海線八區成交行情

各區近 6 個月中位數單價

括號是樣本數。樣本少於 10 筆的，參考價值有限。

⚠️ 中位數已排除親友交易、債務處理、急買急賣、法拍等特殊註記的成交—— 那些價格不是市場行情。透天的每坪單價含土地，不能直接跟大樓比。

海線八區・成屋・大樓華廈・民國 115 年　共 752 筆　・　這批的中位數 22.3 萬/坪（719 筆）　・　其中 33 筆有特殊註記，已排除

• 梧棲區臨港路四段５９０號十七樓之１０

  115/07/10　住宅大樓(11層含以上有電梯)　十七層／二十四層　3房2廳2衛　屋齡 1.6 年　坡道平面

  1,200 萬

  19.8 萬/坪

  60.66 坪（含車位 7.9 坪）

• 沙鹿區永寧路２３５號十一樓之５

  115/07/10　住宅大樓(11層含以上有電梯)　十一層／十五層　3房2廳2衛　屋齡 0.8 年　坡道平面

  1,245 萬

  26.3 萬/坪

  47.32 坪（含車位 13.38 坪）

• 清水區港新三路５號十三樓之２

  115/07/09　住宅大樓(11層含以上有電梯)　十三層／十五層　3房2廳2衛　屋齡 0.8 年　坡道平面

  1,130 萬

  23.9 萬/坪

  47.27 坪（含車位 7.67 坪）

• 大肚區遊園路一段７０巷２弄２之１號

  115/07/09　公寓(5樓含以下無電梯)　二層／四層　3房2廳1衛　屋齡 43.9 年

  276 萬

  12.2 萬/坪

  22.6 坪

• 梧棲區八德東路６９號十六樓之１３

  115/07/09　住宅大樓(11層含以上有電梯)　十六層／二十八層　4房2廳2衛　屋齡 1.1 年　坡道平面

  1,130 萬

  21.7 萬/坪

  51.99 坪（含車位 7.48 坪）

• 梧棲區八德東路６９號十三樓之９

  115/07/09　住宅大樓(11層含以上有電梯)　十三層／二十八層　2房2廳1衛　屋齡 1.1 年　坡道平面

  608 萬

  20.3 萬/坪

  29.92 坪（含車位 7.48 坪）

• 龍井區竹師路二段７５巷３０號九樓之２

  115/07/09　住宅大樓(11層含以上有電梯)　九層／十一層　3房2廳2衛　屋齡 5.8 年　坡道機械

  930 萬

  19.1 萬/坪

  48.78 坪（含車位 6.83 坪）

• 梧棲區臨港路四段８１２號十樓之５

  115/07/08　住宅大樓(11層含以上有電梯)　十層／十五層　2房1廳1衛　屋齡 0.3 年　升降機械

  790 萬

  22.3 萬/坪

  35.37 坪（含車位 8.75 坪）

• 梧棲區四維中路２８號二樓之１

  115/07/07　華廈(10層含以下有電梯)　二層／八層　5房0廳5衛　屋齡 34.2 年

  542 萬

  12.8 萬/坪

  42.21 坪

• 龍井區龍新路２５５號

  115/07/07　華廈(10層含以下有電梯)　一層／六層　屋齡 2 年　一樓平面

  500 萬

  27.8 萬/坪

  18 坪（含車位 8.5 坪）

• 梧棲區八德東路６７號二十樓之１０

  115/07/07　住宅大樓(11層含以上有電梯)　二十層／二十八層　2房1廳1衛　屋齡 1.1 年　坡道平面

  558 萬

  18.5 萬/坪

  30.17 坪（含車位 7.48 坪）

• 龍井區藝術北街８巷２號七樓之二

  115/07/07　華廈(10層含以下有電梯)　七層／八層　3房2廳2衛　屋齡 33.8 年

  540 萬

  18.1 萬/坪

  29.87 坪

• 龍井區新興路２２巷２弄２３號四樓之１

  115/07/07　華廈(10層含以下有電梯)　四層／六層　1房1廳1衛　屋齡 2.7 年

  1,038 萬

  53.3 萬/坪

  19.47 坪

• 龍井區新仁路２２巷３３號七樓

  115/07/07　華廈(10層含以下有電梯)　七層／八層　2房1廳1衛　屋齡 7.2 年　坡道平面

  950 萬

  23.6 萬/坪

  40.32 坪（含車位 9.88 坪）

• 外埔區三崁路２３之５０號五樓之３

  115/07/06　華廈(10層含以下有電梯)　五層／八層　3房2廳2衛　屋齡 0.4 年

  915 萬

  27.5 萬/坪

  33.26 坪

• 梧棲區臨港路四段５９０號二十四樓之２

  115/07/06　住宅大樓(11層含以上有電梯)　二十四層／二十四層　2房2廳1衛　屋齡 1.6 年　坡道平面

  820 萬

  20.8 萬/坪

  39.34 坪（含車位 7.9 坪）

• 梧棲區臺灣大道八段９３８巷８１號四樓之５

  115/07/06　華廈(10層含以下有電梯)　四層／八層　1房1廳1衛　屋齡 5.7 年　坡道平面

  586 萬

  19.2 萬/坪

  30.45 坪（含車位 9.68 坪）

• 清水區民族路三段１１７號十四樓之３

  115/07/05　住宅大樓(11層含以上有電梯)　十四層／十五層　3房2廳2衛　屋齡 5 年　坡道平面

  1,060 萬

  21.1 萬/坪

  50.35 坪（含車位 8.39 坪）

• 龍井區遊園北路１０８號六樓之２

  115/07/05　住宅大樓(11層含以上有電梯)　六層／十五層　3房2廳2衛　屋齡 2.7 年　坡道平面

  2,180 萬

  40.5 萬/坪

  53.78 坪（含車位 14.31 坪）

• 大肚區遊園路二段７４巷２弄１之１號

  115/07/05　公寓(5樓含以下無電梯)　二層／四層　3房2廳2衛　屋齡 45.6 年

  230 萬

  10.8 萬/坪

  21.23 坪

• 沙鹿區錦華街８１巷８號九樓之５

  115/07/05　華廈(10層含以下有電梯)　九層／十層　3房2廳2衛　屋齡 2.2 年　坡道平面

  1,250 萬

  26.4 萬/坪

  47.43 坪（含車位 12.05 坪）

• 大甲區義和二街１２０巷８８號三樓之３

  115/07/04　華廈(10層含以下有電梯)　三層／七層　1房2廳1衛　屋齡 2.5 年

  465 萬

  24.4 萬/坪

  19.06 坪

• 大肚區遊園路一段７０巷３弄１６之３號

  115/07/03　公寓(5樓含以下無電梯)　四層／四層　3房1廳1衛　屋齡 43.9 年

  150 萬

  6.8 萬/坪

  22.13 坪

• 梧棲區青年路１６８號六樓之３

  115/07/03　住宅大樓(11層含以上有電梯)　六層／十五層　3房2廳2衛　屋齡 1.8 年　坡道平面

  1,166 萬

  25.5 萬/坪

  45.78 坪（含車位 9.23 坪）

• 梧棲區八德東路６５號八樓之２

  115/07/03　住宅大樓(11層含以上有電梯)　八層／二十八層　3房2廳2衛　屋齡 1.1 年　坡道平面

  838 萬

  21.1 萬/坪

  39.74 坪（含車位 7.48 坪）

• 龍井區東海街６５巷２號親友或特殊關係含增建

  115/07/03　公寓(5樓含以下無電梯)　一層，電梯樓梯間／四層　3房2廳1衛　屋齡 45.6 年

  570 萬

  22.6 萬/坪

  25.23 坪

• 梧棲區臨港路四段５９２號七樓之５

  115/07/03　住宅大樓(11層含以上有電梯)　七層／二十四層　2房2廳1衛　屋齡 1.6 年　坡道平面

  790 萬

  20.3 萬/坪

  38.86 坪（含車位 7.9 坪）

• 龍井區新庄街二段３６巷２７號五樓之７

  115/07/03　華廈(10層含以下有電梯)　五層／九層　2房2廳2衛　屋齡 2.2 年　坡道平面

  1,350 萬

  40.7 萬/坪

  40.07 坪（含車位 11.33 坪）

• 沙鹿區興安路６４之３號五樓之４３

  115/07/02　華廈(10層含以下有電梯)　五層／五層　1房0廳1衛　屋齡 5.9 年

  160 萬

  37.3 萬/坪

  4.29 坪

• 沙鹿區興安路６４之３號四樓之２３含增建

  115/07/02　華廈(10層含以下有電梯)　四層／五層　1房0廳1衛　屋齡 5.9 年

  161 萬

  37.1 萬/坪

  4.33 坪