海線八區成交行情

各區近 6 個月中位數單價

括號是樣本數。樣本少於 10 筆的，參考價值有限。

⚠️ 中位數已排除親友交易、債務處理、急買急賣、法拍等特殊註記的成交—— 那些價格不是市場行情。透天的每坪單價含土地，不能直接跟大樓比。

海線八區・成屋・大樓華廈・近 6 個月　共 563 筆　・　這批的中位數 21.7 萬/坪（537 筆）　・　其中 26 筆有特殊註記，已排除

• 梧棲區八德路８９號十五樓之２

  115/05/12　住宅大樓(11層含以上有電梯)　十五層／十五層　1房2廳1衛　屋齡 2.5 年　坡道平面

  560 萬

  18.4 萬/坪

  30.35 坪（含車位 8.03 坪）

• 外埔區中山路１９７號四樓之１

  115/05/12　華廈(10層含以下有電梯)　四層／七層　3房2廳2衛　屋齡 1 年　坡道機械

  885 萬

  24.1 萬/坪

  36.77 坪

• 外埔區外埔路６０７巷２１號四樓

  115/05/12　華廈(10層含以下有電梯)　四層／九層　3房2廳2衛　屋齡 5.7 年　一樓平面

  940 萬

  18.9 萬/坪

  49.62 坪

• 龍井區藝術街１９５巷１號五樓之四

  115/05/12　華廈(10層含以下有電梯)　五層／八層　4房2廳2衛　屋齡 31.7 年　坡道平面

  900 萬

  15.5 萬/坪

  58.2 坪

• 外埔區中山路２５８巷１７號三樓之１

  115/05/11　華廈(10層含以下有電梯)　三層／六層　3房2廳2衛　屋齡 0.4 年

  705 萬

  18.7 萬/坪

  37.66 坪

• 沙鹿區六路十二街９８號六樓之２

  115/05/10　華廈(10層含以下有電梯)　六層／七層　3房2廳2衛　屋齡 0.4 年　坡道平面

  2,620 萬

  48.1 萬/坪

  70.46 坪（含車位 23.9 坪）

• 梧棲區四維中路２９７號五樓之８

  115/05/10　住宅大樓(11層含以上有電梯)　五層／十五層　2房2廳1衛　屋齡 3.2 年　坡道機械

  662 萬

  19.3 萬/坪

  34.21 坪（含車位 6.58 坪）

• 梧棲區博愛路６０號十二樓之２

  115/05/10　住宅大樓(11層含以上有電梯)　十二層／十二層　2房2廳2衛　屋齡 1.1 年　坡道平面

  1,036 萬

  31.1 萬/坪

  38.85 坪（含車位 10 坪）

• 外埔區甲后路三段６９５巷２９號含增建

  115/05/10　華廈(10層含以下有電梯)　一層／七層　2房2廳2衛　屋齡 6.4 年

  830 萬

  25.9 萬/坪

  32.06 坪

• 大肚區王福街８４１號四樓

  115/05/09　華廈(10層含以下有電梯)　四層／六層　3房2廳2衛　屋齡 31.9 年　升降機械

  425 萬

  12.5 萬/坪

  34 坪

• 梧棲區文華街２３５巷１５號二樓之四

  115/05/09　華廈(10層含以下有電梯)　二層／六層　2房2廳1衛　屋齡 19.4 年　坡道平面

  672 萬

  18.2 萬/坪

  36.87 坪（含車位 3.89 坪）

• 梧棲區四維中路８之１號十樓之５

  115/05/08　住宅大樓(11層含以上有電梯)　十層／十五層　2房2廳1衛　屋齡 1.4 年　坡道機械

  650 萬

  19.5 萬/坪

  33.3 坪（含車位 6.66 坪）

• 梧棲區八德路一段６２號二十八樓之３

  115/05/08　住宅大樓(11層含以上有電梯)　二十八層／二十八層　2房1廳1衛　屋齡 0.9 年　坡道平面

  610 萬

  23.3 萬/坪

  29.95 坪（含車位 7.48 坪）

• 龍井區新庄街二段３６巷２７號四樓之１１

  115/05/08　華廈(10層含以下有電梯)　四層／九層　2房2廳2衛　屋齡 2 年　坡道平面

  1,435 萬

  43.5 萬/坪

  39.12 坪（含車位 11.33 坪）

• 大肚區榮華街５６號六樓

  115/05/08　華廈(10層含以下有電梯)　六層／八層　3房2廳2衛　屋齡 31.8 年

  560 萬

  14.8 萬/坪

  37.83 坪

• 大肚區遊園路一段１５０巷１６４之２號

  115/05/08　公寓(5樓含以下無電梯)　三層，電梯樓梯間／四層　3房1廳1衛　屋齡 44.8 年

  300 萬

  13.6 萬/坪

  22.06 坪

• 清水區鰲峰路６２１號三樓之３

  115/05/07　華廈(10層含以下有電梯)　三層／七層　2房2廳1衛　屋齡 5.6 年　坡道機械

  570 萬

  23.2 萬/坪

  24.6 坪（含車位 4.05 坪）

• 大甲區光明路１０巷５號六樓之８

  115/05/07　住宅大樓(11層含以上有電梯)　六層／十二層　2房1廳1衛　屋齡 1.5 年　坡道機械

  685 萬

  27.8 萬/坪

  24.67 坪（含車位 5.2 坪）

• 沙鹿區中山路６２６號二樓之３含增建

  115/05/06　華廈(10層含以下有電梯)　二層／七層　1房0廳1衛　屋齡 0.5 年

  420 萬

  32.2 萬/坪

  13.04 坪

• 大甲區民生路２之３７號

  115/05/06　華廈(10層含以下有電梯)　四層／七層　3房2廳2衛　屋齡 32.7 年　坡道平面

  600 萬

  15.2 萬/坪

  39.36 坪

• 龍井區工業路１７號五樓之１親友或特殊關係

  115/05/06　華廈(10層含以下有電梯)　五層／十層　3房2廳2衛　屋齡 1.2 年　坡道平面

  811 萬

  19.3 萬/坪

  41.99 坪（含車位 8 坪）

• 龍井區東海街１２８號十九樓之３

  115/05/05　住宅大樓(11層含以上有電梯)　十九層／二十一層　2房2廳2衛　屋齡 0.8 年　坡道平面

  1,360 萬

  45.4 萬/坪

  34.11 坪（含車位 8.22 坪）

• 梧棲區中華路二段５１號三樓之１

  115/05/05　住宅大樓(11層含以上有電梯)　三層／十五層　3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道機械

  895 萬

  22.9 萬/坪

  41.28 坪（含車位 4.76 坪）

• 沙鹿區興安路６０巷４１弄１３號十三樓之３

  115/05/04　住宅大樓(11層含以上有電梯)　十三層／十三層　2房2廳2衛　屋齡 1.8 年　坡道平面

  800 萬

  25.3 萬/坪

  31.57 坪（含車位 8.32 坪）

• 沙鹿區中山路６２６號五樓之２含增建

  115/05/04　華廈(10層含以下有電梯)　五層／七層　1房0廳1衛　屋齡 0.5 年

  442 萬

  34.3 萬/坪

  12.88 坪

• 沙鹿區正德路８０號四樓之７

  115/05/04　華廈(10層含以下有電梯)　四層／十層　3房2廳2衛　屋齡 0.9 年　坡道平面

  1,030 萬

  26.7 萬/坪

  38.6 坪（含車位 7.61 坪）

• 大肚區瑞井路８５巷２８號八樓之２

  115/05/04　華廈(10層含以下有電梯)　八層／九層　3房2廳2衛　屋齡 4.6 年　坡道平面

  1,140 萬

  28.9 萬/坪

  39.43 坪（含車位 7.72 坪）

• 沙鹿區福田北街１２０號八樓之７

  115/05/04　華廈(10層含以下有電梯)　八層／八層　3房2廳2衛　屋齡 0.4 年　坡道平面

  990 萬

  21.5 萬/坪

  46.07 坪（含車位 11.04 坪）

• 梧棲區八德東路６５號四樓之１

  115/05/03　住宅大樓(11層含以上有電梯)　四層／二十八層　4房2廳2衛　屋齡 0.9 年　坡道平面

  1,055 萬

  20.2 萬/坪

  52.34 坪（含車位 7.48 坪）

• 沙鹿區保寧路２２巷３９號六樓之一

  115/05/03　華廈(10層含以下有電梯)　六層／十層　3房2廳1衛　屋齡 26.8 年

  625 萬

  18.2 萬/坪

  34.4 坪