看屋評分檢核表
漏看不是粗心 —— 時間短、東西多、旁邊還有人一直講話,換誰都會漏。
所以把要看的先定下來,帶去現場,一題一題打勾。
風火水電光 天地牆柱窗
地段 環境 價格 收益
沒打勾不代表這間不好,是代表這一題你還不知道答案。不知道的就回去問、回去查。
這是房地產這一行流傳很久的看屋口訣,不是我想出來的,也沒有人說得清楚最早是誰講的, 各家轉述的字序還不太一樣。這一頁做的事,只是把每個字底下「到底要看什麼」一題一題拆開。
十八個字,其實是十四件事 —— 最後八個字是兩個字一項。
要自己動手才看得到
看得見,但要記得抬頭和蹲下
房子裡的東西多半能換,這四樣簽了就是你的
看到什麼就打,不用整理。回家要查的也寫在這裡。
| 第一間 | 第二間 | 第三間 | |
|---|---|---|---|
| 看不見的系統 風火水電光 | 0 | 0 | 0 |
| 看得見的結構面 天地牆柱窗 | 0 | 0 | 0 |
| 你改不了的 地段環境價格收益 | 0 | 0 | 0 |
| 總分 | 0 | 0 | 0 |
綠色是那一列最高的。總分只是參考 —— 一間房子總分高,但「你改不了的」那一段特別低, 要想清楚:前面兩段多半花錢能改,最後一段簽了就是你的。
口訣的出處:「風火水電光,天地牆柱窗;地段、環境、價格、收益」是房地產界流傳的通用口訣, 沒有統一作者,各家版本與字序略有出入。本頁每一題的寫法是自行整理的。
你的紀錄只存在這台手機或電腦的瀏覽器裡,不會傳到任何地方。換一台裝置就看不到,清除瀏覽資料也會不見。
⚠️ 這是看屋時幫你不漏看的清單,不是結構安全鑑定,也不預測房價。 結構、漏水有疑慮請找專業技師;成交行情以內政部實價登錄為準。
看屋評分檢核表
窗框要摸哪裡、電箱怎麼看、謄本上哪幾個字要留意 —— 看房子的時候卡住了, 或是想問你看的那一區該多留意什麼,LINE 直接問我。
加官方 LINE打不開的話,在 LINE 搜尋 ID:@asmile
不推銷、不打電話。
買房子這條路上的每一關: