海線八區成交行情

各區近 6 個月中位數單價

括號是樣本數。樣本少於 10 筆的，參考價值有限。

⚠️ 中位數已排除親友交易、債務處理、急買急賣、法拍等特殊註記的成交—— 那些價格不是市場行情。透天的每坪單價含土地，不能直接跟大樓比。

梧棲區・成屋・民國 114 年　共 613 筆　・　這批的中位數 23.8 萬/坪（571 筆）　・　其中 42 筆有特殊註記，已排除

• 梧棲區臨港路四段５８８號七樓之６

  114/09/11　住宅大樓(11層含以上有電梯)　七層／二十四層　3房1廳2衛　屋齡 0.8 年　坡道平面

  1,200 萬

  26.7 萬/坪

  47.85 坪（含車位 7.9 坪）

• 梧棲區大勇南路５號五樓之５

  114/09/10　住宅大樓(11層含以上有電梯)　五層／二十四層　2房2廳1衛　屋齡 1.8 年

  650 萬

  22 萬/坪

  29.48 坪

• 梧棲區居仁街６３巷１８號二樓之２

  114/09/09　華廈(10層含以下有電梯)　二層／五層　1房0廳1衛　屋齡 1.4 年

  198 萬

  34.9 萬/坪

  5.67 坪

• 梧棲區居仁街６３巷１８號三樓之５

  114/09/09　華廈(10層含以下有電梯)　三層／五層　2房0廳2衛　屋齡 1.4 年

  480 萬

  40.3 萬/坪

  11.9 坪

• 梧棲區文明街２３６號二樓之５

  114/09/09　住宅大樓(11層含以上有電梯)　二層／十三層　3房2廳2衛　屋齡 0.9 年　坡道平面

  1,606 萬

  37.5 萬/坪

  46.58 坪（含車位 7.63 坪）

• 梧棲區大智路二段３０巷８３號含增建

  114/09/09　透天厝　全／四層　6房3廳5衛　屋齡 46.1 年

  690 萬

  7.9 萬/坪

  87.63 坪

• 梧棲區大勇南路５號十一樓之１０

  114/09/08　住宅大樓(11層含以上有電梯)　十一層／二十四層　2房2廳1衛　屋齡 1.8 年　坡道平面

  790 萬

  21 萬/坪

  37.69 坪（含車位 8.95 坪）

• 梧棲區忠義路１４５號

  114/09/08　透天厝　全／三層　4房2廳3衛　屋齡 8.8 年

  2,225 萬

  24.4 萬/坪

  91.22 坪

• 梧棲區臨港路四段５９６號二樓之３

  114/09/08　住宅大樓(11層含以上有電梯)　二層／二十四層　3房1廳2衛　屋齡 0.8 年　坡道平面

  1,117 萬

  24.9 萬/坪

  47.4 坪（含車位 7.9 坪）

• 梧棲區居仁街６３巷１８號五樓之６

  114/09/07　華廈(10層含以下有電梯)　五層／五層　1房0廳1衛　屋齡 1.4 年

  250 萬

  42 萬/坪

  5.95 坪

• 梧棲區居仁街６３巷１８號四樓之５

  114/09/07　華廈(10層含以下有電梯)　四層／五層　1房1廳1衛　屋齡 1.4 年

  250 萬

  42 萬/坪

  5.95 坪

• 梧棲區居仁街６３巷１８之２號

  114/09/06　華廈(10層含以下有電梯)　一層／五層　1房0廳1衛　屋齡 1.4 年

  198 萬

  34.9 萬/坪

  5.67 坪

• 梧棲區居仁街６３巷１８號三樓之１０

  114/09/06　華廈(10層含以下有電梯)　三層／五層　1房0廳1衛　屋齡 1.4 年

  260 萬

  29.1 萬/坪

  8.94 坪

• 梧棲區四維中路２１９號九樓之５

  114/09/05　住宅大樓(11層含以上有電梯)　九層／十五層　2房2廳2衛　屋齡 0.8 年　坡道平面

  850 萬

  24.2 萬/坪

  38.22 坪（含車位 7.45 坪）

• 梧棲區居仁街６３巷１８號四樓之１０

  114/09/03　華廈(10層含以下有電梯)　四層／五層　1房0廳1衛　屋齡 1.4 年

  260 萬

  29.1 萬/坪

  8.94 坪

• 梧棲區居仁街６３巷１８號五樓之１０

  114/09/03　華廈(10層含以下有電梯)　五層／五層　1房0廳1衛　屋齡 1.4 年

  260 萬

  29.1 萬/坪

  8.94 坪

• 梧棲區港新一路６７號二十二樓之１０

  114/09/02　住宅大樓(11層含以上有電梯)　二十二層／二十二層　3房2廳2衛　屋齡 0.9 年　坡道平面

  1,056 萬

  22.8 萬/坪

  48.29 坪（含車位 7.65 坪）

• 梧棲區臨港路四段５９６號二樓之７

  114/09/02　住宅大樓(11層含以上有電梯)　二層／二十四層　3房1廳2衛　屋齡 0.8 年　坡道平面

  1,072 萬

  23.8 萬/坪

  47.3 坪（含車位 7.9 坪）

• 梧棲區信義街７７巷３０號含增建

  114/09/01　透天厝　全／三層　4房2廳3衛　屋齡 32.3 年

  1,050 萬

  24.3 萬/坪

  43.18 坪

• 梧棲區臨港路四段５９２號十三樓之２

  114/09/01　住宅大樓(11層含以上有電梯)　十三層／二十四層　3房2廳2衛　屋齡 0.8 年　坡道平面

  1,373 萬

  27.5 萬/坪

  49.99 坪（含車位 7.9 坪）

• 梧棲區中央路一段１５５之１９號含增建

  114/08/31　透天厝　全／四層　4房3廳3衛　屋齡 5.3 年

  1,668 萬

  22.1 萬/坪

  75.4 坪

• 梧棲區居仁街６３巷１８號二樓之１０

  114/08/30　華廈(10層含以下有電梯)　二層／五層　1房0廳1衛　屋齡 1.3 年

  255 萬

  28.5 萬/坪

  8.94 坪

• 梧棲區居仁街６３巷１８號二樓之３

  114/08/30　華廈(10層含以下有電梯)　二層／五層　1房1廳1衛　屋齡 1.3 年

  198 萬

  34.9 萬/坪

  5.67 坪

• 梧棲區臨港路四段９０６巷４０號親友或特殊關係

  114/08/29　透天厝　全／三層　4房2廳3衛　屋齡 40.2 年

  90 萬

  3 萬/坪

  29.68 坪

• 梧棲區八德路８７號六樓之２

  114/08/29　住宅大樓(11層含以上有電梯)　六層／十五層　2房2廳1衛　屋齡 1.8 年　坡道機械

  650 萬

  20.2 萬/坪

  32.13 坪（含車位 5.97 坪）

• 梧棲區臨港路四段５９２號二樓之６

  114/08/28　住宅大樓(11層含以上有電梯)　二層／二十四層　3房1廳2衛　屋齡 0.7 年　坡道平面

  1,100 萬

  24.4 萬/坪

  47.27 坪（含車位 7.9 坪）

• 梧棲區港埠路二段１３８號三樓之６

  114/08/28　住宅大樓(11層含以上有電梯)　三層／十二層　2房2廳1衛　屋齡 0.7 年　坡道機械

  512 萬

  21.7 萬/坪

  23.54 坪（含車位 5 坪）

• 梧棲區居仁街５１號五樓親友或特殊關係

  114/08/27　公寓(5樓含以下無電梯)　五層／五層　3房2廳2衛　屋齡 42.8 年

  96 萬

  3.7 萬/坪

  26.28 坪

• 梧棲區仁美街２５５巷６３號五樓含增建

  114/08/26　華廈(10層含以下有電梯)　五層／五層　3房2廳2衛　屋齡 42.5 年

  340 萬

  13.6 萬/坪

  24.96 坪

• 梧棲區自強一街１１４巷１１號含增建

  114/08/26　透天厝　全／三層　4房2廳3衛　屋齡 32.9 年

  1,330 萬

  20.3 萬/坪

  65.62 坪