海線八區成交行情

各區近 6 個月中位數單價

括號是樣本數。樣本少於 10 筆的，參考價值有限。

⚠️ 中位數已排除親友交易、債務處理、急買急賣、法拍等特殊註記的成交—— 那些價格不是市場行情。透天的每坪單價含土地，不能直接跟大樓比。

梧棲區・成屋・民國 114 年　共 613 筆　・　這批的中位數 23.8 萬/坪（571 筆）　・　其中 42 筆有特殊註記，已排除

• 梧棲區仁美街２３號含增建

  114/08/25　透天厝　全／四層　5房2廳3衛　屋齡 13 年

  1,360 萬

  27.3 萬/坪

  49.78 坪

• 梧棲區臨港路四段５８６號二十三樓之３

  114/08/25　住宅大樓(11層含以上有電梯)　二十三層／二十四層　2房2廳1衛　屋齡 0.7 年　坡道平面

  970 萬

  25 萬/坪

  38.87 坪（含車位 7.9 坪）

• 梧棲區臺灣大道八段９３８巷８１號六樓之５

  114/08/25　華廈(10層含以下有電梯)　六層／八層　1房2廳1衛　屋齡 4.8 年　坡道平面

  620 萬

  20.4 萬/坪

  30.45 坪（含車位 9.68 坪）

• 梧棲區臨港路四段５９６號七樓之８

  114/08/24　住宅大樓(11層含以上有電梯)　七層／二十四層　3房2廳2衛　屋齡 0.7 年　坡道平面

  1,170 萬

  22.9 萬/坪

  51.02 坪（含車位 7.9 坪）

• 梧棲區港新一路６７號十七樓之９含裝潢

  114/08/23　住宅大樓(11層含以上有電梯)　十七層／二十二層　3房2廳2衛　屋齡 0.8 年　坡道平面

  1,188 萬

  25.2 萬/坪

  49.1 坪（含車位 7.65 坪）

• 梧棲區八德路一段６２號十五樓之８

  114/08/23　住宅大樓(11層含以上有電梯)　十五層／二十八層　3房2廳2衛　屋齡 0.2 年　坡道平面

  991 萬

  27.5 萬/坪

  39.69 坪（含車位 7.48 坪）

• 梧棲區臨港路四段５８８號二十二樓之１

  114/08/22　住宅大樓(11層含以上有電梯)　二十二層／二十四層　2房1廳1衛　屋齡 0.7 年

  773 萬

  26.2 萬/坪

  29.52 坪

• 梧棲區八德路８３號十樓之１

  114/08/21　住宅大樓(11層含以上有電梯)　十層／十五層　2房1廳1衛　屋齡 1.8 年　坡道平面

  760 萬

  21.4 萬/坪

  35.53 坪（含車位 8.03 坪）

• 梧棲區四維東路１１６號三樓之十二

  114/08/20　華廈(10層含以下有電梯)　三層／九層　1房1廳1衛　屋齡 16 年

  255 萬

  18.8 萬/坪

  13.55 坪

• 梧棲區八德路一段６６號十七樓之１２

  114/08/19　住宅大樓(11層含以上有電梯)　十七層／二十八層　3房2廳2衛　屋齡 0.2 年　坡道平面

  1,256 萬

  29.7 萬/坪

  46.23 坪（含車位 7.48 坪）

• 梧棲區臨港路四段５８６號七樓之６

  114/08/16　住宅大樓(11層含以上有電梯)　七層／二十四層　3房2廳2衛　屋齡 0.7 年　坡道平面

  1,186 萬

  23.8 萬/坪

  49.9 坪（含車位 7.9 坪）

• 梧棲區中央路一段１５５之７號含增建

  114/08/16　透天厝　全／四層　4房2廳3衛　屋齡 5.3 年

  1,220 萬

  23.1 萬/坪

  52.81 坪

• 梧棲區四維東路１１６號三樓之五

  114/08/16　華廈(10層含以下有電梯)　三層／九層　1房0廳1衛　屋齡 16 年

  245 萬

  19.5 萬/坪

  12.54 坪

• 梧棲區忠信路２２號親友或特殊關係

  114/08/15　透天厝　全／四層　4房3廳5衛　屋齡 5.8 年

  397 萬

  21 萬/坪

  18.89 坪

• 梧棲區大勇二路１２號十四樓之２

  114/08/15　住宅大樓(11層含以上有電梯)　十四層／十五層　4房2廳2衛　屋齡 1 年　坡道平面

  1,000 萬

  17.9 萬/坪

  55.78 坪（含車位 8.78 坪）

• 梧棲區四維中路８之３號十樓之７

  114/08/13　住宅大樓(11層含以上有電梯)　十層／十五層　3房2廳2衛　屋齡 0.7 年　坡道平面

  968 萬

  21.2 萬/坪

  45.56 坪（含車位 8.37 坪）

• 梧棲區大勇二路１８號十三樓之７

  114/08/11　住宅大樓(11層含以上有電梯)　十三層／十五層　3房2廳2衛　屋齡 1 年　坡道平面

  1,058 萬

  23.6 萬/坪

  50.45 坪（含車位 8.78 坪）

• 梧棲區博愛路１５５巷３７弄１０號

  114/08/11　透天厝　全／四層　6房2廳4衛　屋齡 29.8 年

  950 萬

  18.6 萬/坪

  51.12 坪

• 梧棲區四維中路８之２號六樓之２

  114/08/10　住宅大樓(11層含以上有電梯)　六層／十五層　3房2廳2衛　屋齡 0.7 年　坡道平面

  910 萬

  20 萬/坪

  45.54 坪（含車位 8.7 坪）

• 梧棲區大勇二路１８號八樓之２

  114/08/09　住宅大樓(11層含以上有電梯)　八層／十五層　2房2廳1衛　屋齡 1 年　坡道機械

  705 萬

  20.5 萬/坪

  34.32 坪（含車位 6.71 坪）

• 梧棲區臨港路四段５８８號四樓之２

  114/08/08　住宅大樓(11層含以上有電梯)　四層／二十四層　3房1廳2衛　屋齡 0.7 年　坡道平面

  1,230 萬

  24.1 萬/坪

  51.03 坪（含車位 7.9 坪）

• 梧棲區中華路一段８２８號五樓之５

  114/08/06　住宅大樓(11層含以上有電梯)　五層／十五層　3房2廳2衛　屋齡 1.1 年　坡道平面

  1,130 萬

  25.6 萬/坪

  44.15 坪（含車位 10.57 坪）

• 梧棲區四維路７１巷２號九樓之３

  114/08/06　住宅大樓(11層含以上有電梯)　九層／十三層　4房2廳2衛　屋齡 32.2 年

  605 萬

  13.6 萬/坪

  44.63 坪

• 梧棲區港埠路二段１３８號五樓之５

  114/08/06　住宅大樓(11層含以上有電梯)　五層／十二層　2房2廳1衛　屋齡 0.7 年　坡道機械

  551 萬

  23.4 萬/坪

  23.54 坪（含車位 5 坪）

• 梧棲區民和路一段６０６號四樓之２

  114/08/04　華廈(10層含以下有電梯)　四層／五層　2房2廳1衛　屋齡 1 年　坡道機械

  645 萬

  25.6 萬/坪

  25.2 坪（含車位 4.54 坪）

• 梧棲區博愛北路１９１之１１號含增建

  114/08/03　透天厝　全／四層　4房2廳5衛　屋齡 1.4 年

  1,660 萬

  30.5 萬/坪

  54.48 坪

• 梧棲區港埠路二段４５９巷３號八樓之一

  114/08/03　華廈(10層含以下有電梯)　八層／十層　2房1廳1衛　屋齡 30.4 年

  335 萬

  16.6 萬/坪

  20.13 坪

• 梧棲區臨港路四段５９２號二十一樓之２

  114/08/03　住宅大樓(11層含以上有電梯)　二十一層／二十四層　3房2廳2衛　屋齡 0.7 年　坡道平面

  1,360 萬

  27.2 萬/坪

  49.99 坪（含車位 7.9 坪）

• 梧棲區港新一路６７號十九樓之９

  114/08/03　住宅大樓(11層含以上有電梯)　十九層／二十二層　3房2廳2衛　屋齡 0.8 年　坡道平面

  1,125 萬

  23.6 萬/坪

  49.1 坪（含車位 7.65 坪）

• 梧棲區大仁路二段３８２號四樓之七

  114/08/02　住宅大樓(11層含以上有電梯)　四層／十二層　3房2廳2衛　屋齡 8.8 年

  715 萬

  18.7 萬/坪

  38.15 坪