 萬

  20.5 萬/坪

  46.34 坪（含車位 8.7 坪）

• 梧棲區臨港路四段５９２號十一樓之１

  114/10/03　住宅大樓(11層含以上有電梯)　十一層／二十四層　3房2廳2衛　屋齡 0.8 年　坡道平面

  1,165 萬

  23.1 萬/坪

  50.46 坪（含車位 7.9 坪）

• 梧棲區居仁街６３巷１８號二樓之９

  114/10/02　華廈(10層含以下有電梯)　二層／五層　1房1廳1衛　屋齡 1.5 年

  198 萬

  34.7 萬/坪

  5.7 坪

• 梧棲區港新一路６７號三樓之１０

  114/10/02　住宅大樓(11層含以上有電梯)　三層／二十二層　3房2廳2衛　屋齡 1 年　坡道平面

  988 萬

  20.7 萬/坪

  48.29 坪（含車位 7.65 坪）

• 梧棲區大勇南路５號十九樓之１０

  114/10/01　住宅大樓(11層含以上有電梯)　十九層／二十四層　2房2廳1衛　屋齡 1.9 年　坡道平面

  705 萬

  18.7 萬/坪

  37.69 坪（含車位 8.95 坪）

• 梧棲區博愛路６０號十一樓之３

  114/10/01　住宅大樓(11層含以上有電梯)　十一層／十二層　3房2廳2衛　屋齡 0.5 年　坡道平面

  1,450 萬

  32.2 萬/坪

  56.31 坪（含車位 20.01 坪）

• 梧棲區永興路一段５５９巷６２弄１７號

  114/09/30　透天厝　全／四層　4房3廳5衛　屋齡 0.1 年

  1,385 萬

  25.5 萬/坪

  54.21 坪

• 梧棲區八德路一段６６號二十二樓之１２

  114/09/30　住宅大樓(11層含以上有電梯)　二十二層／二十八層　3房2廳2衛　屋齡 0.2 年　坡道平面

  1,264 萬

  29.9 萬/坪

  46.23 坪（含車位 7.48 坪）

• 梧棲區大勇南路５號六樓之５

  114/09/29　住宅大樓(11層含以上有電梯)　六層／二十四層　2房2廳1衛　屋齡 1.8 年

  650 萬

  22 萬/坪

  29.48 坪

• 梧棲區大勇南路５號七樓之５

  114/09/29　住宅大樓(11層含以上有電梯)　七層／二十四層　2房2廳1衛　屋齡 1.8 年

  701 萬

  23.8 萬/坪

  29.48 坪

• 梧棲區臨港路四段５９０號十樓之１

  114/09/28　住宅大樓(11層含以上有電梯)　十層／二十四層　2房2廳2衛　屋齡 0.8 年　坡道平面

  885 萬

  21.5 萬/坪

  41.23 坪

• 梧棲區臨港路四段５９６號十九樓之８

  114/09/28　住宅大樓(11層含以上有電梯)　十九層／二十四層　3房2廳2衛　屋齡 0.8 年　坡道平面

  1,160 萬

  22.7 萬/坪

  51.02 坪（含車位 7.9 坪）

• 梧棲區永寧路６７巷６２之１號親友或特殊關係

  114/09/28　華廈(10層含以下有電梯)　一層／七層　2房2廳2衛　屋齡 3.5 年

  675 萬

  29.6 萬/坪

  22.79 坪

• 梧棲區中和街１８巷２９號

  114/09/27　透天厝　全／二層　4房2廳2衛　屋齡 47.6 年

  710 萬

  23.3 萬/坪

  30.49 坪

• 梧棲區自強一街９０巷３５號二樓之２

  114/09/27　華廈(10層含以下有電梯)　二層／五層　1房0廳1衛　屋齡 1.3 年

  198 萬

  30.9 萬/坪

  6.41 坪