海線八區成交行情

各區近 6 個月中位數單價

括號是樣本數。樣本少於 10 筆的，參考價值有限。

⚠️ 中位數已排除親友交易、債務處理、急買急賣、法拍等特殊註記的成交—— 那些價格不是市場行情。透天的每坪單價含土地，不能直接跟大樓比。

梧棲區・成屋・民國 113 年　共 1,902 筆　・　這批的中位數 24.6 萬/坪（1839 筆）　・　其中 63 筆有特殊註記，已排除

• 梧棲區四維東路１４９巷２２號十樓

  113/12/31　華廈(10層含以下有電梯)　十層／十層　4房2廳3衛　屋齡 25.2 年　坡道平面

  1,080 萬

  15.6 萬/坪

  69.39 坪（含車位 4.23 坪）

• 梧棲區文心街２１巷８１號三樓之５

  113/12/30　華廈(10層含以下有電梯)　三層／六層　2房1廳2衛　屋齡 0 年　坡道機械

  945 萬

  30.3 萬/坪

  32.17 坪（含車位 3.5 坪）

• 梧棲區四維中路２４６號七樓之八含增建

  113/12/29　華廈(10層含以下有電梯)　七層／十層　3房2廳2衛　屋齡 21.3 年　坡道平面

  700 萬

  17.5 萬/坪

  39.95 坪（含車位 4.37 坪）

• 梧棲區大仁路二段２９１巷５０號十二樓之７

  113/12/29　住宅大樓(11層含以上有電梯)　十二層／十五層　3房2廳2衛　屋齡 1.1 年　坡道平面

  1,037 萬

  23.1 萬/坪

  46.98 坪（含車位 7.51 坪）

• 梧棲區四維中路３２２號含增建

  113/12/29　透天厝　全／二層　4房2廳3衛　屋齡 37 年

  1,450 萬

  31.6 萬/坪

  45.92 坪

• 梧棲區大勇路２０６號十五樓之５

  113/12/29　住宅大樓(11層含以上有電梯)　十五層／十五層　3房2廳2衛　屋齡 2 年　坡道平面

  910 萬

  18.3 萬/坪

  49.8 坪（含車位 7.53 坪）

• 梧棲區大智路一段４５１巷２３之１６號

  113/12/28　透天厝　全／三層　5房2廳3衛　屋齡 4.1 年

  988 萬

  19.9 萬/坪

  49.57 坪

• 梧棲區港新一路６７號十一樓之６含裝潢

  113/12/28　住宅大樓(11層含以上有電梯)　十一層／二十二層　3房2廳2衛　屋齡 0.2 年　坡道平面

  1,200 萬

  26.1 萬/坪

  48.04 坪（含車位 7.65 坪）

• 梧棲區民和路一段６０６號二樓之２

  113/12/27　華廈(10層含以下有電梯)　二層／五層　2房2廳1衛　屋齡 0.3 年　坡道機械

  609 萬

  24.2 萬/坪

  25.2 坪

• 梧棲區中華路一段８２６巷３５號七樓之２

  113/12/26　住宅大樓(11層含以上有電梯)　七層／十二層　3房2廳2衛　屋齡 1.5 年　坡道平面

  1,185 萬

  26.5 萬/坪

  44.71 坪（含車位 10.99 坪）

• 梧棲區文明街２３６號五樓之５

  113/12/26　住宅大樓(11層含以上有電梯)　五層／十三層　3房2廳2衛　屋齡 0.2 年　坡道平面

  1,650 萬

  38.3 萬/坪

  46.58 坪（含車位 7.63 坪）

• 梧棲區忠孝街３００號五樓之２

  113/12/25　華廈(10層含以下有電梯)　五層／五層　3房2廳2衛　屋齡 0 年　升降機械

  860 萬

  26.3 萬/坪

  32.65 坪（含車位 3.13 坪）

• 梧棲區中興路２２８號含增建

  113/12/25　透天厝　全／五層　11房7廳10衛　屋齡 40.6 年

  2,080 萬

  13.7 萬/坪

  151.32 坪

• 梧棲區大仁路一段９７巷２３號含增建

  113/12/25　透天厝　全／四層　3房3廳3衛　屋齡 10.3 年

  1,480 萬

  20.6 萬/坪

  71.98 坪

• 梧棲區港新一路６７號十三樓之３

  113/12/23　住宅大樓(11層含以上有電梯)　十三層／二十二層　2房2廳2衛　屋齡 0.2 年　坡道平面

  845 萬

  24.6 萬/坪

  34.42 坪（含車位 7.65 坪）

• 梧棲區忠孝街３００號二樓之２

  113/12/23　華廈(10層含以下有電梯)　二層／五層　3房2廳2衛　屋齡 0 年　升降機械

  870 萬

  26.6 萬/坪

  32.65 坪（含車位 3.13 坪）

• 梧棲區大仁路二段２９１巷５２號三樓之２

  113/12/23　住宅大樓(11層含以上有電梯)　三層／十五層　2房2廳1衛　屋齡 1.1 年　坡道平面

  745 萬

  22.3 萬/坪

  35.06 坪（含車位 7.51 坪）

• 梧棲區港新一路６７號十四樓之２

  113/12/22　住宅大樓(11層含以上有電梯)　十四層／二十二層　3房2廳2衛　屋齡 0.2 年　坡道平面

  1,168 萬

  25.3 萬/坪

  48.04 坪（含車位 7.65 坪）

• 梧棲區博愛路６０號二樓之３

  113/12/22　住宅大樓(11層含以上有電梯)　二層／十二層　3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面

  1,210 萬

  29.5 萬/坪

  46.3 坪（含車位 10 坪）

• 梧棲區臨港路四段８１２號十四樓之２

  113/12/22　住宅大樓(11層含以上有電梯)　十四層／十五層　2房2廳1衛　屋齡 0 年

  646 萬

  26.9 萬/坪

  24.02 坪

• 梧棲區居仁街６１號五樓

  113/12/19　公寓(5樓含以下無電梯)　五層／五層　3房2廳2衛　屋齡 42.1 年

  300 萬

  11.4 萬/坪

  26.28 坪

• 梧棲區忠孝街３００號四樓之１

  113/12/18　華廈(10層含以下有電梯)　四層／五層　3房2廳2衛　屋齡 0 年　升降機械

  875 萬

  27.5 萬/坪

  31.83 坪（含車位 3.13 坪）

• 梧棲區忠孝街３００號五樓之１

  113/12/18　華廈(10層含以下有電梯)　五層／五層　3房2廳2衛　屋齡 0 年

  850 萬

  29.6 萬/坪

  28.7 坪

• 梧棲區星美路２０３號含增建

  113/12/18　透天厝　全／四層　5房3廳6衛　屋齡 9.2 年

  3,650 萬

  33.4 萬/坪

  109.41 坪

• 梧棲區信義街１５２號二樓之２

  113/12/18　華廈(10層含以下有電梯)　二層／五層　2房2廳1衛　屋齡 0 年　升降機械

  660 萬

  33.9 萬/坪

  19.57 坪（含車位 2.17 坪）

• 梧棲區忠孝街３００號四樓之２

  113/12/17　華廈(10層含以下有電梯)　四層／五層　3房2廳2衛　屋齡 0 年　升降機械

  855 萬

  26.2 萬/坪

  32.65 坪（含車位 3.13 坪）

• 梧棲區忠孝街３００號三樓之２

  113/12/17　華廈(10層含以下有電梯)　三層／五層　3房2廳2衛　屋齡 0 年　一樓平面

  905 萬

  25.3 萬/坪

  35.78 坪（含車位 6.26 坪）

• 梧棲區四維中路２９７號十三樓之６

  113/12/16　住宅大樓(11層含以上有電梯)　十三層／十五層　3房2廳2衛　屋齡 1.8 年　坡道平面

  1,045 萬

  21.7 萬/坪

  48.27 坪（含車位 7.92 坪）

• 梧棲區大勇二路２０號十樓之３

  113/12/16　住宅大樓(11層含以上有電梯)　十層／十五層　3房2廳2衛　屋齡 0.3 年　坡道平面

  1,020 萬

  21.8 萬/坪

  46.89 坪（含車位 9.16 坪）

• 梧棲區港新一路６７號二十一樓之９

  113/12/15　住宅大樓(11層含以上有電梯)　二十一層／二十二層　3房2廳2衛　屋齡 0.2 年　坡道平面

  1,265 萬

  27.4 萬/坪

  49.1 坪（含車位 7.65 坪）